Αυτό το townhouse στο El Presidente, Μάλαγα, βρίσκεται σε κεντρική παραθαλάσσια τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Με επιφάνεια 170 m² και οικόπεδο 250 m², προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1991 και παρουσιάζεται σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση. Η τοποθεσία του σε αστική περιοχή με όλες τις υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση το καθιστά βολικό για διαβίωση, ενώ η πρόσβαση σε παραλίες και υποδομές είναι άριστη.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το El Presidente στη Μάλαγα προσφέρει ισορροπημένη θέση μεταξύ τουριστικού κέντρου και καθημερινής ζωής. Ενώ τα κτήρια σε περιοχές όπως Μαρόκεϊα (25 χλμ) έχουν τυπικά υψηλότερες τιμές λόγω του πολυτελούς χαρακτήρα τους, το El Presidente παρέχει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες της Μάλαγας. Σε σύγκριση με τις πιο απομακρυσμένες περιοχές, όπως Estepona όπου βρίσκεται το Etherna Homes 2, το El Presidente προσφέρει πιο ολοκληρωμένο αστικό περιβάλλον και καλύτερες συνδέσεις. Αντίθετα με τα νεότερα complexes όπως το Aquamar in Torre del Mar, το El Presidente είναι ήδη ολοκληρωμένο και δεν χρειάζεται αναμονή για ολοκλήρωση, αν και απαιτεί ανακαίνιση. Η τιμή των €1,495,000 μπορεί να φαίνεται υψηλή σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε λιγότερο κεντρικές περιοχές, αλλά είναι ανταγωνιστική όταν λαμβάνεται υπόψη η τοποθεσία και η δυναμική της αγοράς στην κεντρική Μάλαγα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται σε κεντρικό αστικό σημείο του El Presidente, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και τις παραλίες της Μάλαγας. Οι βασικές υπηρεσίες και υποδομές βρίσκονται σε μικρή απόσταση, εξασφαλίζοντας ευκολία πρόσβασης με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η θέση του προσφέρει εξισορροπημένη συνύπαρξη αστικής ζωής και παραθαλάσσιου περιβάλλοντος.
Το ακίνητο καλύπτει βασικές ανάγκες κατοικίας με δύο αυτόνομα υπνοδωμάτια και μπάνια, καθώς και ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους. Η κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη και η παρουσία τζακιού ικανοποιούν λειτουργικές απαιτήσεις για καθημερινή χρήση. Η ιδιωτική αυλή με άμεση πρόσβαση στην παραλία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για όσους εκτιμούν τον εξωτερικό χώρο.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1991 και δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Η τρέχουσα κατάσταση του δείχνει ανάγκη για ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό. Ως ολοκληρωμένη κατασκευή, προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς χρονικές καθυστερήσεις που σχετίζονται με την ολοκλήρωση εργασιών, αν και απαιτείται επένδυση για την αναβάθμισή του σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν παρέχει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη. Η κατάσταση του απαιτεί ανακαίνιση που μπορεί να επιβαρύνει τον προϋπολογισμό. Δεν διαθέτει ιδιωτικό γκαράζ, αλλά μόνο χώρο στάθμευσης. Οι δύο θέσεις ύπνου μπορεί να περιορίζουν μεγαλύτερες οικογένειες, ενώ η ύπαρξη μόνο ενός WC επισκεπτών μπορεί να δημιουργήσει δυσκολίες κατά τη φιλοξενία.
Αυτό το ακίνηττηρο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σε παραθαλάσσια περιοχή με πλήρεις υποδομές. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την αστική ζωή με την πρόσβαση σε παραλίες, χωρίς να χρειάζονται μετακινήσεις για βασικές υπηρεσίες. Η δομή με δύο υπνοδωμάτια προσαρμόζεται καλύτερα σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, ενώ η παρουσία κήπου και βεράντας το καθιστά ελκυστικό για όσους εκτιμούν τον εξωτερικό χώρο. Η κατάσταση του που απαιτεί ανακαίνιση το καθιστά επίσης κατάλληλο για επενδυτές ή άτομα με τεχνικές γνώσεις και δυνατότητες επιθεώρησης. Η τοποθεσία προσφέρεται τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για περιοδικές διακοπές, με τις υποδομές να υποστηρίζουν και τα δύο σενάρια.
Η ποιότητα κατασκευής και διαμόρφωσης του ακινήτου αντικατοπτρίζει τα πρότυπα της περιόδου ολοκλήρωσής του (1991). Οι κατασκευαστικές πρακτικές και τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν ήταν σύμφωνα με τις προδιαγραφές της εποχής, αλλά ενδέχεται να απαιτούνται εκσυγχρονισμοί για ανταπόκριση σε σύγχρονες ενεργειακές απαιτήσεις. Τα δάπεδα, οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις πιθανότατα χρειάζονται ενημέρωση. Τα έπιπλα και η συσκευασία της κουζίνας, αν και λειτουργικά, μπορεί να αντικατοπτρίζουν παλαιότερο στυλ. Η παρουσία τζακιού και κλιματιστικού συστήματος αποτελούν θετικά στοιχεία, αλλά θα πρέπει να ελεγχθούν για αποτελεσματικότητα. Η ανακαίνιση του ακινήτου θα επιτρέψει την προσαρμογή στις σύγχρονες προδιαγραφές και προτιμήσεις, διατηρώντας ταυτόχρονα τα θετικά αρχιτεκτονικά στοιχεία.
Η τιμή των €1,495,000 αντιπροσωπεύει την αρχική προσφορά για αυτό το ακίνητο, λαμβάνοντας υπόψη την παραθαλάσσια θέση και το μέγεθός του. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται σε ανώτερο εύρος, αντικατοπτρίζοντας τόσο την τοποθεσία όσο και την αγοραστική αξία της περιοχής. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για διαπραγματευσιμότητα ή ειδικές προσφορές. Η τιμή περιλαμβάνει μερική διαμόρφωση, αλλά πρέπει να ληφθεί υπόψη το κόστος ανακαίνισης που απαιτείται. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση δεδομένου ότι το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για μεταβίβαση.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το ακίνητο στο El Presidente χαρακτηρίζεται από την εύκολη μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινό στον κήπο ή την κάλυμμα βεράντας με θέα στη θάλασσα, ακολουθούμενο από μικρή απόσταση για ψώνια ή επίσκεψη σε τοπικές καφετέριες. Το απόγευμα προσφέρεται για χαλάρωση στην παραλία ή την κοινόχρηστη πισίνα, ενώ το βράδυ το τζάκι στο σαλόνι δημιουργεί άνετο περιβάλλον. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας επιτρέπει τακτικές εξόδους για ψυχαγωγία ή πολιτιστικές δραστηριότητες. Το κτίριο βρίσκεται σε περιοχή με σημαντική τουριστική παρουσία, ειδικά τους θερινούς μήνες, αλλά διατηρεί στοιχεία καθημερινής ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η περιοχή γύρω από το El Presidente προσφέρει πλούσια υποδομή καθημερινής ζωής. Οι κάτοικοι μπορούν να μεταβούν με τα πόδια σε σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακεία (211μ) και νοσοκομείο (642μ). Η ύπαρξη 50 εστιατορίων και 21 καφετέριων εντός 2χλμ δημιουργεί ευρείες επιλογές για ψυχαγωγία και διατροφή. Τα δημοσίου συμφέροντος μεταφορικά μέσα με 8 γραμμές και 50 στάσεις εντός της περιοχής διευκολύνουν τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Οι κοντινές βόλτες κατά μήκος της παραλίας, οι βόλτες στο κέντρο της Μάλαγας και η πρόσβαση σε μαρίνας για θαλάσσιες δραστηριότητες εμπλουτίζουν την καθημερινότητα. Η περιοχή διατηρεί ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με αύξηση δραστηριότητας κατά τους θερινούς μήνες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του El Presidente στη Μάλαγα, με έμφαση στην παραθαλάσσια θέση και την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με οργανωμένο δρομολογιακό δίκτυο, επιτρέποντας εύκολες μετακινήσεις. Οι κοντινές παραλίες και η ευνοϊκή γεωγραφική θέση δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για διαβίωση και αναψυχή. Η περιοχή συνδέεται αποτελεσματικά με το αεροδρόμιο και άλλα κύρια σημεία της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Presidente καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην ακτή της Μάλαγας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιου περιβάλλοντος. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από ιστορικές περιοχές της Μάλαγας, ενώ διατηρεί ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες τουριστικές περιοχές όπως Μαρόκεϊα (25 χλμ) και Αλχεθίρας (42 χλμ). Η περιοχή αποτελεί μέρος της αστικής ζώνης της Μάλαγας με πληθυσμό περίπου 49.167 κατοίκων, προσφέροντας πλούσιες υπηρεσίες χωρίς τον χαρακτήρα του παραθεριστικού κέντρου. Η θέση του καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, με συνδυασμένη πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες, παραλίες και φυσικό περιβάλλον.
Το ακίνητο διακρίνεται για την άριστη προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και ευκαιρίες αναψυχής. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de la Malagueta (1,3 χλμ) και Playa de San Andrés (1,8 χλμ), προσφέρουν εύκολη πρόσβαση για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το κέντρο της Μάλαγας και τα πολιτιστικά του αξιοθέατα βρίσκονται σε μικρή απόσταση, ενώ το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (7,9 χλμ) εξασφαλίζει εύκολες μετακινήσεις. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επιλέξουν μεταξύ τριών γειτονικών γηπέδων: Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Η παρουσία 2 πάρκων και πολυάριθμων αθλητικών κέντρων εντός της περιοχής συμπληρώνει τις δυνατότητες αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το El Presidente χαίρει ευνοϊκού μεσογειακού κλίματος με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 15-25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι μία από τις ηλιόλουστες της Ευρώπης. Το κολυμβητικό έτος extends για 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Η μέτρια κλίση προς τη θάλασσα (3,3%) επιτρέπει ευχάριστη βόλτα, ενώ το υψόμετρο 20μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προστατεύει από υπερβολική υγρασία. Οι εποχικές παραλλαγές είναι ήπιες, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, ιδανικά για εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα της περιοχής, με την Playa de la Malagueta σε απόσταση μόλις 1,3 χλμ να προσφέρει αστικές παραθαλάσσιες εμπειρίες. Η Playa de San Andrés (1,8 χλμ) και η Playa de la Misericordia (3,2 χλμ) παρέχουν εναλλακτικές επιλογές για ανάπαυση και ψυχαγωγία. Για λάτρεις του γκολφ, τα τρία κοντινά γήπεδα καλύπτουν διαφορετικά επίπεδα δυσκολίας και προσφέρουν ετήσια δυνατότητα παιχνιδιού χάρη στο ευνοϊκό κλίμα. Οι μαρίνας IGY Málaga Marina (1,0 χλμ) και Marina Real Club Mediterráneo (1,6 χλμ) προσφέρουν διευκολύνσεις για θαλάσσιες δραστηριότητες και κοινωνική ζωή. Τα πολυάριθμα αθλητικά κέντρα και η παρουσία κέντρων ευεξίας στην περιοχή συμπληρώνουν τις δυνατότητες ψυχαγωγίας, καλύπτοντας διαφορετικές ανάγκες και προτιμήσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Presidente καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην ακτή της Μάλαγας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιου περιβάλλοντος. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από ιστορικές περιοχές της Μάλαγας, ενώ διατηρεί ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες τουριστικές περιοχές όπως Μαρόκεϊα (25 χλμ) και Αλχεθίρας (42 χλμ). Η περιοχή αποτελεί μέρος της αστικής ζώνης της Μάλαγας με πληθυσμό περίπου 49.167 κατοίκων, προσφέροντας πλούσιες υπηρεσίες χωρίς τον χαρακτήρα του παραθεριστικού κέντρου. Η θέση του καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, με συνδυασμένη πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες, παραλίες και φυσικό περιβάλλον.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Μέτριο
Ref: VL765986
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID