See elamukrunt asub Cerrado de Calderóni linnaosas Málaga idaosas, mida iseloomustavad stabiilsed elamupiirkonnad ja hea sidusust ülejäänud linnaga. 500 ruutmeetri suurune krunt võimaldab ehitada kuni 190 ruutmeetri suuruse hoone, pakkudes võimalust luua kohandatud eluruum. Asukoord on linnapiiril, kuid on siiski piisavalt eraldatud, et tagada privaatsus. Krundil on lõuna- ja edelapoolne asend, mis soodustab loomulikku valguse ja soo jõudmist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub vaid 1,7 km kaugusel rannast ja 4 km kaugusel Málaga kesklinnast. Piirkond on ühendatud linna infrastruktuuriga, kuid säilitab vaiksem elamurahuliku iseloomu. Läheduses asuvad bussipeatused ja raudteejaamad, mis tagavad liikuvuse ka autota. Asukoord on strateegiliselt hea, ühendades ligipääsu mereäärsetele vabaajavõimalustele ja suurlinna teenustele.
See kinnistu sobib inimestele, kes soovivad luua kohandatud eluruumi linna läheduses, kuid vältida kõrghoonete tiheasustust. Ehitusvõimalus võimaldab planeerida maja vastavalt isiklikele vajadustele, sealhulgas energiatõhusate lahenduste rakendamist. Läheduses asuvad koolid, poed ja tervishoiuasutused, mis on jalgsi või jalgrattaga kättesaadavad, lihtsates igapäevaelu toetamist.
Tegemist on krundiga, mis vajab enne ehitustegevuse algust lõplikku planeeringukinnitust ja ehitusloa taotlemist. Täpne ehitusõigus ja detailsemad tingimused tuleb kontrollida kohalike omavalitsuste dokumentidest ja kinnistusraamatust. Praegune seis on ettevalmistusfaas, kus tuleb valida arhitekt ja koostada ehitusprojekt vastavalt kehtivatele normidele.
Krundil ei ole valmis eluruumi ega infraelamist. Hinnas ei sisaldu ehitustööd, arhitektuurne projekt ega maakoristus. Kuigi rand on geograafiliselt lähedal, ei ole krundil otsest pääsu mereäärde ja merevaated sõltuvad tulevase hoone kõrgusest ja naaberkondadest. Piirkond on urbaniseeritud, mistõttu täielikku eraldatust ei pakuta.
Ref: VL883531
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnistu sobib peredele, kes soovivad elada Málaga vahetus lähiümbruses ja vajavad kohandatud elamispinda, näiteks rohkemate magamistubadega maja. Lähedalasuvad haridusasutused ja tervishoiukeskused teevad piirkonna sobivaks lastega peredele. Samuti on see võimalus investoritele, kes soovivad hankida maad arendamiseks ja järelmüügiks. Kuna tegemist on krundiga, mitte valmis majaga, eeldab see ostjalt võimet juhtida ehitusprojekti. Kelle eesmärk on osta kasutatavat korterit vahetult ranna ääres, ei vasta see projekt nõuetele.
Kuna tegemist on krundiga, viitab kvaliteet pigem maa omadustele ja infrastruktuuri võimalustele. Krundil on tasane pinne, mis lihtsab ehitusprotsessi ja vundamendi paigaldust. Linnapiirkonnas on tavaliselt olemas vajalikud kommunikatsioonid, nagu vee- ja elektrivarustus, kuid nende konkreetsed ühenduspunktid tuleb enne ehitustööde algust kinnitada. Lõuna- ja edelapoolne asend võimaldab tulevasel hooneel maksimaalselt kasutada päikesevalgust, mis on kasulik nii sisekliima kui ka võimalike päikesepaneelide paigutamise seisukohast. Ehitusmaterjalide ja lõvi viimistluse kvaliteet jääb täielikult tulevase omaniku otsustada.
Pakutav hind on 495 000 eurot, mis kajastab vaid krundi väärtust. Ehitus- ja projekteerimiskulud ei ole selles summas sisaldatud ja tulevad lisanduda. Maa väärtus on kujunenud vastavalt asukohale Málaga idaosas, kus vaba ehitusmaad on vähe saadaval ja nõudlus on püsiv. Krundi suurus ja lubatud ehitusmaht mõjutavad hinnakujundust. Lõplik investeering sõltub valitud materjalidest ja tööde mahust.
Cerrado de Calderón on piirkond, kus linnaelu ja rannalähedus kohtuvad, pakkudes võimalust nii tööle kui puhkusele. Terrang on lame, mis muudab jalgsi liikumise kergemaks, olgu siis kohvikusse minnes või ostude tegemisel. Kohalikud poed on vaid mõne minuti käigujuhus. Päeva jooksul on võimalik kasutada piirkonna spordiklubisid, mis asuvad 1 km raadiuses. Õhtuti saab sõita autoga või bussiga randadele, nagu Playa de los Baños del Carmen, kus kohalikud elanikud veedavad aega sotsiaalselt, söömas väikesi restorane ehk 'chiringuitos'. Piirkond on tihedalt hoonestatud, kuid põhiliselt eramajadega, mis tagab privaatsuse, kuigi linnamüra on kohati kuuldav.
Málaga kesklinn asub 4 kilomeetri kaugusel, mis tagab kiire ligipääsu kultuuri- ja ajalooilma, muuseumidele ja kaubanduskeskustele. Ühistranspordi võrgustik on tihe, piirkonnas on üle 50 bussiliini ja mitu raudteejaama, mistõttu autovaba liikumine on võimalik. Lähimad rannad, nagu Playa de los Baños del Carmen, jäävad alla 2 kilomeetri kaugusele. Málaga lennujaam on 12 kilomeetri kaugusel, tagades mugava ühenduse rahvusvaheliste sihtpunktidega. Piirkonnas on rohkelt kauplusi, restorane ja teenindusasutusi, kusjuures lähim supermarket on vaid 138 meetri kaugusel.
Kaart näitab kinnistu asendit Cerrado de Calderóni piirkonnas, kus tänavad on paigutatud ruudukujulises plaanis. Krunt asub peatännavatest tagapool, mis pakub rohkem privaatsust. Rohed alad tähistavad lähedalasuvaid parke ja haljastusriba, sinised jooned viitavad lähedale raudteeühendusele, mis võimaldab kiiret liikumist linna suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Asukoord ida-Málagas võimaldab kiiret pääsu nii pealinna kesklinna kui ka läänepoolsete suvateedesse. Marbella asub 51 kilomeetri kaugusel, mis teeb sellest sobiva baasi nii linna- kui ka rannaelu jaoks. Granadasse on võimalik jõuda umbes tunnise autosõiduga, pakkudes ligipääsu mäenõlvadele ja suusakuurortidele talvehooajal. Piirkond on strateegiliselt hea, kuna ei ole liiga kauge ega liiga tuuristlikult ülekoormatud.
Lennujaama Málaga-Costa del Sol on võimalik jõuda 15-20 minutiga autoga. Lähimad golfiväljakud, nagu Club de Golf Málaga Parador, asuvad 12 kilomeetri kaugusel, mis nõuab autot või takso kasutamist. Randadele, sealhulgas populaarsele Playa de Pedregalejole, pääseb jalgsi või jalgrattaga, kuna kaugus on alla 2 kilomeetri ja tee on tasane. Málaga kesklinna poed ja kohvikud on kergesti kättesaadavad bussiga, sinesõiduaeg on umbes 10-15 minutit.
| Kaugus rannast | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond iseloomustub soojade kuivade suvede ja mildimate talvedega, tüüpilise vahemerelise kliimaga. Aasta keskmine temperatuur on 19,4 kraadi. Aastas paistab päike keskmiselt 3893 tundi, mis loob soodsad tingimused vabaõhu tegevusteks aastaringselt. Ujumishooaeg kestab ligikaudu kuus kuud, kui veetemperatuur tõuseb üle 20 kraadi. Krundi asend merepinna tasemel ja tasane reljeef puudujää puude tugevast tuulest, mis muudab kohaliku mikrokliima mugavaks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on linnaosarannad, mis on populaarsed kohalike elanike seas. Playa de los Baños del Carmen ja Playa de Pedregalejo on tuntud oma merepartside ja võimaluste jaoks veespordiks. Rannad on varustatud dušude, käimlate ja valvega. Sportlikeks tegevusteks on piirkonnas mitu spordikeskust, nagu Centro Deportivo Cerrado de Calderón, mis asuvad vaid mõnesaja meetri kaugusel. Golfihuvilistele on saadaval mitmed väljakud ida- ja lääne suunas, kuigi need nõuavad sõitmist.
Allikas: OpenStreetMap
Asukoord ida-Málagas võimaldab kiiret pääsu nii pealinna kesklinna kui ka läänepoolsete suvateedesse. Marbella asub 51 kilomeetri kaugusel, mis teeb sellest sobiva baasi nii linna- kui ka rannaelu jaoks. Granadasse on võimalik jõuda umbes tunnise autosõiduga, pakkudes ligipääsu mäenõlvadele ja suusakuurortidele talvehooajal. Piirkond on strateegiliselt hea, kuna ei ole liiga kauge ega liiga tuuristlikult ülekoormatud.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.6°C | 51 mm |
| Veebruar | 15.1°C | 45 mm |
| Märts | 16.8°C | 63 mm |
| Aprill | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Detsember | 15.5°C | mm |
Tasane
Võrreldes samas hinnaklassis olevate projektidega Torre del Maris (Aquamar) või Mijases (Lantana Residencial), pakub Cerrado de Calderón linnalikumat keskkonda. Torre del Mar asub rannikul, kuid on kaugemal Málaga suurlinna teenustest. Mijas on rohkem orienteeritud turismile ja golfile, samas kui Cerrado de Calderón on funktsionaalne eluruum täiskasvanutele ja peredele, kes vajavad igapäevaseks eluks linna lähedust. Etherna Homes 2 Esteponas asub palju kaugemal lennujaamast ja kesklinnast, mis suurendab sõltuvust autost. Cerrado de Calderóni asukoord võimaldab elada ilma autota, kasutades bussi ja rongi. Turupositsiooni poolest on see stabiilsem kui puhtalt turismipiirkonnad, kuna nõudlus tingitud Málaga majanduslikust aktiivsusest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID