Acest teren urban situat în cartierul Cerrado de Calderón are o suprafață totală de 500 de metri pătrați. Poziționarea în zona estică a Malaga asigură acces rapid spre oraș și litoral. Terenul se află într-o zonă rezidențială consolidată, cu servicii la distanță de mers pe jos. Contextul urban oferă posibilități de construcție într-o zonă deja dezvoltată, la scurtă distanță de facilitățile urbane și coasta Mării Mediterane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Cerrado de Calderón, o zonă rezidențială din estul Malagei. Amplasamentul se află la aproximativ 1,7 kilometri de malul mării și la 4 kilometri de centrul orașului. Infrastructura urbană din jur este completă, cu acces direct la rețeaua stradală principală și zone comerciale apropiate.
Ca teren de construcție, această proprietate răspunde nevoii de personalizare a locuinței. Suprafața de 500 de metri pătrați permite construirea unei vile individuale cu spații exterioare. Zona oferă intimitate și liniște, elemente căutate de familiile care doresc o reședință permanentă sau secundară în apropierea orașului.
În prezent, terenul este liber de construcții, permițând demararea unui nou proiect imobiliar. Statutul de teren urban confirmă posibilitatea de edificare conform reglementărilor locale. Proiectul necesită obținerea permiselor de construire și elaborarea planurilor tehnice înainte de începerea lucrărilor. Orientarea sud-sudvest favorizează lumina naturală.
Proprietatea nu include o locuință finisată, ci doar terenul. Nu există facilități instalate, cum ar fi piscină sau grădină amenajată. Accesul la plajă necesită deplasare cu mijloace de transport sau mers pe jos pe o distanță considerabilă. Zona nu este izolată, ci parte integrantă a unui cartier urban.
Ref: VL883531
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește pentru cumpărătorii care doresc să proiecteze o locuință conform propriilor specificații exacte. Este relevant pentru familii care au nevoie de apropierea de școli și facilități medicale, dar preferă o casă individuală în locul unui apartament. De asemenea, se adresează investitorilor interesați de dezvoltarea imobiliară într-o zonă cu cerere stabilă. Situația este potrivită pentru cei care caută un compromis între viața urbană și proximitatea mării, fără a dori locuințe deja existente care necesită renovare. Cumpărătorii care dispun de timpul necesar pentru procesul de construcție și autorizare pot valorifica acest teren.
Fiind un teren, nu există materiale de finisare evaluate. Cu toate acestea, infrastructura urbană din Cerrado de Calderón este completă, cu acces la rețele de utilități subterane: apă, electricitate și canalizare. Solul urban este stabil, specific zonelor rezidențiale deja dezvoltate. Calitatea construcției viitoare va depinde de proiectul ales, dar reglementările locale impun standarde de eficiență energetică și izolație termică. Zona se mândrește cu o calitate aeriană bună, datorită circulației aerului dinspre mare și a spațiilor verzi din vecinătate. Constructele din împrejurime prezintă un standard mediu spre ridicat, ceea ce sugerează un mediu construit consistent.
Prețul indicat de 495.000 de euro se referă la terenul brut, fără construcție. Această valoare reflectă poziția în zona consolidată a Malagei est și dimensiunea parcelului. Costurile ulterioare de construcție, proiectare și permise nu sunt incluse. Comparativ cu alte zone de coastă, prețul pe metru pătrat se aliniază cu piața urbană pentru parcele edificabile. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică.
Viața în Cerrado de Calderón se caracterizează prin echilibrul între rezidențial și accesibilitate urbană. Dimineața, lumina soarelui iluminează zona dinspre est și sud. Activitățile zilnice, cum ar fi cumpărăturile sau vizitele la farmacie, se pot desfășura pe jos, având în vedere densitatea serviciilor în apropiere. Proximitatea față de școli internaționale influențează ritmul zilnic al familiilor. Seara, zona oferă liniște, distanțându-se de agitația centrului orașului, dar rămânând conectată la acesta prin artere principale. Accesul către plajele din est, precum Baños del Carmen, este o rută scurtă, permițând integrarea activităților de coastă în programul săptămânal.
Mediul înconjurător este definit de accesibilitate. În raza de 500 de metri există supermarketuri, farmacii și unități bancare. Spitalul Regional Universitar se află la aproximativ 240 de metri. Stațiile de tren, cum ar fi Atarazanas, sunt la 600 de metri, oferind legături feroviare rapide. Infrastructura rutieră permite accesul rapid spre autostrăda A-7 și aeroportul Malaga-Costa del Sol, situat la 12 kilometri. Zona dispune de piste pentru biciclete și trotuare, facilitând mobilitatea urbană pietonală. Centrul istoric al Malagei este accesibil în mai puțin de 10 minute cu mașina.
Harta indică poziția parcelei în interiorul cartierului Cerrado de Calderón. Se poate observa distanța scurtă până la linia de coastă și bulevardele principale care conectează zona de centrul Malagei. Rețeaua de transport public și nodurile comerciale sunt marcate în imediata vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cerrado de Calderón se află în coridorul estic al Malagei, acționând ca o zonă de tranziție între centrul orașului și zonele de coastă din est. Este mai aproape de oraș decât zonele turistice din est precum Torre del Mar. Această poziție oferă avantajul serviciilor metropolitane și accesibilitatea culturală a Malagei, păstrând totodată caracterul rezidențial. Comparativ cu Marbella, situată la 51 kilometri vest, zona este mai dens urbanizată și mai bine conectată la infrastructura publică.
Plaja Baños del Carmen este la 1,7 kilometri distanță, accesibilă prin bulevarde principale. Aeroportul internațional Malaga se află la 12 kilometri, oferind conexiuni aeriene frecvente. Terenurile de golf, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador, sunt la o distanță de 12 kilometri. Porturile sportive precum Puerto Deportivo del Candado sunt la 3,9 kilometri, oferind facilități maritime. Accesul auto este fluid în majoritatea timpului, cu conexiuni directe spre Marbella (51 km) și Granada (85 km).
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul se află la nivelul mării (0 metri altitudine), ceea ce contribuie la un climat mediteranean blând. Temperatura medie anuală este de 19,4 grade Celsius. Zona beneficiază de aproximativ 3.893 de ore de soare pe an. Sezonul de înot la mare durează aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește 20 de grade Celsius. Topografia este plată, fără pante accentuate spre mare, ceea ce facilitează accesul și circulația. Expunerea la vânturile dinspre est asigură o ventilație naturală constantă în zonă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele apropiate, inclusiv Baños del Carmen și Pedregalejo, sunt cunoscute pentru lățimea și facilitățile urbane. Acestea nu sunt izolate, ci integrate în peisajul orașului. Clubul de Golf Parador, situat la 12 kilometri, este una dintre cele mai vechi și mai prestigioase locații de golf din Spania. În apropiere există centre sportive, cum ar fi Centro Deportivo Cerrado de Calderón, care oferă piscine și terenuri de tenis. Rețeaua de stații de încărcare pentru vehicule electrice este prezentă în raza de 1,3 kilometri.
Sursă: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón se află în coridorul estic al Malagei, acționând ca o zonă de tranziție între centrul orașului și zonele de coastă din est. Este mai aproape de oraș decât zonele turistice din est precum Torre del Mar. Această poziție oferă avantajul serviciilor metropolitane și accesibilitatea culturală a Malagei, păstrând totodată caracterul rezidențial. Comparativ cu Marbella, situată la 51 kilometri vest, zona este mai dens urbanizată și mai bine conectată la infrastructura publică.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zona costieră estică, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (269.950€), acest teren are un preț mai mare pe metru pătrat, reflectând locația urbană premium lângă Málaga. Etherna Homes în Estepona (239.000€) oferă case finisate la prețuri similare, dar la o distanță mai mare de un oraș mare. Lantana în Mijas (205.000€) este situat într-o zonă turistică, diferită de o zonă rezidențială permanentă. Avantajul acestui teren în Cerrado de Calderón este proximitatea imediată de facilitățile unui oraș mare și distanța scurtă față de aeroport, elemente care lipsesc în proiectele din zonele mai periferice. Totuși, cumpărătorul trebuie să suporte costurile de construcție, spre deosebire de proiectele 'cheie în mână'.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID