Цей будівельний майданчик розташований у районі Серрадо-де-Кальдерон на сході Малаги. Це сформований міський район, відомий своєю близькістю до міських зручностей та узбережжя. Ділянка площею 500 м² дозволяє реалізувати проєкт індивідуального житла. Об'єкт знаходиться на рівній поверхні з південною орієнтацією. Район забезпечує високий рівень комунікацій, розташований на відстані 4 км від історичного центру Малаги та 1,7 км від моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Серрадо-де-Кальдерон розташований на сході Малаги, безпосередньо біля узбережжя. Це престижний міський район, що забезпечує зручне сполучення з центром міста та основними магістралями. Локація характеризується наявністю розвиненої інфраструктури в межах пішохідної доступності. Район інтегрований в міську тканину, забезпечуючи зв'язок з транспортними вузлами.
Ця ділянка призначена для будівництва індивідуального житла. Площа 500 м² дозволяє спроєктувати будинок з садом, терасою та басейном. Це задовольняє потреби в просторому приватному помешканні з можливістю власного планування. Конфігурація ділянки дозволяє реалізувати різні архітектурні рішення згідно з місцевими нормами забудови.
Об'єкт є земельною ділянкою, готовою до будівництва. Проєкт передбачає створення нової житлової нерухомості відповідно до затвердженого плану забудови. Поточний статус ділянки дозволяє розпочинати підготовчі будівельні роботи після погодження проєктної документації. Це можливість створити новий об'єкт, а не купувати існуючу забудову.
Ділянка не містить готового житлового приміщення; будівництво має бути виконано власником. Існують адміністративні процедури щодо реєстрації та містобудівного планування, які потребують завершення. Об'єкт не підходить для тих, хто шукає житло, готове до негайного заселення. Це інвестиція у землю та будівництво, а не покупка завершеного будинку.
Ref: VL883531
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для інвесторів та приватних осіб, які бажають реалізувати власний архітектурний проєкт у розвиненому районі. Це актуально для тих, хто не знайшов відповідного об'єкта на вторинному ринку та готовий пройти етап будівництва. Також це може бути цікаво для розміщення капіталу в земельні активи зі стабільним попитом. Об'єкт не підійде покупцям, яким необхідне житло, готове до заселення у найкоротший термін.
Ділянка має рівний рельєф з нахилом 0%, що спрощує підготовчі будівельні роботи та фундаментне облаштування. Південна та південно-західна орієнтація забезпечує максимальну інсоляцію території протягом дня, що є важливим фактором для енергоефективності майбутнього будинку та комфорту відпочинку на відкритому повітрі. Місцеві норми регламентують відсоток забудови та висотність, що гарантує збереження простору та доступу до світла сусідніх ділянок.
Ціна ділянки стартує від €495 000. Це вартість виключно земельної ділянки без урахування витрат на проєктування та зведення будинку. Остаточна вартість нерухомості залежатиме від обраного архітектурного рішення, матеріалів та рівня фінішних робіт. Введення в експлуатацію можливо після завершення будівельного циклу, який залежить від типу обраного проєкту та погодних умов регіону. Ціновий сегмент відповідає престижному статусу району Серрадо-де-Кальдерон.
Щоденне життя в цьому районі поєднує міську зручність та доступ до моря. Завдяки пішохідній доступності до супермаркетів та аптек, базові потреби задовольняються без використання транспорту. Висока щільність ресторанів та кафе у радіусі 2 км забезпечує різноманітність дозвілля. Близькість до станцій метро та автобусних зупинок спрощує переміщення Малагою. Це зручне місце для тих, хто цінує динаміку міста, але бажає жити в спокійному жилому масиві. Район пропонує баланс між приватністю житлових вулиць та інфраструктурою мегаполісу, де культура 'tapas' є частиною повсякденності.
Район характеризується високою ступінем міської інтеграції. Відстань до центру Малаги становить 4 кілометри, що дозволяє швидко дістатися до ділової частини міста. У радіусі 1 кілометра знаходяться спортивні комплекси, зокрема 'Centro Deportivo Cerrado de Calderón'. Наявність 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує високу мобільність без власного автомобіля. Інфраструктура включає велику кількість банків, стоматологічних клінік та закладів громадського харчування.
На карті видно розташування ділянки в міській зоні на сході Малаги. Об'єкт знаходиться між історичним центром та узбережжям. Сині позначки вказують на близькість до морського узбережжя та портів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Серрадо-де-Кальдерон займає східну частину агломерації Малаги. Це дозволяє уникнути транзитного потоку вулицею Пасео Марітімо, зберігаючи швидкий доступ до центру. Район розташований ближче до моря, ніж багато передмість, але далі від аеропорту, ніж Торремолінос. Це зручна 'спальна зона' для міста.
Важливі об'єкти інфраструктури знаходяться в безпосередній близькості: супермаркет за 138 метрів, аптека за 154 метри. Дістатися до міжнародного аеропорту Малаги можна за 15-20 хвилин їзди, оскільки відстань становить 12 кілометрів. Найближчі пляжі, такі як 'Playa de los Baños del Carmen', розташовані на відстані 1,7 кілометра. Курсуючі міські автобуси та станції метро 'Atarazanas' та 'Guadalmedina' забезпечують швидке сполучення з іншими районами міста.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,4°C та 3893 сонячними годинами на рік. Плавальний сезон триває близько 6 місяців завдяки температурі води вище 20°C. Висота над рівнем моря (0 м) та близькість до океану пом'якшують спеку влітку. Відсутність значних перепадів висот на ділянці полегшує озеленення та створення ландшафтного дизайну.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 2 кілометрів знаходяться кілька міських пляжів, включаючи 'Playa de los Baños del Carmen' та 'Playa de Pedregalejo'. Це міські зони відпочинку з розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу в доступності є такі поля, як 'Club de Golf Málaga Parador' (12 км) та 'Club de Golf de Guadalhorce' (13 км). Марини, наприклад 'Puerto Deportivo del Candado', розташовані за 3,9 кілометра.
Джерело: OpenStreetMap
Серрадо-де-Кальдерон займає східну частину агломерації Малаги. Це дозволяє уникнути транзитного потоку вулицею Пасео Марітімо, зберігаючи швидкий доступ до центру. Район розташований ближче до моря, ніж багато передмість, але далі від аеропорту, ніж Торремолінос. Це зручна 'спальна зона' для міста.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Рівний
На відміну від проєкту Aquamar у Торре-дель-Мар, ця ділянка пропонує розташування безпосередньо в межах великого міста Малага, а не в курортному містечку. Це забезпечує постійний доступ до міських послуг протягом усього року. Порівняно з Lantana Residencial у Міхас, цей об'єкт має вище ціноутворення через близькість до центру Малаги та моря, але вимагає повного циклу будівництва. Etherna Homes 2 в Естепоні значно віддаленіша від міжнародного аеропорту та великих медичних центрів першого рівня, які знаходяться за 242 метри від цієї ділянки. Інвестиція в землю в Серрадо-де-Кальдерон передбачає більш високий вхідний поріг ціни, ніж покупка квартири в новобудовах регіону.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID