Този урбанизиран парцел е разположен в жилищния район Серадо де Калдерон в източната част на Малага. Участъкът с площ от 500 квадратни метра се намира в установена градска зона на кратко разстояние от бреговата линия. Проектът представлява възможност за изграждане на жилище, като точният строителен капацитет подлежи на окончателно потвърждение чрез съответните административни процедури.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен на 1,7 километра от морето и на около 4 километра от центъра на Малага. Намира се в зона с изградена градска инфраструктура, заобиколен от други резиденции, което осигурява постоянна жилищна атмосфера в близост до градските удобства.
Този участък отговаря на търсенето на самостоятелно изграждане на дом в градска среда. Обектът предлага възможност за създаване на жилищно пространство по индивидуален проект, съчетавайки необходимостта от локация близо до услуги като училища и болници с потенциал за частен външен обем.
Като земя за строеж, проектът се намира в етап на подготовка за развитие. Необходимо е извършването на проверки по кадастрални и градски планове за установяване на точните параметри на застрояване. Парцелът е готов за архитектурно планиране след съответните административни потвърждения.
Обектът не включва завършено жилище и налага старт на строителен процес от нулата. Не се предлагат общи удобства като басейни или спа центрове, типични за готовите комплекси. Гледките зависят от бъдещата височина на сградата и разположението на съседните имоти.
Ref: VL883531
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този вариант е подходящ за купувачи, които търсят локация в установен квартал на Малага, но предпочитат да определят сами характеристиките на дома си. Това е подходящ избор за семейства, които нуждаят от постоянен достъп до градски услуги и международни училища, както и за инвеститори, търсещи земя в район с доказан търсен близо до морето и града.
Тъй като се продава парцел, качеството на изпълнение ще бъде определено от бъдещия строеж. Обектът разполага с потенциал за югоизточна и югозападна ориентация, което позволява оптимално използване на слънчевата светлина. Съществуващата инфраструктура в квартала включва павирани улици и градски осветление, което свидетелства за утвърдената градска среда.
Посочената цена за парцела започва от €495,000. Този обект представлява инвестиция в земя, към която трябва да се добавят разходи за архитектурно проектиране, строителство и лицензи. Вариациите в крайната стойност ще зависят от избрания обем на строежа и класа на материалите за бъдещата сграда.
Серадо де Калдерон функционира като благоустроен жилищен квартал, където ежедневните нужди са достъпни пеша. Супермаркети, аптеки и ресторанти са разположени в радиус от няколкостотин метра. Равният терен улеснява придвижването с велосипед или пеша до близките плажове и спирки на градския транспорт. Наличието на множество спортни центрове и паркове в близост допринася за ежедневна рутина с възможности за активна почивка извън дома.
Околната среда предлага гъста мрежа от услуги с 50 линии на градския транспорт и спирки в непосредствена близост. Летище Малага се намира на 12 километра, а достъпът до магистралата А-7 е лесен, което свързва района с останалата част от Коста дел Сол. В близост има болници, банки и голям брой търговски обекти, което прави района практически автономен за ежедневни нужди.
Картата показва позицията на парцела в рамките на урбанизираната тъкан на Серадо де Калдерон, визуализирайки кратките разстояния до бреговата линия на север и основните транспортни артерии, свързващи квартала с Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Серадо де Калдерон заема стратегическа позиция източно от центъра на Малага, действащ като буферна зона между градската тълпа и по-откритите пространства на източната крайбрежна ивица. Това позволява бърз достъп до мегаполиса, като същевременно се запазва по-тиха жилищна атмосфера в сравнение със централните градски райони.
Основни удобства са на значително близко разстояние: супермаркет на 138 метра и болница на 242 метра. Най-близкият плаж, Плая де лос Баньос дел Кармен, е на 1,7 километра. Голф игрищата са по-далеч, като най-близкото, Club de Golf Málaga Parador, е на 12 километра. Това разпределение благоприятства ежедневното градско живеене пред планинските или голф активностите.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с около 3893 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19,4°C, а сезонът за плажане продължава около 6 месеца. Поради разположението на морското равнище (0 м надморска височина), климатът е мек без големи температурни амплитуди, което позволява целогодишно използване на външни пространства.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Плая де Педрегалехо и Плая де лас Асияс са известни със своите ресторанти и продължени крайбрежни алеи за ходене. В радиус от 4 километра се намират марини като Puerto Deportivo del Candado. За спортни дейности на сушата са налични центрове като Centro Deportivo Cerrado de Calderón и Polideportivo Municipal La Mosca, разположени на по-малко от 1,5 километра.
Източник: OpenStreetMap
Серадо де Калдерон заема стратегическа позиция източно от центъра на Малага, действащ като буферна зона между градската тълпа и по-откритите пространства на източната крайбрежна ивица. Това позволява бърз достъп до мегаполиса, като същевременно се запазва по-тиха жилищна атмосфера в сравнение със централните градски райони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Равен
В сравнение с новопостроени жилища в периферни райони като Михас или Тор е дел Мар, този парцел предлага местоположение в интегрирана градска среда с по-висока плътност на услуги. Докато проекти като Aquamar или Lantana предлагат готови продукти на по-ниски цени, покупката на земя тук изисква допълнителен капитал за строеж, но осигурява локация с незабавен достъп до градска инфраструктура и болнично обслужване, което често липсва в новите развойни зони извън града.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID