Bu konut parseli, Málaga'nın doğusundaki Cerrado de Calderón bölgesinde yer almaktadır. 500 metrekarelik bir alana sahip olan arazi, inşaat potansiyeli ve deniz manzarası sunmaktadır. Mülkün statüsü, kadastro ve imar prosedürlerinin henüz tamamlanmamış olması nedeniyle nihai onayı gerektirmektedir. Şehir merkezine 4 kilometre ve plajlara 1.7 kilometre mesafede bulunan konumu, kentsel altyapıya yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Bu arazi, Málaga şehir içinde özel bir yapı inşa etme imkanı arayanlar için bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Parsel, kıyıya yakın kurulu bir kentsel çevrede konumlanmıştır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 4 kilometre ve en yakın plaja 1.7 kilometre mesafededir. Arazi düz bir topografiye sahip olup, erişim kolaylığı sağlamaktadır. Bu bölge, konut yaşamını kentsel hizmetlere ve ana yol ağına doğrudan erişim ile birleştirmektedir.
Bu arazi, bağlantılı bir alanda özel bir yaşam alanı oluşturmak isteyenler için uygundur. Parsel boyutları, bahçe ve havuz gibi dış mekanların tasarlanmasına imkan tanır. Güney ve güneybatı yönlü odaklanması, güneş ışığından maksimum yararlanma potansiyeli sunar. Çevredeki uluslararası okullar ve spor tesisleri, çeşitli yaşam ihtiyaçlarına cevap verir.
Mülk şu anda geliştirilmeye hazır bir konut arazisi olarak sınıflandırılmıştır. Ancak, beklemede olan kadastro ve imar prosedürleri nedeniyle kesin inşaat kapasitesi doğrulanmayı gerektirmektedir. Gelecekteki bir yapının inşası için proje onayı süreçleri başlatılmalıdır. Mevcut veriler, geniş bir tek aileli ev inşa edilmesi potansiyelini işaret etmektedir.
Bu mülk, yaşamaya hazır bir konutu barındırmamaktadır, dolayısıyla anında yerleşim mümkün değildir. Parsel büyüklüğü, aşırı büyük ölçekli gelişmeleri sınırlar. Deniz manzarası, yapılacak inşaatın yüksekliğine bağlı olarak değişebilir. Bekleyen idari prosedürler, inşaatın başlangıcında zaman gecikmelerine yol açabilir.
Ref: VL883531
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu senaryo, mevcut bir ev satın almak yerine, özel bir inşaat sürecini yönetmek isteyen alıcılar için uygundur. Şehir içine ve denize yakın bir konumu, kırsal izolasyona tercih eden kişilere hitap eder. Málaga'da uzun vadeli yerleşim planlayan ve idari prosedürlerle ilgilenmek için zamanı olan profillerle eşleşir. Anında konut ihtiyacı olanlar veya inşaat sürecinin karmaşıklığından kaçınmak isteyenler için uygun değildir. İzin planlama süreçlerini yönetme gereksinimi, mimarlarla çalışan deneyimli yatırımcılar için geçerlidir.
Bir arsa parseli olarak, kalite değerlendirmesi arazinin fiziksel özelliklerine dayanmaktadır. Arazi tamamen düzdür (%0 eğim), bu durum temel kazı işlerini basitleştirir ve maliyetleri düşürür. Güney ve güneybatı yönlü olması, gelecekteki yapı için optimal güneşlenme açısı sağlar. Kentsel yoğunluk göz önüne alındığında, elektrik ve su gibi temel altyapı hizmetlerine erişim muhtemeldir, ancak resmi bağlantılar yerel belediye ile teyit edilmelidir.
Listelenen fiyat 495.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat noktası, kırsal alanlar yerine Málaga kentsel çevresi içindeki konumu yansıtmaktadır. Mevcudiyet bu belirli parselle sınırlıdır. Metrekare başına fiyat yaklaşık 990 € olarak hesaplanmaktadır. Alıcılar, satın alma fiyatına ek olarak noter, kadastro ve olası inşaat projelendirme maliyetlerini göz önünde bulundurmalıdır.
Cerrado de Calderón, Málaga şehrinin doğu kesiminde yer alan, yerel sakinler tarafından tercih edilen bir banliyö bölgesidir. Buradaki yaşam ritmi, kentsel pratiklik ve kıyıya yakınlığın birleşimiyle şekillenir. Günlük ihtiyaçların büyük bir kısmı olan marketler ve eczaneler, yürüme mesafesindedir. Düz arazi yapısı sayesinde, El Palo veya La Malagueta plajlarına araç kullanmadan gitmek mümkündür. Bölge, yerel işletmelerle doludur ve bu durum mahallenin sadece yaz aylarında değil, yıl boyunca aktif olduğunu gösterir. Okulların ve sağlık merkezlerinin yakınlığı, aileler için pratik bir çözüm sunar. Bölgedeki gürültü seviyeleri, ana yollara yakın bir konumda olmasından dolayı tipik kentsel düzeydedir.
Çevre, hizmet ve olanaklar açısından yoğun bir yapıya sahiptir. 2 kilometre yarıçap içinde 350'den fazla restoran ve 80 eczane bulunmaktadır. Málaga şehir merkezi 4 kilometre mesafededir. Bölge, 50 farklı halk taşıma hattı tarafından servis edilmektedir, bu da işe gidip gelirken otomobil kullanım ihtiyacını azaltır. Ayrıca, yakınlardaki Bölgesel Üniversite Hastanesi gibi büyük sağlık tesislerine ulaşım da oldukça kolaydır.
Harita, parselin Cerrado de Calderón'ın yoğun kentsel dokusundaki yerini göstermektedir. Kıyı şeridine ve A-7 otoyoluna olan yakın bağlantısı net bir şekilde görülmektedir. Parselin hemen çevresi, yerel ticari birimler ve konut blokları ile çevrilidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cerrado de Calderón, Málaga'nın doğu ilçesinde stratejik bir konuma sahiptir. Şehir merkezi ile doğu plajları arasında bir tampon bölge işlevi görür. Tarihi yarımadanın yoğunluğundan uzak olmasına rağmen, şehir merkezine hızlı erişim imkanı sunar. Costa del Sol'un doğu kasabalarına giden ana karayolu bağlantılarına yakınlığı nedeniyle bölgesel açıdan önemlidir.
En yakın plaj olan Playa de los Baños del Carmen 1.7 kilometre uzaklıktadır. Havalimanı, arabayla yaklaşık 15-20 dakika sürecek olan 12 kilometre mesafededir. Golf sahaları iç kesimlerde yer almakta olup, 12 ile 15 kilometre arasında değişmektedir. Marketler 150 metre, tren istasyonları ise 600 metre içerisinde bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim, tipik Akdeniz iklimi olup yıllık ortalama sıcaklık 19.4°C civarındadır. Bölge yılda yaklaşık 3.893 saat güneş ışığı almaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 6 ay sürer. Deniz seviyesinde (0m rakım) bulunması don riskini ortadan kaldırır, ancak nem oranını artırabilir. Doğal çevre, vahşi doğadan ziyade parklar ve düzenli yeşil alanlardan oluşmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de los Baños del Carmen ve Pedregalejo plajları, Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Bu plajlar, yerel restoranlar ve uzun yürüyüş yollarıyla bilinir. Marina ve liman tesisleri yaklaşık 4 kilometre uzaklıktadır. Spor ihtiyaçları için, 1 kilometre mesafede Centro Deportivo Cerrado de Calderón gibi spor merkezleri mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón, Málaga'nın doğu ilçesinde stratejik bir konuma sahiptir. Şehir merkezi ile doğu plajları arasında bir tampon bölge işlevi görür. Tarihi yarımadanın yoğunluğundan uzak olmasına rağmen, şehir merkezine hızlı erişim imkanı sunar. Costa del Sol'un doğu kasabalarına giden ana karayolu bağlantılarına yakınlığı nedeniyle bölgesel açıdan önemlidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Düz
Málaga'nın doğusundaki Cerrado de Calderón, Torre del Mar veya Estepona gibi kıyı kasabalarındaki projelerden farklı bir değer proposition sunmaktadır. Aquamar ve Lantana gibi projeler daha düşük giriş fiyatlarıyla tamamlanmış evler sunarken, bu parselin fiyatı tamamen arazi değerine ve şehir merkezine olan yakınlığına dayanmaktadır. Málaga şehir merkezine 4 kilometre mesafede olmak, kırsal alanlarda bulunan bir evden farklı bir yaşam tarzı ve likidite avantajı sağlar. Bu konum, çalışan aileler veya kentsel bağlantıyı önemseyen yatırımcılar için kırsal bölgelere tercih edilebilir. Ancak, metrekare başına maliyetin daha yüksek olması ve inşaat sürecinin ek bir zaman planlaması gerektirmesi, alıcıların bu faktörleri dikkatlice dengelemesini gerektirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID