Tento stavební pozemek o rozloze 500 m² se nachází ve městské čtvrti Cerrado de Calderón na východě Malagy. Pozemek nabízí možnost výstavby rodinného domu s orientací na jihozápad. Lokalita je charakteristická svou městskou infrastrukturou a blízkostí k pobřeží. Pozemek je součástí zavedené rezidenční oblasti s přístupem k veřejným službám a důležitým dopravním uzlům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován ve východní části Malagy, v blízkosti čtvrti Pedregalejo. Nachází se přibližně 2 km od pobřeží a 4 km od historického centra města. Oblast je součástí plně urbanizované zóny s existující sítí obchodů a restaurací, což zajišťuje městský charakter lokality.
Projekt je vhodný pro zájemce o výstavbu domu na míru v městském prostředí. Pozemek poskytuje prostor pro zahradu a bazén. Toto řešení vyhovuje těm, kteří preferují samostatnou stavbu před koupí hotového bytu a vyžadují flexibilitu v dispozičním řešení bydlení.
Jedná se o stavební parcelu připravenou pro realizaci novostavby. Aktuální stav je označen jako 'Gereed' (Pozemek připraven), což znamená, že je připraven k výstavbě po získání příslušných povolení. Dokončení stavebních prací závisí na schválení projektové dokumentace.
Pozemek nenabízí hotové bydlení a vyžaduje kompletní stavební proces a získání stavebního povolení. V současné době existují nezbytné administrativní kroky týkající se katastru a územního plánování, které je třeba vyřešit. Pozemek se nenachází přímo u pláže, ale v městské zástavbě.
Ref: VL883531
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je relevantní pro investory nebo jednotlivce, kteří mají konkrétní představu o dispozici a stylu svého budoucího bydlení a nenašli ji v nabídce hotových nemovitostí. Je vhodný pro ty, kteří jsou ochotni projít procesem výstavby a čekat na dokončení projektu. Situace také odpovídá rodinám, které vyžadují prostor v blízkosti mezinárodních škol a zdravotnických zařízení v Malaze. Díky blízkosti města se hodí pro lidi, kteří nechtějí být závislí na autu pro každodenní nákupy a cesty do práce. Není to vhodná volba pro ty, kteří hledají okamžitý klid na venkově nebo pro ty, kteří potřebují bydlení realizovat v krátkém časovém horizontu bez stavebních úprav.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, kvalita výstavby bude záviset na zvoleném dodavateli a projektu budoucího domu. Úroveň infrastruktury v okolí je již etablovaná, včetně elektrických sítí, vodovodu a kanalizace. Urbanizace Cerrado de Calderón je realizována s veřejným osvětlením a chodníky. Orientace pozynku na jihozápad zajišťuje přirozené osvětlení interiéru budoucí stavby po většinu dne. Povrch pozynku je rovnatý, což usnadňuje stavební práce. Vzhledem k pravidlům územního plánování je nutné respektovat maximální zastavěnou plochu a výšku budov v této zóně. Budoucí majitelé mohou ovlivnit výběr materiálů a energetickou náročnost budovy, což umožňuje implementaci moderních technologií.
Cena je stanovena od 495 000 EUR za pozemek o ploše 500 m². Konečná cena se může lišit v závislosti na podmínkách trhu a dalších poplatcích spojených s koupí. Nákup pozynku nezahrnuje náklady na výstavbu domu, projektové práce ani potřebná povolení. Investoři by měli počítat s dodatečnými náklady na notáře, advokáta a daně z převodu nemovitosti. V kontextu lokalit východní Malagy se jedná o standardní cenovou hladinu pro stavební pozinky v zavedených čtvrtích.
Cerrado de Calderón funguje jako rezidenční čtvrť s městským charakterem a vysokou mírou samostatnosti. Obyvatelé zde využívají krátké vzdálenosti k nákupům, školám a zdravotnickým zařízením, které jsou v docházkové vzdálenosti. Rychlé spojení s centrem Malagy umožňuje denní dojíždění do práce nebo využívání městských služeb bez nutnosti používat automobil pro každodenní potřeby. Poblíž se nacházejí sportoviště a parky, které slouží k odpočinku a aktivnímu trávení volného času. Okolí nabízí rovnováhu mezi klidnějšími ulicemi a dostupností městského ruchu. Proaktivní obyvatelé mohou využít cyklostezky vedoucí k pobřeží. Lokalita je vhodná pro dlouhodobé bydlení díky své stabilní infrastruktuře a blízkosti mezinárodních škol. Toto místo vyžaduje otevřenost vůči městskému provozu, který je přirozenou součástí soužití v aglomeraci Malagy.
Čtvrť Cerrado de Calderón je dobře propojena s infrastrukturou Malagy. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, lékárny a banky. Veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami směřujícími do centra města a k pobřeží. Vzdálenost k nemocnici činí přibližně 240 metrů, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči. Pro denní potřeby obyvatel slouží lokální kavárny a restaurace. Oblast je charakteristická městskou zástavbou s veřejnými parky a dětskými hřišti, které přispívají k sociálnímu životu v sousedství.
Mapa ukazuje polohu pozynku v městské zástavbě východního Malagy. Vyznačené jsou trasy k blízkým plážím a hlavním silnicím. Modré čáry označují pobřeží, zelené plochy reprezentují parky a rekreační zóny v okolí. Červené značky symbolizují veřejnou dopravu a klíčové dopravní uzly jako vlaková nádraží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází ve východní části provincie Málaga, ve vzdálenosti 4 km od centra města Málaga. Tato pozice jej řadí mezi předměstské oblasti s dobrou dostupností do centra. Ve srovnání s přímořskými letovisky jako Marbella je lokalita integrovanější do městské aglomerace. Leží v blízkosti výpadovky směrem na východní pobřeží a hlavní komunikace A-7.
Nejbližší pláž, Playa de los Baños del Carmen, se nachází ve vzdálenosti 1,7 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena 12 km, což umožňuje rychlé cestování. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador jsou situována asi 12 km směrem na západ. Vlakové nádraží Atarazanas je vzdálené 600 metrů, což usnadňuje přepravu po regionu. Sportovní a rekreační centra jsou dostupná do 1,5 km. Lokalita nabízí rovnováhu mezi dostupností městských služeb a rekreačními oblastmi na pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Malagy se vyznačuje středozemním klimátem s průměrnou roční teplotou 19,4 °C. Historický průměr slunečních hodin dosahuje 3 893 ročně. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Výška pozynku je 0 m n. m., což přispívá k mírným teplotním výkyvům během roku. Zimní období je obvykle mírné, léta horká a suchá. Vzhledem k městskému prostředí je koncentrace vegetace nižší než ve vnitrozemí, což může ovlivnit pocitové ochlazení v parných dnech.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže včetně Playa de los Baños del Carmen a Playa de Pedregalejo jsou vzdáleny méně než 2 km. Tyto pláže jsou známé svou délkou a službami pro návštěvníky. V oblasti se nacházejí přístavy jako Puerto Deportivo del Candado. Okolí nabízí možnosti pro vodní sporty a cyklistiku podél pobřeží. V městské části se nachází sportovní centrum Centro Deportivo Cerrado de Calderón. Rekreace v této lokalitě kombinuje využití městských parků a mořského pobřeží. Golfová hřiště jsou dostupná jízdou autem přibližně za 15 minut.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází ve východní části provincie Málaga, ve vzdálenosti 4 km od centra města Málaga. Tato pozice jej řadí mezi předměstské oblasti s dobrou dostupností do centra. Ve srovnání s přímořskými letovisky jako Marbella je lokalita integrovanější do městské aglomerace. Leží v blízkosti výpadovky směrem na východní pobřeží a hlavní komunikace A-7.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ve srovnání s rezidenčními pozemky v periferních oblastech, jako je Mijas nebo Estepona, nabízí Cerrado de Calderón vyšší míru propojení s městskou infrastrukturou. Zatímco projekty jako Lantana Residencial nebo Etherna Homes v Estepone jsou často orientovány na uzavřené komunity a golf, tento pozemek je součástí integrálního městského tkání. To znamená, že obyvatelé nejsou závislí na automobilu pro základní denní potřeby. Cena za pozemek je vzhledem k lokalitě vyšší než v méně rozvinutých oblastech, ale odpovídá poptávce po pozemcích v blízkosti centra Malagy. Na rozdíl od přímořských parcel (např. Torre del Mar) zde převládá městský charakter a menší závislost na sezónním turismu. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi dostupností velkoměsta a pobřeží, což je pro investory atraktivní kombinace pro dlouhodobé zhodnocení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID