Stambeni građevinski teren smješten u gradskoj četvrti Cerrado de Calderón u Malagi. Parcela ima površinu od 500 m² i nalazi se u urbaniziranom području s razvijenom infrastrukturom. Lokacija omogućuje pristup gradskev sadržajima i obalnom području. Orijentacija parcele je prema jugu i jugozapadu. Pravni status i točne gradbene mogućnosti podliježu administrativnim procedurama i konačnoj verifikaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u istočnom dijelu Malage, u rezidencijalnoj četvrti Cerrado de Calderón. Područje je povezano s gradskim središtem i obalnom prometnicom. Okolina karakterizira gusta urbanizacija s mješavinom stambenih zgrada i lokalnih usluga. Udaljenost od mora je otprilike 1,7 km u zračnoj liniji.
Ovaj teren zadovoljava potrebe za izgradnjom obiteljske kuće u gradskom okruženju. Blizina škola, trgovina i zdravstvenih ustanova podržava svakodnevni život. Mogućnost realizacije vrta i bazena na parceli odgovara zahtjevima za život na otvorenom. Pogodno je za one koji traže balans između gradske dinamike i privatnog smještaja.
Riječ je o građevinskom zemljištu predviđenom za novu izgradnju. Na parceli trenutno ne postoje građevine. Proces izgradnje zahtijeva dobivanje relevantnih dozvola i usklađivanje s urbanističkim planom. Potrebna je detaljna provjera građevinskih parametara prije početka radova.
Trenutno teren ne nudi gotov smještaj niti popratne sadržaje poput bazena ili vrta. Zbog urbanog karaktera lokacije, razina buke i promet može biti izraženija nego u ruralnim zonama. Parcela zahtijeva punu investiciju u izgradnju i pripadajuće infrastrukturne priključke. Pravna procedura registracije zemljišta još je u tijeku.
Ref: VL883531
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kupcima koji imaju jasan viziju stambenog prostora i spremni su investedi vrijeme u građevinski proces. Pogodno je za obitelji koje traže lokaciju blizu škola i sadržaja uz mogućnost personaliziranja doma. Također je zanimljiv za investitore koji vide potencijal u razvoju nekretnina u etabliranoj gradskoj četvrti. Nije prikladno za one koji traže gotovo rješenje za useljenje ili tihu izoliranu okolicu.
Kako je riječ o građevinskom terenu, kvaliteta završne obrade trenutno ne postoji i u potpunosti ovisi o budućem izvođaču. Španjolski propisi zahtijevaju poštivanje određenih energetskih standardova za novogradnje, uključujući izolaciju i učinkovit sustav grijanja. Orijentacija parcele prema jugu pridonosi prirodnoj klimatizaciji. Troškovi priključka na mrežu vode i struje trebaju se uzeti u obzir u ukupnom budžetu.
Cijena zemljišta iznosi 495.000 eura. Ovaj iznos predstavlja početnu investiciju bez troškova izgradnje, arhitektonskog planiranja i opremanja. U usporedbi s cijenama nekretnina u drugim dijelovima Malage, ova vrijednost odražava poziciju u blizini mora i grada. Konačna vrijednost projekta ovisit će o ambicijama i materijalima koje odabere vlasnik.
Cerrado de Calderón je urbana četvrt s visokom gustoćom naseljenosti. Podaci ukazuju na iznimnu pristupačnost: supermarket je na 138 metara, a ljekarna na 154 metara, što omogućuje brzo obavljanje svakodnevnih kupnji. Bolnica se nalazi na 242 metra. S obzirom na to da u krugu od 2 km postoji 50 linija javnog prijevoza, ovakav životni stil smanjuje ovisnost o automobilu. Udaljenost od plaže Playa de los Baños del Carmen je 1,7 km, što omogućuje redovite boravak na moru. Postojanje 363 restorana i 81 ljekarne u okolici potvrđuje intenzitet gradskog života. To je lokacija gdje su funkcionalnost i povezanost ključni elementi svakodnevice.
Infrastruktura u okolini omogućuje bržu povezanost s ključnim točkama u regiji. Centar Malage udaljen je 4 km, dok je zračna luka na 12 km. Golferima su dostupni klubovi poput Club de Golf Málaga Parador (12 km). Opcije rekreacije uključuju sportske centre u neposrednoj blizini, poput Centro Deportivo Cerrado de Calderón. Mreža restorana i kafića pruža bogatu ponudu za društvena okupljanja.
Karta prikazuje parcelu unutar gusto naseljenog područja Cerrado de Calderón. Vidi se blizina obalnog pojasa i prometnih pravaca. Kontekst ukazuje na urbanu integraciju s izravnim putovima prema luci i centru Malage.
Približno područje · točna adresa na upit
Lokacija je pozicionirana u istočnom sektoru Malage, povezujući stambenu zonu s obalom. Nalazi se između glavne prometnice A-7 i mora. U odnosu na veće urbane centre, Málaga je na 4 km, Marbella na 51 km, a Granada na 85 km. Ova pozicija omogućuje lak pristup metropolitanskim uslugama uz zadržavanje lokacijske prednosti blizine moru.
Plaža Playa de los Baños del Carmen nalazi se na 1,7 km. Golf tereni su na udaljenosti od 12 do 15 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je 12 km udaljena. Supermarket je na 138 m, ljekarna na 154 m. Postoji 50 linija javnog prijevoza u radijusu od 2 km. Trajektni terminali i marine su dostupni u promjeru od nekoliko kilometara.
| Udaljenost od plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima prosječnu godišnju temperaturu od 19,4°C s 3.893 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje 6 mjeseci. Teren je ravan, na nadmorskoj visini od 0 m. Klimatski uvjeti omogućuju korištenje vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine, a blizina mora ublažuje visoke ljetne temperature.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de los Baños del Carmen i Playa de Pedregalejo, poznate po šetalištima i ponudi za ishranu. Sportski objekti poput Centro Deportivo Cerrado de Calderón (1,0 km) nude različite aktivnosti. Područje sadrži brojne restorane i kafiće. Golf sadržaji zahtijevaju kraće vožnju automobilom do istočnih dijelova grada ili zračne luke.
Izvor: OpenStreetMap
Lokacija je pozicionirana u istočnom sektoru Malage, povezujući stambenu zonu s obalom. Nalazi se između glavne prometnice A-7 i mora. U odnosu na veće urbane centre, Málaga je na 4 km, Marbella na 51 km, a Granada na 85 km. Ova pozicija omogućuje lak pristup metropolitanskim uslugama uz zadržavanje lokacijske prednosti blizine moru.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) i Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), ova nekretnina predstavlja investiciju u zemljište umjesto gotovog stambenog prostora. Navedeni projekti nude gotove jedinice u područjima s manje gustoće naseljenosti. Cijena od 495.000 € za ovu parcelu odražava premiju lokacije unutar granica Malage, gdje su cijene zemljišta više nego u perifernim obalnim gradovima. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 239.000 €) također nudi povoljnije početne cijene za gotovu nekretninu. Prednost ove lokacije je neposredna blizina gradske infrastrukture i bolnica, za razliku od rezidencijalnih zona poput Mijas gdje je automobil nužan. Kupac ovdje plaća cijenu pristupa gradu, a fizička izgradnja predstavlja dodatni trošak i napor.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID