Этот жилой участок расположен в районе Серрадо-де-Кальдерон на востоке Малаги. Площадь земли составляет 500 м² с разрешением на строительство около 190 м². Район характеризуется сочетанием постоянного проживания и близости к побережью. Участок находится в пределах существующей городской инфраструктуры, что обеспечивает наличие поблизости основных услуг. Доступ осуществляется через местные дороги с хорошей связью с центром города.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в 1,7 км от пляжа Лос-Баньос-дель-Кармен и примерно в 4 км от исторического центра Малаги. Это часть сложившейся городской зоны, а не изолированная местность. Окружающая территория состоит из жилых зданий и местной торговли. Высота над уровнем моря нулевая, рельеф местности ровный, что упрощает строительство.
Проект позволяет построить отдельный дом. Размер участка (500 м²) позволяет включить сад и частный бассейн. Плотность застройки средняя, что обеспечивает баланс между приватностью и доступом к сообществу. Ориентация на юг/юго-запад максимизирует освещенность будущего здания естественным светом, что является важным фактором для энергоэффективности.
Это возможность для девелопмента на существующей земле в зоне, застроенной в 1970-х годах. Участок доступен для продажи, но строительный проект еще не реализован. Юридический статус указывает на то, что некоторые процедуры градостроительного планирования и кадастрового учета ожидают окончательной проверки. Допустимый объем строительства составляет примерно 190 м².
Участок не включает готового жилья; он требует полного планирования и реализации строительства. Он не находится в курортном поселке для гольфа или в закрытом сообществе с обширными общими удобствами. Габариты ограничивают размер строительства до 190 м². Вид на море зависит от конечной высоты здания и существующих препятствий в округе.
Ref: VL883531
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит покупателям, желающим создать индивидуальное жилое пространство в городской среде. Он актуален для тех, кто отдает приоритет близости к центру Малаги и медицинским учреждениям, а не уединенному сельскому окружению. Размер участка позволяет построить семейный дом с открытой площадью, что является редкостью в плотных городских центрах. Это подходит людям, которым не нужны услуги жилого комплекса с отельным сервисом, но важна автономия. Ситуация подходит для постоянного проживания, учитывая инфраструктуру школ и повседневных услуг.
Поскольку это участок, качество отделки полностью зависит от будущего строительного проекта, выбранного владельцем. Текущие местные нормы в Малаге предписывают конкретные стандарты тепловой изоляции для повышения энергоэффективности. Ровный рельеф упрощает работы по фундаменту, потенциально снижая затраты на конструкцию. Городская среда подразумевает подключение к центральной канализации, электричеству и водоснабжению. Ориентация (юг/юго-запад) диктует, что в проекте следует учитывать поступление солнечного света, включая элементы затенения на летние месяцы.
Запрашиваемая цена составляет от 495 000 евро за участок площадью 500 м². Этот ценовой показатель отражает статус урбанизации и расположение в метрополии Малаги. Дополнительные расходы будут включать разрешения на строительство, гонорары архитекторов и сам процесс строительства, которые не входят в стоимость земли. Стоимость определяется размером участка и коэффициентом застройки. По сравнению с другими прибрежными регионами Испании, цены на землю здесь зависят от дефицита доступных участков в сложившихся городских районах.
Серрадо-де-Кальдерон функционирует как жилой пригород Малаги с высокой плотностью населения. Ежедневный ритм включает использование местными жителями многочисленных удобств, аптеки, супермаркеты и кафе находятся в радиусе нескольких сотен метров. Наличие поблизости 50 линий общественного транспорта свидетельствует о высокой связности с центром города. Рельеф местности ровный, что облегчает передвижение для велосипедистов и пешеходов. Близость к пляжам (менее 2 км) позволяет легко интегрировать отдых в еженедельный распорядок. Уровни шума типичны для городской зоны, регулируемые жилой зонированием.
Локация предлагает полную городскую интеграцию. Побережье находится примерно в 1,7 км, а именно пляж Лос-Баньос-дель-Кармен, известный своей набережной. Аэропорт Малаги находится в 12 км. Автострада A-7 доступна и соединяет с остальными регионами Коста-дель-Соль. В радиусе 1 км находятся спортивные центры, такие как Centro Deportivo Cerrado de Calderón. Район обслуживается более чем 50 автобусными линиями. Окружающая среда характеризуется местной торговлей и жилой активностью, обеспечивая стабильную атмосферу.
Карта показывает участок в районе Серрадо-де-Кальдерон. Район отмечен плотными жилыми кварталами с перемежающимися зелеными зонами. Побережье видно на юге, а основные дороги доступа идут перпендикулярно морю. Близость к автостраде A-7 отмечена к северу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок расположен в восточном районе Малаги, действуя как переходная зона между центром города и восточными прибрежными пригородами. Он находится в 4 км от центра Малаги, что помещает его за пределами исторического ядра, но в пределах городской агломерации. Крупные направления, такие как Марбелья и Гранада, доступны через сеть автомагистралей. Локация служит стратегической точкой для доступа как к городским удобствам, так и к прибрежной оси.
Участок расположен с высокой доступностью. Супермаркет находится в пределах 140 метров, аптека, в 150 метрах. Больница находится в 250 метрах, обеспечивая немедленный доступ к экстренной помощи. Для любителей гольфа ближайшие поля находятся примерно в 12, 13 км. Ж/д станция Атаразанас находится в 600 метрах, связывая с широкой сетью Renfe. Доступ к пляжу требует короткой прогулки или поездки менее чем на 2 км.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский со средней годовой температурой 19,4°C. Исторические данные показывают 3893 солнечных часов в году. Высота над уровнем моря 0 метров способствует мягким зимам. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Находясь на побережье, уровень влажности умеренный. Ровный рельеф обеспечивает постоянный поток воздуха. Ориентация на юго-запад обеспечивает длительное воздействие солнечного света во второй половине дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de los Baños del Carmen и Playa de Pedregalejo, находятся в пределах 2 км. Это городские пляжи, оборудованные барами на пляже и душевыми. Они имеют Голубой флаг, что указывает на качество воды. Для гольфа ближайшим вариантом является Club de Golf Málaga Parador на расстоянии 12 км. Местные спортивные центры предлагают крытые сооружения и спортзалы в пределах 1,5 км. Марины расположены в Пуэрто-Депортиво-дель-Кандадо, примерно в 4 км.
Источник: OpenStreetMap
Участок расположен в восточном районе Малаги, действуя как переходная зона между центром города и восточными прибрежными пригородами. Он находится в 4 км от центра Малаги, что помещает его за пределами исторического ядра, но в пределах городской агломерации. Крупные направления, такие как Марбелья и Гранада, доступны через сеть автомагистралей. Локация служит стратегической точкой для доступа как к городским удобствам, так и к прибрежной оси.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ровный
По сравнению с новыми разработками в Торре-дель-Мар или Михас, где цены на жилье начинаются с 200 000 до 270 000 евро, этот участок за 495 000 евро представляет собой более высокие капитальные затраты. Эта разница обусловлена расположением в черте Малаги, где дефицит земли выше, чем в второстепенных прибрежных городах. В отличие от проектов в Эстепоне, которые часто расположены в развивающихся районах вдали от города, этот участок предлагает немедленный доступ к устоявшейся инфраструктуре, такой как больницы и обширный общественный транспорт. Цена относится только к земле, тогда как сравниваемые объекты часто являются готовыми домами. Это подчеркивает премию за фактор «Город-Пляж» в Восточной Малаге.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID