Tento stavebný pozemok sa nachádza v štvrti Cerrado de Calderón na východe Malagy. Ide o mestskú parcelu s rozlohou 500 m² situovanú v rezidenčnej zóne. Vzdialenosť k moru je približne 2 kilometre, pričom k mestskému centru je to necelých 5 kilometrov. Pozemok je orientovaný na juhozápad s možnosťou výhľadu na more a mestskú panorámu. Ide o územie s existujúcou mestskou infraštruktúrou v tesnej blízkosti služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok leží v zástavanej oblasti Cerrado de Calderón, ktorá je súčasťou východnej časti Malagy. Nachádza sa v blízkosti štvrte Pedregalejo a pobrežnej promenády. Umiestnenie ponúka rovnováhu medzi mestským prostredím a blízkosťou pobrežia. Okolie je charakteristické rodinnými domami a dostupnosťou základnej infraštruktúry.
Tento pozemok vyhovuje požiadavkám na výstavbu individuálneho rodinného domu s možnosťou záhrady a bazéna. Vzhľadom na rozlohu 500 m² je priestor na dizajn byvania s terasami. Poloha umožňuje bezprostredný prístup k mestským službám, čo znižuje závislosť na automobile pri bežných každodenných aktivitách.
Pozemok je klasifikovaný ako stavebný parcela, pričom finálna kapacita výstavby podlieha overeniu katastrálnych a územno-plánovacích podmienok. Územný plán umožňuje rezidenčnú výstavbu. Prípadný developerský projekt si vyžaduje získanie stavebného povolenia založeného na aktuálnych predpisoch pre túto lokalitu a overenie vlastníckych práv.
Tento projekt nezahŕňa hotový byt ani dom, iba samotný pozemok bez existujúcej stavby. Neponúka okamžité bývanie ani zariadenie. Pozemok nemá vybudovanú infraštruktúru pre pripojenie na vodu a elektrinu priamo na parcele, čo si vyžaduje technické riešenie. Nejde o pozemok v prvej línii pri mori.
Ref: VL883531
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje investorom alebo jednotlivcom, ktorí majú konkrétnu víziu o dizajne svojho bývania a nie sú spokojní so štandardnými riešeniami na trhu. Je vhodný pre tých, ktorí sú ochotní čakať na dokončenie stavebného procesu a podieľať sa na plánovaní. Vhodnosťou je aj pre rodiny, ktoré potrebujú priestorové riešenie prispôsobené ich potrebám a ktoré plánujú v Malage dlhodobo zostať. Kvôli blízkosti škôl a zdravotníckych zariadení môže byť zaujímavý aj pre rodiny s deťmi. Pre tých, ktorí hľadajú okamžitý prístup k hotovému bývaniu, však proces výstavby predstavuje časovú investíciu.
Keďže ide o stavebný pozemok, kvalita finálneho produktu bude závisieť od výberu dodávateľov a materiálov pri budúcej výstavbe. V oblasti Cerrado de Calderón sú bežné stavby s tradičnými materiálmi, ako sú keramické dlažby a biela fasáda. Miestne stavebné normy kladú dôraz na energetickej efektivitu, najmä čo sa týka izolácie a klimatizácie vzhľadom na miestne klima. Geologické podmienky sú stabilné, čo umožňuje stavbu bez špeciálnych výkopových prác. Pri budúcom projekte je potrebné dodržiavať predpisy o výške budovy a odstúpoch od hraníc pozemku.
Cena pozemku je stanovená na 495 000 €. Táto suma predstavuje vstupnú investíciu do nehnuteľnosti v tejto lokalite. Celkové náklady na byvanie budú závisieť od rozsahu a štýlu navrhnutej stavby, vrátane nákladov na projekčnú dokumentáciu, stavebné práce a pripojenie sietí. Pri porovnaní s cenami hotových nehnuteľností v rovnakej štvrti predstavuje pozemok základnú hodnotu, na ktorú sa nadväzujú náklady na výstavbu. Trhová hodnota pôdy v tejto oblasti odráža jej blízkosť k moru a mestskému centru.
Cerrado de Calderón je mestská štvrť, ktorá funguje ako predmestie s priamym napojením na centrum Malagy. Obyvatelia tu využívajú blízkosť pláže Los Baños del Carmen, ktorá je vzdialená približne 10 až 15 minút chôdze. Táto oblasť je využívaná pre ranné behy či prechádzky pobrežnou cestou. Miestna vybavenosť zahŕňa supermarkety, lekárne a reštaurácie, ktoré sú dostupné pešo. Ráno je tu zaznamenávaná zvýšená aktivita kvôli dojazdovej doprave do centra, cez deň však oblasť zachováva pokojnejší rezidenčný charakter. Pre deti a rodiny sú v okolí športové centrá a ihriská. Večerný život sa sústredí skôr do blízkych častí ako Pedregalejo, zatiaľ čo samotná štvrť slúži primárne na oddych a bydlisko.
Obyvatelia tejto lokality majú prístup k mestským službám v radiusi 2 kilometrov. Lekáreň, banka a reštaurácie sú vzdialené niekoľko sto metrov. Cestná sieť je napojená na hlavnú triedu, ktorá prepája Málagu s východným pobrežím. Verejná doprava je zastúpená autobusovými linkami, ktoré prepájajú štvrť s centrom Malagy, pričom najbližšia stanica vlaku je vzdialená asi 600 metrov. Infraštruktúra zahŕňa aj dostupnosť rýchleho internetu a mobilných sietí. Parkovanie na verejných priestranstvách môže byť v čase špičky náročnejšie, preto sú pozemky často využívané aj na vybudovanie garáže.
Mapa zobrazuje pozemok v kontexte východnej Malagy. Vyznačené sú blízkosť k pláži a dostupnosť mestskej dopravy. Viditeľné je napojenie na hlavné komunikácie smerujúce k letisku. Poloha ponúka pohodlný prístup k takzvaným 'chiringuitos', typickým morským reštauráciám v Pedregalejo.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cerrado de Calderón leží na východnej hranici Malagy, smerom k pobrežným oblastiam ako El Palo. Je strategicky umiestnená medzi administratívnym centrom mesta a rekreačnými zónami východného pobrežia. Väčšie mestá ako Marbella sú vzdialené 51 km a Granada 85 km. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k regionálnym dopravným uzlám, pričom si zachováva charakter rezidenčnej štvrte.
Pláž Los Baños del Carmen je vzdialená 1,7 km, čo predstavuje asi 20 minút pešo alebo 5 minút autom. Centrum Malagy je vzdialené 4 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 12 km od pozemku, cesta autom trvá približne 15 až 20 minút. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador sú situované vo vzdialenosti 12 km. Prístavy Puerto Deportivo del Candado a Marina Real sú vzdialené približne 4 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške približne 0 m n. m., v oblasti s miernym stredomorským podnebím. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 893 slnečných hodín. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,4 °C. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 10 °C, zatiaľ čo letné maximálne presahujú 30 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, kedy je teplota morskej vody nad 20 °C. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú mestské pláže Los Baños del Carmen, Pedregalejo a Las Acacias. Tieto pláže sú vybavené promenádou pre chodcov a cyklistov. Rekreačné možnosti zahŕňajú vodné športy v blízkych jachtných prístavoch. Pre fanúšikov golfu sú v okolí kluby ako Parador a Guadalhorce. V štvrti sa nachádza športové Centro Deportivo Cerrado de Calderón, ktoré ponúka tenisové kurty a fitnes zariadenia. Obľúbeným cieľom je aj park El Palmeral, kde obyvatelia trávia voľný čas v zelene.
Zdroj: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón leží na východnej hranici Malagy, smerom k pobrežným oblastiam ako El Palo. Je strategicky umiestnená medzi administratívnym centrom mesta a rekreačnými zónami východného pobrežia. Väčšie mestá ako Marbella sú vzdialené 51 km a Granada 85 km. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k regionálnym dopravným uzlám, pričom si zachováva charakter rezidenčnej štvrte.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar, ktorá ponúka hotové apartmány za nižšiu vstupnú cenu, predstavuje tento pozemok investíciu do lokality s vyššou cenovou hladinou a bližšou k mestskému centru Malagy. Torremolinos alebo Benalmádena majú často vyššiu hustotu turistov, zatiaľ čo Cerrado de Calderón si zachováva lokálny rezidenčný charakter. Lantana v Mijas je situovaná v krajnejšej oblasti, ktorá vyžaduje pre využitie služieb autom, zatiaľ čo v Cerrado de Calderón je veľa služieb dostupných pešo. Etherna Homes v Estepona je ďalej od medzinárodného letiska a od kultúrneho centra Malagy, čo môže byť rozhodujúce pre tých, ktorí potrebujú častejšie cestovať. Tento pozemok teda poskytuje kompromis medzi mestskou dostupnosťou a kúpacími možnosťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID