Овај стамбени плац се налази у урбаној зони Церадо де Калдерон, у источном делу Малаге. Парцела има површину од 500 квадратних метара и смештена је у непосредној близини обале и градских садржаја. Терен је раван и нуди могућност изградње стамбеног објекта са јужном оријентацијом. Локација спаја приступ градским услугама са близином морских површина. Регулаторни оквир локације омогућава развој стамбеног простора у развијеном делу града.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Терен се налази у Церадо де Калдерону, на око 4 километра од центра Малаге. Положај дозвољава лак приступ источним градским плажама и главним саобраћајницама. Урбано окружење обилује трговинама и сервисима. Близина обале и аеродрома дефинише стратешки значај ове локације.
Овај простор задовољава потребе за изградњом породичне куће у урбаној средини. Могућност пројектовања омогућава адаптацију на специфичне захтеве станара. Близина школа и здравствених установа подржава дугорочни боравак. Приступ обали и спортским центрима доприноси квалитету свакодневног живота.
Када је реч о грађевинском земљишту, фаза пројекта обухвата припрему за нову изградњу. Постојећа документација наводи потребу за коначном верификацијом грађевинских дозвола. Терен је слободан за развој према важећим урбанистичким плановима. Будући објекат ће захтевати ново архитектонско решење.
Тренутно не постоји готов стамбени објекат, што захтева комплетан процес градње. Због урбаног карактера, ниво приватности је нижи у поређењу са изолованим зонама. Величина парцеле ограничава максималну димензију изградње. Градски ниво буке може бити присутан због близине саобраћајница.
Ref: VL883531
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за појединце који желе да креирају кућу према сопственим стандардима у близини великог града. Одговара породицама којима је важна мобилност и приступ образовним и здравственим установама. Инвеститори у развој некретнина могу пронаћи вредност у потенцијалу ове локације. Није погодан за оне који траже спремну кућу за хитно усељење или велике поседе руралног типа. Ово решење захтева време и ресурсе за реализацију грађевинских радова.
Тржишна вредност овог грађевинског терена износи 495.000 евра. Цена одражава локацију у источној зони Малаге и величину земљишта. Трошкови изградње, пројектовања и добијања дозвола нису укључени у ову суму и представљају значајан додатни уложак. У поређењу са периферним зонама, цене земљишта овде су стабилније и више под утицајем близине градског језгра.
Церадо де Калдерон функционише као стамбена четврт са високим нивоом самодовољности. Свакодневни ритам укључује пешачење до локалних пијаца, кафића и апотека који су распоређени у радијусу од неколико стотина метара. Ујутру се четврт буди активностима локалних становника, док поподне нуди релаксацију на оближњим променадама. Присуство бројних ресторана у околини обезбеђује разнолику понуду за исхрану без потребе за дужим путовањем. Саобраћај је интензивнији у шпицевима, али добро организован, што омогућава лаку мобилност. Ноћу је атмосфера мирнија, погодна за породични живот, уз сталну присутност градског уличног светла. Ово је место где се урбани удобност спаја са приступачношћу медитеранској обали.
Приказани део карте илуструје положај парцеле у оквиру урбане матице Церадо де Калдерон. Видљиво је повезивање локалних улица са главним булеварима који воде ка центру Малаге и обали. Обележене су зоне зелених површина и постојеће изградње у суседству.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Терен је смештен у источном урбаном појасу Малаге, између центра града и приморских зона. У поређењу са удаљенијим местима попут Марбеле (51 км) или Естепоне, ова локација нуди интеграцију у метрополу. Гранада се налази на 85 километара. Положај омогућује брз приступ пословном и друштвеном животу великог града, задржавајући одређени степен резиденцијалне тишине.
Најближа плажа, Плаја де лос Бањос дел Кармен, удаљена је 1,7 километара. Град Малага је на удаљености од 4 километара. Голф терени, као што је Club de Golf Málaga Parador, налазе се на око 12 километара. Дневне потребе се могу задовољити у супермаркету удаљеном само 138 метара, док се болница налази на 242 метра. Оваква концентрација услуга омогућују живот без аутомобила за основне обавезе.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 0 метара, са тереном који је потпуно раван. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,4°C и око 3.893 сунчаних сати годишње. Период погодан за купање траје шест месеци. Изостанак нагиба терена олакшава грађевинске радове и кретање. Близина мореувила утиче на влажност ваздуха и ублажава екстремне температуре.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, попут Плаја де Педрегалехо, често поседују признања за квалитет воде и инфраструктуре. Спортски центар Centro Deportivo Cerrado de Calderон нуди разне рекреативне садржаје на мање од једног километара. За љубитеље голфа доступни су клубови у околини, иако захтевају краћу вожњу. Марина Puerto Deportivo del Candado је удаљена 3,9 километара и пружа могућност вожње чамаца. Постоје инфраструктуре за пуњење електричних возила у близини.
Izvor: OpenStreetMap
Терен је смештен у источном урбаном појасу Малаге, између центра града и приморских зона. У поређењу са удаљенијим местима попут Марбеле (51 км) или Естепоне, ова локација нуди интеграцију у метрополу. Гранада се налази на 85 километара. Положај омогућује брз приступ пословном и друштвеном животу великог града, задржавајући одређени степен резиденцијалне тишине.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Равно
U poređenju sa projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), ova lokacija nudi primetno višu cenu po metru kvadratnom zemljišta, što je reflekcija blizine samog centra Malage i statusa grada. Dok Aquamar predstavlja re sortni okvir sa više sezonskog karaktera, Cerrado de Calderón je integralni deo grada sa celogodišnjim ritmom. Suprotno projektu Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), koji je lociran u višem, brdovitom području sa fokusom na zatvorene zajednice, ovaj teren nudi pravi gradski život sa ravnim terenom i neposrednim pristupom obali. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €239.000) se nalazi na sasvim drugom kraju regije, gde je život usporijeniji, a udaljenost do velikog aerodroma i internacionalnih službi značajno veća. Ovaj projekat se razlikuje po tome što nudi mogućnost definisanja sopstvenog stambenog prostora u srcu istočne obale, gde su 'paseos' (šetališta) puni života za razliku od mirnijih zapadnih kompleksa. Lokalna kulinarska scena ovde je snažnije ukorenjena u lokalnim tradicijama u poređenju sa internacionalizovanijim resorima.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID