Šis dzīvojamais zemes gabals atrodas Cerrado de Calderón, apdzīvotā vietā Mālagas austrumu daļā. Zemes gabals aizņem 500 kvadrātmetru platību un ļauj realizēt dzīvojamās ēkas būvniecību ar aptuveni 190 kvadrātmetru platību. Šī vieta ir iezīmējama ar izveidoto pilsētvides infrastruktūru un piekļuvi pakalpojumiem. Objekts atrodas relatīvi tuvu krasta līnijai un nodrošina transportējamību uz pilsētas centru. Zonēšana ir paredzēta dzīvojamai apbūvei, ņemot vērā specifiskus plānošanas noteikumus.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals izvietots pilsētvides vidē Mālagas austrumu daļā, robežojoties ar esošajām dzīvojamām ēkām un pieejams tieši no ielas. Apkaime ir apbūvēta ar villām un daudzdzīvokļu namiem. Tā pozicionējums dēļ augstuma sniedz skatus uz jūru un kalniem. Rajons ir integrēts pilsētas tīklā, nodrošinot pilnvērtīgu urbanizētas vides pieredzi.
Šis zemes gabals ir piemērots personām, kuras plāno uzcelt individuālu dzīvojamo māju atbilstoši savām prasībām. Platība ļauj ierīkot dārzu un privātu baseinu. Dienvidu un dienvidrietumu orientācija nodrošina dabisko apgaismojumu. Tuvums starptautiskajām skolām un vietējiem pakalpojumiem apmierina ikdienas vajadzības bez nepieciešamības veikt ilgus pārvietojumus.
Kā zemes gabals, būvniecības posms sākas tikai pēc pircēja iegādes un projekta izstrādes. Zeme ir klasificēta kā urbane, kas nozīmē, ka inženiertīkli ir pieejami pievienošanai. Būvniecības iespējas ir noteiktas ar vietējiem noteikumiem, kas prasa detalizētu arhitektūras plānošanu pirms darbu uzsākšanas. Pirkšana neiekļauj gatavu dzīvojamo telpu.
Zemes gabals nenodrošina tūlītēju apmešanos, jo nepieciešama pilna būvniecības procesa veikšana. Tas neiekļauj uzceltu ēku, tāpēc sākotnējais ieguldījums ir tikai zemes vērtība. Līdzenais reljefs var ierobežot paaugstinātus panorāmas skatus salīdzinājumā ar augstākām vietām. 500 m² platība nosaka maksimālo iespējamo būvniecības apjomu atbilstoši noteikumiem.
Ref: VL883531
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī opcija ir aktuāla pircējiem, kuri dod priekšroku savas mājas projektēšanai, nevis esoša īpašuma iegādei. Tā piemērotām personām ar konkrētu arhitektūras vīziju vai prasībām plānojumam un materiāliem, kurus nevar nodrošināt otreizējās tirgus mājas. Tā atbilst personām, kurām nav steigas pārcelties, jo būvniecības process prasa laiku. Atrašanās vieta ir piemērota tiem, kas strādā Mālagā, taču meklē dzīvojamu vidi, kas atšķiras no blīvā vēsturiskā centra. Tā arī atbilst investora profilam, kuri vēlas uzcelt īpašumu īres tirgum, lai gan sākotnējais kapitālieguldījums un laika ieguldījums ir ievērojami. Ģimenēm, kurām nepieciešama vieta un tuvums skolām, zonēšana un atrašanās vieta būs praktiska. Šis ir mazāk piemērots tiem, kuri meklē tūlītēju apmešanos vai zemāku uzturēšanas prasību risinājumus.
Kā zemes gabals, apdauges kvalitāte pilnībā ir atkarīga no nākotnes būvniecības. Tomēr vietējie noteikumi Cerrado de Calderón dikte konkrētus estētiskos un strukturālos standartus. Apkaimē parasti ir sastopami balti krāsoti ārējie sienu apdaugi, lai atspoguļotu Andalūzijas stilu. Būvniecība parasti ietver betona konstrukcijas ar siltumizolācijas ķieģeļiem, lai nodrošinātu enerģijas efektivitātes standartus. Līdzenais reljefs atvieglo stabilu pamatu izveidi. Orientācija ļauj uzstādīt saules paneļus. Inženiertīklu kvalitāte ielā ir nodrošināta, ņemot vērā urbanizēto statusu. Nākotnes īpašnieki var izvēlēties augstas kvalitātes materiālus grīdām, virtuvēm un fasādēm ietvaros, ko nosaka būvniecības atļauja.
Pieprasītā cena ir noteikta 495 000 eiro apmērā. Šis rādītājs atspoguļo zemes vērtību konsolidētā Mālagas austrumu daļas apgabalā. Papildu izmaksas iekļauj nekustamā īpašuma pārdošanas nodokli, notāra maksas un iespējamās būvniecības izmaksas. Cena neiekļauj pabeigtu māju. Vērtība ir noteikta pamatojoties uz 500 m² platību un būvniecības atļaujām. Tirgus salīdzinājumi ar līdzīgiem zemes gabaliem šajā konkrētajā rajonā noteiks cenas konkurētspēju. Pieejamība ir atkarīga no administratīvās pārbaudes attiecībā uz zemes gabala juridisko statusu.
Cerrado de Calderón ir dzīvojamais rajons, kas funkcionē kā piepilsēta Mālagas pilsētas robežās. Tas galvenokārt ir atkarīgs no automašīnas lietošanas plašākai satikmei, lai gan vietējie pakalpojumi ir sasniedzami pastaigas attālumā. Ikdienas ritms iekļauj tuvumu pilsētas centram darbam vai kultūrai, atgriežoties klusākā dzīvojamā ielā vakaros. Skolu un medicīnas centru klātbūtne norāda uz demogrāfiju, kas vērsta uz ģimenēm vai ilgtermiņa iedzīvotājiem. Tuvi esošās pludmalis ir pieejamas atpūtas aktivitātēm bez ilgiem braucieniem. Apkaime raksturojas ar vecāku, izveidotu māju un dažu jaunāku attīstību kombināciju, liecinot par stabilu kopienu. Konkrētais zemes gabals nodrošina noteiktu privātumu līmeni dēļ esošās veģetācijas vai apkārtējām sienām. Tas ir vieta, kur pilsētas dzīve tiek apvienota ar esošu mikrorajona atmosfēru, nodrošinot piekļuvi galvenajiem dienvides ūdensdepoem un vienlaikus saglabājot kluso apkārtni mājās.
Vide raksturojas ar līdzsvaru starp pieejamību un dzīvojamās apkārtnes mieru. Autoceļš A-7 ir sasniedzams, savienojoties ar Mālagas centru un lidostu. Veikali un aptiekas atrodas vairāku simtu metru attālumā, samazinot atkarību no automašīnas ikdienas darbiem. Tuvums jūrai ļauj bieži apmeklēt promenādi. Rajonam ir kopienas sajūta ar vietējiem sporta centriem. Satiksme ir mērena, kas ir raksturīgi piepilsētai. Infrastruktūra iekļauj asfaltētas ielas un ielu apgaismojumu. Sabiedriskais transports ir pieejams ar vairākām autobusu līnijām, kas savieno ar pilsētu. Apkārtne ir pilnībā integrēta pilsētas tīklā, piedāvājot gan klusumu, gan iespēju ātri nokļūt tālākās vietās.
Karte parāda zemes gabala integrāciju Cerrado de Calderón ielu tīklā. Zilās atzīmes norāda uz pludmalēm dienvidos. Galvenā pieeja ceļš savienojas ar autoceļu A-7 ziemeļos no īpašuma. Zaļās zonas norāda uz tuvējiem parkiem un golfa laukiem iekšzemē.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Cerrado de Calderón ir novietots Mālagas austrumu zonā, darbojoties kā savienotājs starp pilsētu un austrumu piejūras pilsētām, piemēram, Rincón de la Victoria. Tas atšķiras no vēsturiskā centra ar zemāku blīvumu un lielākiem zemes gabaliem. Tas ir mazāk tūristisks nekā rietumu Costa del Sol (Marbella). Tas kalpo par dzīvojamās apkārtnes centru vietējiem un starptautiskiem ikdienas braucējiem.
Būtiskie pakalpojumi atrodas 1 kilometru rādiusā. Slimnīca Hospital Regional Universitario de Málaga ir tuvākā lielā medicīnas iestāde, kas atrodas aptuveni 2,4 km attālumā. Vairāki veikali, tostarp Mercadona un Lidl, ir tuvumā. Pludmale Playa de los Baños del Carmen ir 5 minūšu brauciena vai 20 minūšu pastaigas attālumā. Mālagas starptautiskā lidosta ir 15 minūšu brauciena attālumā, izmantojot autoceļu A-7. Golfi laukumi atrodas tālāk iekšzemē, prasot aptuveni 15-20 minūšu braucienu ar automašīnu.
| Līdz pludmalei | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir Vidusjūras tipa ar maigām ziemām un siltām vasarām. Vidējās temperatūras svārstās no 15°C ziemā līdz 28°C vasarā. Apvidū ir augsts saules stundu skaits, pārsniedzot 300 dienas gadā. Līdzenais reljefs nenodrošina aizsardzību pret vēju Levante, lai gan pilsētvides blīvums to mazina. Atrodoties jūras līmenī, mitrums ir manāms, taču to mazina gaisa plūsma no jūras. Peldēšanās sezona ilgst no maija līdz oktobrim. Ziemas mēneši ļauj baudīt āra aktivitātes bez ekstrēmiem laika apstākļiem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir urbanizētas un aprīkotas ar iestādēm. Playa de los Baños del Carmen piedāvā garu promenādi, kas piemērota riteņbraukšanai un pastaigām. Smilšu krāsa ir tumša un rupja dažās vietās, kas ir raksturīgi Mālagas krasta līnijai. Ūdens kvalitāti regulāri uzrauga. Pludmales bāri (chiringuitos) darbojas sezonas laikā. Atpūtas iespējas iekļauj ūdens sportu tuvākajās joslās. Apvidū nav dabīgas savvaļas krasta līnijas; tā ir pilnībā apkalpotas pilsētas pludmales pieredze.
Avots: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón ir novietots Mālagas austrumu zonā, darbojoties kā savienotājs starp pilsētu un austrumu piejūras pilsētām, piemēram, Rincón de la Victoria. Tas atšķiras no vēsturiskā centra ar zemāku blīvumu un lielākiem zemes gabaliem. Tas ir mazāk tūristisks nekā rietumu Costa del Sol (Marbella). Tas kalpo par dzīvojamās apkārtnes centru vietējiem un starptautiskiem ikdienas braucējiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.6°C | 51 mm |
| Februāris | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| Aprīlis | 18.6°C | 40 mm |
| Maijs | 21.4°C | 20 mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | 26.8°C | 0 mm |
| Augusts | 27.6°C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | 22.0°C | mm |
| Novembris | 17.6°C | mm |
| Decembris | 15.5°C | mm |
Līdzens
Salīdzinot ar attīstības projektiem Torre del Mar vai Mijas, šis zemes gabals ir tuvāk lielpilsētai (Mālagai). Kamēr Aquamar Torre del Mar piedāvā gatavas dzīvokļus par zemāku ieejas cenu, šis zemes gabals prasa augstāku sākotnējo ieguldījumu un būvniecības centības, taču rezultātā iegūst individuālu māju izveidotā pilsētvides apkaimē. Lantana Mijas ir slēgts kopiens, kas vērsts uz golfu un mieru, tālāk no pilsētas, turpretī Cerrado de Calderón ir atklāta pilsētvides vide, integrēta pilsētas struktūrā. Etherna Estepona vēršas uz rietumu tirgu ar jaunām ēkām; šeit atrašanās vieta ir centrālā austrumu Costa del Sol. Zemes cenas par kvadrātmetru šeit ir augstāka nekā attīstības apgabalos, pamatojoties uz konsolidāciju un infrastruktūru. Šī vieta piedāvā piekļuvi Mālagas kultūras dzīvei, atšķirībā no tālākām piekrastes zonām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID