Projekt obsega stanovanjsko parcelo v soseski Cerrado de Calderón, ki je del urbane strukture vzhodne Malage. Parcela meri 500 m² in se nahaja v območju z uveljavljeno stanovanjsko funkcijo. Nahaja se v bližini mestnih storitev in obalnega pasu, kar omogoča praktično povezovanje vsakodnevnih obveznosti s prostorskim potencialom za individualno gradnjo. Lega zagotavlja dostop do infrastrukture in mestnih središč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je situirana v Cerrado de Calderón, stanovanjski soseski vzhodno od središča Malage. Območje je del mesta Málaga in karakterizira urbano okolje z mešano rabo. Oddaljenost do obale je značilna za mestne četrti, središče mesta pa je enostavno dosegljivo prek obstoječe cestne mreže.
Zemljišče zadovoljuje potrebe po gradnji individualnega stanovanjskega objekta. Ponuja priložnost za razvoj bivalnega prostora v skladu s potrebami uporabnika, z možnostjo izkoristka orientacije in razgledov. Bližina šol in trgovin podpira logistiko družinskega življenja.
Projekt predstavlja parcelo v urbaniziranem območju, urejenem v 70. letih prejšnjega stoletja. Trenutno ne gre za novo gradnjo objekta, ampak za zemljišče z možnostjo razvoja. Vsako nadaljnje gradbeno delo zahteva pridobitev ustreznih dovoljenj v skladu z veljavnim prostorskim načrtom.
Projet ne vključuje končanega stanovanjskega objekta; zahteva celoten postopek gradnje. Določeni upravni postopki v zvezi z zemljiško knjigo in prostorskim načrtovanjem so v teku, kar pomeni, da je natančna gradbena zmogljivost odvisna od končne verifikacije. Parcela ne ponuja skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrtove v skupni lasti.
Ref: VL883531
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za posameznike, ki želijo projektirati in zgraditi stanovanje po svojih merah, in so pripravljeni na povezane administrativne in gradbene postopke. Ustreza tudi tistim, ki iščejo stalno prebivališče v mestnem okolju z dostopom do storitev, vendar ne živijo v stanovanjski blokovski stavbi. Manj primerna je za kupce, ki iščejo takojšnjo bivalno rešitev ali oddih brez nadzora nad gradbenim procesom.
Ker gre za parcelo, se kakovost nanaša na lastnosti zemljišča in kontekst urbanizacije. Parcela ima orientacijo proti jugu in jugozahodu, kar omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe. Območje je del zrelega urbanega tkiva, kar pomeni, da so komunalne priključke (elektrika, voda, kanalizacija) že prisotne v okolici. Materialna specifikacija bodočega objekta bo odvisna od izbire investitorja.
Cena parcele je določena na 495.000 evrov. Ta vrednost odraža položaj na trgu neopcenitve v established soseski vzhodne Malage. Kot pri parcelah je to začetna investicija, ki ne vključuje stroškov gradnje, arhitekturnega načrtovanja in zaključnih del. V primerjavi s cenami nepremičnin v neposrednem središču mesta ali v izključnih resortih, pozicioniranje cene sledi standardom za to specifično lokacijo.
Cerrado de Calderón deluje kot urbanejša predmestna soseska, kjer življenje poteka v ritmu mesta. Bližina raznovrstnih lokalov, trgovin in športnih centrov omogoča, da so dnevne aktivnosti dosegljive peš ali s kolesom. Območje ponuja ravnotežje med dostopnostjo mestnih dogodkov in zasebnostjo stanovanjskih con. Proximity do mestnih plaž omogoča redne obiske obale, kar dopolnjuje vsakodnevno ponudbo sosedovskega okolja.
Okolica Cerrado de Calderón je močno urbanizirana. V razdalji 2 km je prisotnih več kot 350 restavracij, 80 lekarn in 60 bank, kar kaže na visoko gostoto komercialnih storitev. Omrežje javnega prevoza je razvito, z več kot 50 linijami in postajalisci v bližini. To omogoča mobilnost do različnih delov mesta ne glede na uporabo osebnega vozila.
Zemljevid prikazuje lego parcele v urbani teksturi okrožja Cerrado de Calderón, z označeno relacijo do obalne črte na jugu in mestnega jedra na zahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je pozicioniran vzhodno od jedra Malage, kar povezuje mestno središče z obalnim območjem El Palo. Ta lega omogoča hitre prehode med delovnimi območji v mestu in rekreacijskimi conami ob morju. V primerjavi s notranjostjo regije je to območje bolj razvito in bolj povezano z infrastrukturo.
Najbližja plaža, Playa de los Baños del Carmen, je oddaljena 1,7 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 12 km. Golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador in Guadalhorce, se nahajajo na razdalji približno 12 do 14 km. Lekarne in supermarketi so dosegljivi v krogu manj kot 200 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija zaznava mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,4 °C. Zaznavajo se povprečne temperature med 15 °C in 28 °C. Letno je bilo zabeleženih 3.893 sončnih ur, kar podpira aktivne življenjske sloge na prostem. Zaradi nadmorske višine v bližini morske gladine in vpliva morja so podnebne razmere blage skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so mestne plaže, kot so Playa de los Baños del Carmen in Pedregalejo, ki so znane po promenadah in športnih dejavnostih na prostem. V soseski so prisotni športni centri (npr. Centro Deportivo Cerrado de Calderón na 1 km). Vendar za golf aktivnosti, zaradi mestne lege, je potrebno uporabiti prevoz do igrišč na obrobju mesta.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je pozicioniran vzhodno od jedra Malage, kar povezuje mestno središče z obalnim območjem El Palo. Ta lega omogoča hitre prehode med delovnimi območji v mestu in rekreacijskimi conami ob morju. V primerjavi s notranjostjo regije je to območje bolj razvito in bolj povezano z infrastrukturo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ravno
V primerjavi z rezidencialnimi projekti v obalnih naseljih, kot so Mijas ali Estepona, Cerrado de Calderón nudi bolj urbano in povezano življenjsko okolje. Medtem ko se cene stanovanj v Marbelli gibljejo višje, ponuja ta parcela v Malagi vrednost zaradi neposredne bližine metropole in njenih storitev, ki jih obmestja ne nudijo v taki meri. Za razliko od novih razvojnih projektov na 'zelenem' območju, je to parcela v območju z dolgoletno zgodovino urbanizacije, kar pomeni manjše tveganje glede dostopnosti do infrastrukture.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID