Kavling urban seluas 500 m² terletak di distrik residensial Cerrado de Calderón, Málaga Timur. Lokasi ini menawarkan peluang pengembangan hunian di lingkungan yang mapan dengan infrastruktur perkotaan lengkap dalam jangkauan berjalan kaki. Proyek ini berada dalam jarak dekat dengan pantai Mediterania dan pusat kota Málaga, menyeimbangkan kehidupan pesisir dengan aksesibilitas metropolitan. Status kadastral dan regulasi perencanaan kota saat ini sedang dalam proses verifikasi akhir untuk memastikan kapasitas bangunan yang tepat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi proyek berada di Cerrado de Calderón, wilayah perumahan di sebelah timur kota Málaga. Lokasinya menawarkan hubungan langsung dengan area perkotaan yang padat namun mempertahankan suasana residensial yang tenang. Jarak ke garis pantai hanya sekitar 1,7 kilometer, memberikan konteks geografis yang menghubungkan area hunian dengan zona rekreasi laut. Integrasi dengan jaringan jalan kota memudahkan akses mobilitas ke berbagai arah.
Tanah ini mengakomodasi kebutuhan akan hunian privat dengan ruang luar yang luas. Potensi pembangunan memungkinkan pembuatan taman dan kolam renang, sesuai dengan gaya hidup Mediterania yang berorientasi ke luar ruangan. Kedekatan dengan sekolah internasional dan pusat perbelanjaan mendukung kebutuhan fungsional keluarga. Orientasi ke selatan dan barat daya memberikan manfaat alami berupa pencahayaan matahari sepanjang hari untuk kenyamanan termal hunian masa depan.
Status properti adalah tanah kosong atau lahan siap bangun tanpa struktur hunian aktif. Tidak ada tahap konstruksi yang sedang berjalan; seluruh proses pembangunan harus diinisiasi oleh pembeli. Verifikasi akhir mengenai kapasitas bangunan dan batasan ketinggian masih dalam prosedur administrasi kota. Proyek ini memerlukan perencanaan arsitektur dan pengajuan izin baru sebelum pelaksanaan fisik dapat dimulai.
Properti ini tidak menyediakan hunian siap pakai dan mengharuskan investasi tambahan untuk konstruksi penuh. Tidak ada layanan komersial atau fasilitas bersama di dalam kawasan tanah yang ditawarkan. Lingkungan sekitar adalah area perkotaan, sehingga tingkat kebisingan lalu lintas dan aktivitas kota mungkin terjadi, berbeda dengan area pedesaan yang terpencil. Ketersediaan lahan parkir di jalan tergantung pada regulasi parkir kota.
Ref: VL883531
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sesuai bagi pembeli yang memiliki visi spesifik untuk membangun hunian kustom di lokasi strategis. Ini cocok bagi mereka yang membutuhkan akses cepat ke fasilitas kesehatan dan pusat pendidikan di Málaga. Investor yang mencari nilai jangka panjang di area permintaan tinggi juga merupakan target yang relevan. Tidak cocok bagi mereka yang mencari hunian instan tanpa kerumitan proyek konstruksi. Juga kurang sesuai bagi individu yang mencari ketenangan absolut pedesaan karena lokasinya yang berada di dalam koridor perkotaan. Proyek ini menuntut keterlibatan aktif dalam proses perizinan dan manajemen pembangunan. Sesuai untuk penduduk masa depan yang menghargai privasi hunian tapak namun tidak ingin mengorbankan kenyamanan perkotaan.
Karena ini adalah transaksi lahan, standar finishing sepenuhnya ditentukan oleh rencana konstruksi masa depan. Regulasi bangunan daerah Málaga mewajibkan standar isolasi termal dan efisiensi energi yang tinggi untuk bangunan baru. Pembeli memiliki kebebasan penuh untuk memilih material lantai, fasad, dan sistem internal. Kondisi tanah yang datar memudahkan pondasi dan mengurangi biaya penggalian. Koneksi utilitas kota (air, listrik, limbah) tersedia di perbatasan lahan. Potensi integrasi teknologi hemat energi seperti panel surya tinggi mengingat iklim yang cerah. Kualitas akhir akan menjadi refleksi langsung dari anggaran dan arsitek yang dipilih, tanpa batasan dari pengembang pihak ketiga.
Harga penawaran dimulai dari €495.000 untuk lahan seluas 500 m². Angka ini mewakili nilai pasar tanah di lokasi premium Málaga Timur. Pembeli perlu memperhitungkan biaya tambahan di luar harga pembelian, termasuk pajak transaksi properti, biaya notaris, dan biaya konstruksi penuh untuk rumah yang akan dibangun. Tidak ada variasi harga untuk unit lain karena ini adalah lahan tunggal, namun biaya pengembangan akan bervariasi berdasarkan spesifikasi konstruksi yang dipilih.
Kehidupan sehari-hari di Cerrado de Calderón ditandai oleh efisiensi akses ke fasilitas kota. Penghuni dapat melakukan perjalanan berjalan kaki ke supermarket lokal atau kafe untuk memulai hari. Sore hari dapat dihabiskan di pantai terdekat atau mengunjungi pusat kota Málaga yang penuh aktivitas budaya. Lokasi ini memungkinkan gaya hidup dinamis di mana mobilitas tinggi adalah standar, dengan pilihan menggunakan mobil, sepeda, atau transportasi umum. Suasana lingkungan terasa hidup namun tetap nyaman untuk keluarga, didukung oleh keberadaan taman kota dan pusat olahraga. Interaksi sosial alami terjadi di area komersial lokal yang menyediakan kebutuhan sehari-hari. Iklim yang hangat sepanjang tahun memungkinkan penggunaan area luar ruangan secara maksimal, menjadikan teras atau taman sebagai perpanjangan ruang tamu yang penting. Hari libur lokal sering kali dirayakan dengan acara komunitas di distrik tersebut.
Lingkungan ini dilengkapi dengan infrastruktur yang sangat matang. Jaringan transportasi umum sangat padat dengan lebih dari 50 halte bus dalam radius dekat, memberikan alternatif mobilitas tanpa mobil. Stasiun kereta api Atarazanas terletak sekitar 600 meter, menghubungkan area ini dengan jaringan kereta regional dan nasional. Fasilitas medis darurat dan pusat kesehatan berada dalam radius kurang dari 250 meter, memastikan respon cepat. Pusat pendidikan, bank, dan layanan publik lainnya tersebar merata di sekitar kawasan. Akses ke jalan raya utama menuju bandara dan resor timur terintegrasi dengan baik. Trotoar dan jalur sepeda mendukung mobilitas pejalan kaki yang aman.
Peta visual menunjukkan posisi plot dalam jaringan jalan Cerrado de Calderón. Terlihat kedekatan instan dengan jalan akses utama dan rute ke pantai. Zona hijau mengindikasikan area rekreasi dan sekolah terdekat. Topografi yang datar terlihat dari kurva tinggi yang minimal, memudahkan interpretasi aksesibilitas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Proyek ini terletak di segmen timur Málaga, bertindak sebagai zona transisi antara pusat kota komersial dan resor pantai. Ini menawarkan posisi yang lebih sentral dibandingkan proyek di Málaga Barat atau Fuengirola. Marbella berjarak sekitar 51 kilometer ke arah barat, memerlukan perjalanan lebih panjang melalui jalan raya pesisir. Granada di pedalaman berjarak sekitar 85 kilometer. Lokasi ini unggul bagi mereka yang membutuhkan akses sering ke pusat kota Málaga, dibandingkan kota-kota wisata yang lebih terpencil.
Pantai Playa de los Baños del Carmen dapat dicapai dalam waktu singkat, sekitar 5 menit berkendara atau 20 menit bersepeda. Pusat kota bersejarah Málaga berjarak kurang dari 4 kilometer, dapat dijangkau dalam 10 menit berkendara. Bandara Internasional Málaga berjarak sekitar 12 kilometer, dengan waktu tempuh sekitar 15-20 menit. Lapangan golf terdekat, Club de Golf Málaga Parador, berjarak 12 kilometer. Supermarket dan apotek dapat dijangkau dengan berjalan kaki dalam 2 menit dari lokasi plot, memberikan kenyamanan maksimal untuk kebutuhan pokok.
| Jarak ke Pantai | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada pada ketinggian 0 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang rata, menghasilkan iklim khas pesisir. Suhu rata-rata tahunan berada di sekitar 19°C hingga 28°C. Curah hujan rendah dengan konsentrasi di musim dingin. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, yang menawarkan potensi besar untuk energi surya. Musim berenang aktif berlangsung selama sekitar 6 bulan. Angin laut membantu menjaga suhu tetap nyaman di bulan-bulan panas. Tidak ada risiko cuaca ekstrem yang signifikan, menjadikannya lokasi yang stabil secara iklim untuk hunian.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat seperti Playa de los Baños del Carmen dan Playa de Pedregalejo memiliki fasilitas lengkap dan memegang status Bendera Biru, menjamin kualitas air dan kebersihan. Area ini populer untuk aktivitas air bersantai dan olahraga renang. Marinas seperti Puerto Deportivo del Candado terletak sekitar 4 kilometer, menyediakan akses ke restoran laut dan kegiatan memancing. Untuk olahraga darat, beberapa klub golf yang bereputasi berjarak sekitar 12-15 kilometer. Pusat olahraga lokal seperti Centro Deportivo Cerrado de Calderón tersedia dalam 1 kilometer, menawarkan lapangan tenis dan fasilitas kebugaran.
Sumber: OpenStreetMap
Proyek ini terletak di segmen timur Málaga, bertindak sebagai zona transisi antara pusat kota komersial dan resor pantai. Ini menawarkan posisi yang lebih sentral dibandingkan proyek di Málaga Barat atau Fuengirola. Marbella berjarak sekitar 51 kilometer ke arah barat, memerlukan perjalanan lebih panjang melalui jalan raya pesisir. Granada di pedalaman berjarak sekitar 85 kilometer. Lokasi ini unggul bagi mereka yang membutuhkan akses sering ke pusat kota Málaga, dibandingkan kota-kota wisata yang lebih terpencil.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maret | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Agustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Datar
Dibandingkan dengan pengembangan seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, plot ini menawarkan lokasi yang jauh lebih terpusat secara geografis. Sementara proyek di Torre del Mar menawarkan harga lebih rendah dan resor pantai yang lebih eksklusif, Cerrado de Calderón memberikan akses langsung ke ekonomi dan infrastruktur kota besar Málaga. Etherna Homes 2 di Estepona terletak di ujung barat wilayah, yang mengarah pada ketergantungan yang lebih besar pada mobil untuk perjalanan ke bandara atau pusat kota. Di Cerrado de Calderón, keseimbangan antara hunian tapak dan fasilitas perkotaan lebih unggul; area ini menyediakan kemudahan kehidupan kota namun dengan ruang tanah yang tidak mungkin ditemukan di pusat bersejarah. Permintaan untuk lahan di distrik timur Málaga tetap tinggi karena alasan ini. Kerugian potensial dibandingkan area suburban yang lebih baru adalah kurangnya fasilitas komunal modern yang terintegrasi dan biaya tanah per meter persegi yang lebih tinggi. Namun, nilai apresiasi jangka panjang di kawasan ini cenderung stabil karena keterbatasan pasokan tanah baru.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID