Tato rezidenční jednotka se nachází ve čtvrti El Ejido v Málaze, přibližně 1,5 kilometru od pobřeží. Objekt, původně postavený v roce 1970, prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí celkovou zastavěnou plochu 209 metrů čtverečních. Dispozice objektu zahrnuje dvě úrovně s přístupem k ulici a soukromým patio. Poloha budovy zajišťuje integraci do městské infrastruktury s vysokou dostupností veřejných služeb a dopravních spojení. Vlastnost se vyznačuje svou polohou v blízkosti historického centra, což určuje charakter bydlení v tomto segmentu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vlastnost je situována v městské čtvrti El Ejido, která tvoří součást východního rozšíření centra Málagy. Nabízí přímé spojení s městskou sítí. V bezprostředním okolí se nacházejí komerční služby a zastávky hromadné dopravy. Vzdálenost k pobřeží Středozemního moře umožňuje pěší přístup k plážím, jako je Playa de la Malagueta.
Dispoziční řešení podporuje konfiguraci se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami rozdělenými do dvou podlaží. Přítomnost soukromého venkovního prostoru na nižším podlaží přidává obytnou hodnotu. Renovaný stav implikuje okamžitou obytnost. Velikost obytných ploch umožňuje flexibilní využití prostoru, včetně možnosti pracovny na nižší úrovni.
Budova pochází z roku 1970, ale je kategorizována jako plně zrekonstruovaná. Stav výstavby je ukončený. Nedávné aktualizace zahrnují materiály a instalace. Nižší podlaží disponuje předinstalacemi pro dokončení dalších místností. Žádná časová osa výstavby není nutná, jelikož je jednotka připravena k okamžitému užívání.
Komplex neposkytuje komunitní vybavení, jako je bazén nebo zahrada. Městská poloha implikuje blízkost k dopravě a související hladinu hluku. Situace nižšího podlaží může vyústit v omezený přirozený světlo ve srovnání s horními úrovněmi. Vlastnost se nachází v hustě zastavěné městské zóně, nikoliv v izolovaném rezidenčním areálu.
Ref: VL200448
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato konfigurace vyhovuje domácnostem vyžadujícím více prostoru než standardní byt nebo těm, kteří potřebují pracovnu v rámci města. Oddělení podlaží je vhodné pro rodiny s dospívajícími dětmi nebo pro ubytování hostů. Investoři hledající nemovitost v oblasti s vysokou poptávkou po pronájmu poblíž centra mohou v dispozici vidět ziskový potenciál. Kupující, kteří upřednostňují polohu před vybavením resortového typu, jako jsou bazény, jsou cílovou skupinou. Je vhodná pro jednotlivce, kteří preferují městský styl života s pěší dostupností ke kultuře a službám. Rekonstrukce minimalizuje potřebu okamžité významné investice.
Nemovitost disponuje nedávnou rekonstrukcí využívající moderní materiály. Technické specifikace zahrnují dvojskla pro tepelnou a zvukovou izolaci. Kuchyně je částečně vybavena s obývací částí. Předinstalace pro klimatizaci, zdravotní techniku a kanalizaci na nižším podlaží umožňují přizpůsobení dalších ložnic. Renovace se dotkla finálních úprav koupelen, včetně soudobých koupelnových skříněk. Vestavěné skříně zajišťují úložné prostory. Vlastnost je vybavena zabezpečovacím systémem.
Uvedená cena začíná od 425 000 EUR. Tato částka odráží celkovou plochu 209 metrů čtverečních a zrekonstruovaný stav. V kontextu trhu v Málagách tato cenová hladina pozicionuje vlastnost v segmentu střední až vyšší třídy pro tento typ čtvrti. Cena zahrnuje potenciál konečné úpravy dispozice nižšího podlaží. Dostupnost je okamžitá.
Bydlení v El Ejido znamená fungování v přímé sféře města Málaga. Denní rytmus je určen blízkostí historického centra. Základní služby, jako jsou supermarkety a lékárny, jsou dosažitelné pěšky, což snižuje závislost na vozidle pro běžné pochody. V blízkosti vlakových stanic usnadňuje regionální cestování. Patio na nižším podlaží poskytuje izolovaný venkovní prostor v kontrastu s rušným uličním životem. Dispozice efektivně odděluje denní a noční zóny. Velká zastavěná plocha umožňuje vytvoření zřetelných zón pro bydlení, jídlo a práci. Čtvrť je charakterizována směsí rezidenčních a komerčních aktivit, což nabízí živoucí atmosféru. Přístup k plážím umožňuje večerní procházky nebo ranní cvičení u moře bez nutnosti používat auto.
Infrastruktura v okolí El Ejido je hustá. V okruhu 2 kilometrů se nachází vysoká koncentrace stravovacích, zdravotních a finančních služeb. Vzdálenost k pláži La Malagueta je 1,5 kilometru. Vlaková stanice Atarazanas se nachází přibližně 1,3 kilometru daleko. Letiště je vzdáleno 9,1 kilometru. Městská zástavba podporuje styl života s nízkou potřebou auta pro denní aktivity. Dostupnost parkování na ulici je předmětem místních předpisů.
Mapa ukazuje nemovitost ve čtvrti El Ejido, sousedící s hlavními tepnami vedoucími do historického centra. Klíčové značky zahrnují blízké vlakové stanice a pobřeží na jihu. Vizuální část indikuje hustotu vybavení a krátkou vzdálenost k pláži. Tato oblast představuje typické španělské městské bydlení s veškerou dostupností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Ejido funguje jako východní rozšíření centra města Málaga. Spojuje vzdálenost mezi historickým jádrem a východními plážemi. Ve srovnání se západními čtvrtěmi nabízí přímý přístup k pobřeží bez nutnosti projíždět centrum. Slouží jako praktická základna pro objevování města i celého pobřeží Costa del Sol.
Nejbližší supermarket se nachází 149 metrů od vchodu. Lékařská zařízení, včetně nemocnice a lékáren, jsou v okruhu 860 metrů. Přístup k golfovým hřištím vyžaduje krátký dojezd přibližně 9,5 kilometru. Pláže jsou dosažitelné pěšky do 15 minut. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou přítomny do 110 metrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga registruje vysoký počet ročních slunečních hodin, historicky průměrně 3 893 hodin. Podnebí je středomořské s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Nadmořská výška 47 metrů zajišťuje dobré větrání. Koupací sezóna trvá přibližně šest měsíců. Toto klima umožňuje využívání venkovních prostor po významnou část roku. V létě může být v husté zástavbě patrný městský tepelný ostrov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de la Malagueta a Playa de los Baños del Carmen. Golfové možnosti se nacházejí dále ve vnitrozemí. Místní sportovní centra jsou velmi blízko, včetně fotbalových hřišť. Blízkost přístavu umožňuje vodní sporty. Rekreační krajina je směsicí městských parků a pobřežních promenád.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido funguje jako východní rozšíření centra města Málaga. Spojuje vzdálenost mezi historickým jádrem a východními plážemi. Ve srovnání se západními čtvrtěmi nabízí přímý přístup k pobřeží bez nutnosti projíždět centrum. Slouží jako praktická základna pro objevování města i celého pobřeží Costa del Sol.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 62 mm |
| Únor | 12.2°C | 64 mm |
| Březen | 14.2°C | 53 mm |
| Duben | 16.1°C | 36 mm |
| Květen | 18.3°C | 33 mm |
| Červen | 22.4°C | 7 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.2°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 71 mm |
Ve srovnání s novými developementy na okraji, jako jsou ty v Esteponě nebo Mijas, tato nemovitost nabízí centrální polohu. Nové stavby často disponují komunitními bazény a většími terasami, ale jsou dále od městského jádra. Tato jednotka poskytuje měřítko městského domu uvnitř bytového bloku. Ceny za metr čtvereční v El Ejido jsou obvykle vyšší než v periferních městech. Rekonstrukce nabízí výhody moderních úprav bez čekací doby na novou výstavbu. Na rozdíl od rezidenčních oblastí v Torremolinos nebo Benalmádene je tato lokalita integrována do městské struktury Málagy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID