Dviejų aukštų gyvenamasis kvartalas, įsikūręs El Ejido rajone, Málagoje, siūlo 209 m² bendro ploto. Objektas, pastatytas 1970 metais, buvo pilnai renovuotas, išlaikant funkcinę schemą ir pridedant šiuolaikiškus inžinerinius sprendimus. Architektūrinis išplanavimas susideda iš pradinio aukšto su gyvenamąja zona ir požeminio aukšto su kiemu. Ši lokacija sujungia miesto centrą su prieiga prie pakrantės, kas suformuoja urbanistinę gyvenseną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs El Ejido mikrorajone, kuris yra integrali Málagos miesto dalis. Jis nutolęs vos 1,5 km nuo Playa de la Malagueta paplūdimio ir 1 km nuo istorinio centro. Aplinka yra miesto tipo, pasižyminti daugybe komercinių punktų ir intensyviu judėjimu, kas užtikrina greitą prieigą prie būtinų paslaugų.
Butas atitinka poreikį po didesnio gyvenamojo ploto miesto aplinkoje. Dviejų lygių schema leidžia zonuoti erdvę: viršuje poilsis ir svetainė, apačioje galimybės papildoms patalpoms. Tai sprendimas tiems, kurie nori derinti miesto gyvenimą su erdve, būdinga namams, ieškantiems funkcionalumo dideliame mieste.
Tai nėra naujasis projektas, o renovuotas 1970 metų pastatas. Remonto metu atnaujinti visi vidaus paviršiai ir inžineriniai tinklai. Požeminis aukšas turi paruoštus statybos ruošinius vandentiekiui, kanalizacijai ir ventiliacijai, leidžiančius lengvai užbaigti darbus ir pritaikyti patalpas individualiems poreikiams.
Projektas neturi bendrojo naudojimo zonos, tokios kaip baseinas ar sodas. Vaizdai iš langų yra į gatvę, kas gali reikšti miesto triukšmą. Nėra priskirtos automobilių stovėjimo vietos, todėl prireiks rasti vietą gatvėje. Objektas nėra skirtas tiems, kurie ieško užmiesčio ramybės.
Ref: VL200448
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms ar poroms, kurios ieško ilgalaikio gyvenimo mieste, nenusileisdamos erdvei. Taip pat jis patiks tiems, kurie mėgsta remonto procesus, nes požeminis aukštas reikalauja baigimo darbų. Profesionalai, dirbantys Málagoje, įvertins greitą pasiekiamumą prie biurų ir viešojo transporto.
Remonto metu buvo naudojami aukštos kokybės medžiagos. Vonios kambariuose įrengti mediniai baldai ir šiuolaikiniai praustuvai, o virtuvės zonoje integruota virtuvės sala, sujungta su svetaine. Langai su dvigubu stiklu užtikrina garso izoliaciją. Požeminėje dalyje visi komunikacijų mazgai yra pasiekiami ir paruošti, kas supaprastina tolimesnį įrengimą.
Kaina nustatyta nuo 425 000 eurų. Ši kaina atspindi didelę kvadratūrą (209 m²) ir atliktą aukštos kokybės renovaciją, lyginant su standartiniais siūlymais. Rinkos kontekste tai brangesnis pasirinkimas nei panašūs objektai periferijoje, tačiau kainą lemia prabangios lokacijos artumas centrui ir galimybė pritaikyti didelę erdvę gyvenimui.
Gyvenimas El Ejido rajone vyksta urbanistiniu tempu. Dieną aplinka judri, tačiau artimas istorinis centras suteikia galimybes aktyviam laisvalaikiui. Didelis paslaugų tankis, per 2 km spinduliu yra šimtai restoranų ir parduotuvių, leidžia atlikti kasdienes užduotis be automobilio. Dviejų aukštų butas leidžia kurti privatumo zonas: požeminė erdvė su kiemu gali būti naudojama kaip darbo kabinetas ar atskira poilsio zona, atskirta nuo gatvės triukšmo.
Rajonas pasižymi išvystoma infrastruktūra. Netoliese yra daugybė kavinių, vaistinių ir bankų. Málagos istorinis centras, garsus savo architektūra, pasiekiamas per trumpą pasivaikšciojimą, kur metų eigoje galima susipažinti su vietos kultūra. Viešasis transportas yra labai platus, 50 maršrutų, leidžiančių judėti visame mieste be automobilio.
Žemėlapis parodo objekto padėtį El Ejido rajone, netoli Málagos uosto ir istorinio centro. Matoma, kad objektas yra integruotas į tankiai užstatytą miesto struktūrą su geru susisiekimu su pagrindiniais magistraliais keliais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Ejido užima strateginę padėtį tarp Málagos centro ir rytinių priemiesčių. Tai ne atokia gyvenvietė, o miesto širdies dalis. Sostinės Andalūzijai funkcijos čia ryškios, o susisiekimas su kitais didmiesčiais yra lengvas dėl artumo pagrindiniams keliams.
Strandas Playa de la Malagueta pasiekiamas per 15, 20 minučių pėsčiomis arba trumpu važiavimu. Oro uostas „Malaga-Costa del Sol“ yra 9,1 km atstumu, kas yra patogu keliaujantiems. Artimiausios golfo aikštelės yra apie 10 km spinduliu. Visa būtina kasdieninė parduotuvė yra tik 150 m nuo buto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas čia yra vidutiniškai šiltas, su mažu kritulių kiekiu. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 °C. Aukštis 47 m virš jūros lygio užtikrina natūralią vėsą, ypač vakarais. Per metus būna apie 3900 saulės valandų, kas leidžia naudotis atviromis erdvėmis beveik visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Malagueta yra populiari vieta tiek vietiniams, tiek turistams. Čia galima ne tik maudytis, bet ir sportuoti prie jūros. Sporto mėgėjams taip pat yra artimos kovos menų mokyklos ir futbolo aikštynai. Mieste yra keletas jachtų klubų, siūlančių prabangią laisvalaikio praleidimo atmosferą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido užima strateginę padėtį tarp Málagos centro ir rytinių priemiesčių. Tai ne atokia gyvenvietė, o miesto širdies dalis. Sostinės Andalūzijai funkcijos čia ryškios, o susisiekimas su kitais didmiesčiais yra lengvas dėl artumo pagrindiniams keliams.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 64 mm |
| Kovas | 14.2°C | 53 mm |
| Balandis | 16.1°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 33 mm |
| Birželis | 22.4°C | 7 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 71 mm |
Lyginant su „Aquamar“ Torre del Mar (nuo €269 950), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo kitokį gyvenimo būdą, centrą o ne kurortinę priemiestį. „Lantana Residencial“ Mijase (nuo €205 000) siūlo naujus butus su baseinais, bet yra toliau nuo didmiesčio tarnybų. „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo €239 000) yra pigesnė ir naujesnė, tačiau El Ejido pranašumas yra didžiulis plotas (209 m² prieš paprastai 100, 150 m² naujuosiuose projektuose) ir galimybė gyventi arti pagrindinio Málagos kultūrinio centro.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID