Diese renovierte Wohnung befindet sich im Stadtteil El Ejido in Málaga, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 209 m². Das Baujahr liegt im Jahr 1970, der aktuelle Zustand ist jedoch als renoviert angegeben. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen sowie der Küste. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung, die sofort bezugsbereit ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Stadtteil El Ejido, östlich der Altstadt von Málaga. Die Positionierung bietet direkten Zugang zur urbanen Infrastruktur. Der Strand La Malagueta ist in geringer Entfernung erreichbar. Die Umgebung ist durch eine dichte Wohnbebauung und eine Vielzahl an lokalen Versorgungsbetrieben gekennzeichnet. Die Anbindung an das Stadtzentrum erfolgt über kurze fußläufige Wegstrecken.
Der Grundriss der Wohnung ist auf eine großzügige Raumaufteilung ausgelegt. Mit 209 m² bieten sich Möglichkeiten für eine familiäre Nutzung oder das Arbeiten von zu Hause. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die vorhandenen Installationen im Untergeschoß erlauben eine flexible Anpassung an zusätzliche Wohnbedürfnisse. Die renovierten Badezimmer und die offene Küche entsprechen modernen Komfortansprüchen.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Das Projekt befindet sich im Status 'Verkaufsfertig'. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert, wobei technische Anlagen wie Klima- und Sanitärinstallationen erneuert bzw. vorinstalliert wurden. Es ist kein Neubauprojekt, sondern eine sanierte Bestandsimmobilie, die contemporary Wohnstandards aufweist. Bauzeitverzögerungen sind daher nicht zu erwarten.
Das Projekt verfügt über keine Gemeinschaftsanlagen wie einen Pool oder Garten. Aufgrund der städtischen Lage an einer vielbefahrenen Straße ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Es liegt keine Meerblicklage vor. Ein Aufzug ist in den Daten nicht vermerkt, was die Erschließung der oberen Ebene über Treppen erfordert. Ein eigener Parkplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Ref: VL200448
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine zentrale Lage in Málaga suchen und Wert auf Platz statt auf Gemeinschaftsanlagen legen. Die Anordnung ist geeignet für Haushalte, die Homeoffice-Räume benötigen oder einen Mehrgenerationen-Wohnsitz planen. Auch Investoren, die auf die ständige Nachfrage nach Wohnraum in der Innenstadt setzen, finden hier ein potenziales Objekt. Berufstätige, die im Stadtzentrum oder am Krankenhaus arbeiten, profitieren von den kurzen Wegen. Das Setting ist weniger geeignet für Menschen, die absolute Ruhe oder einsame Wohnlagen suchen. Die Kombination aus urbaner Dichte und nahegelegener Küste spricht an, wenn Stadtleben und Strandvergnügen im Einklang stehen sollen.
Die Wohnung wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die den Stauraum optimieren. Die Fenster wurden mit Doppelverglasung ausgestattet, was die Schalldämmung und Energieeffizienz verbessert. Die Küche ist teilweise eingerichtet und offen mit dem Wohnbereich verbunden, was einen modernen Grundriss widerspiegelt. Im Badezimmer wurden hochwertige Materialien wie Holz bei den Waschtischen verbaut. Die sanitären Anlagen im Untergeschoß sind vorinstalliert, was eine einfache Erweiterung ermöglicht. Eine Alarmanlage trägt zur Sicherheit bei. Die technischen Installationen für Klimaanlage und Heizung sind modernisiert.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 425.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2.033 Euro, was für eine sanierte Wohnung dieser Größe in zentraler Lage in Málaga marktüblich ist. Variationen im Preisvergleich ergeben sich bei ähnlichen Objekten primär durch den Renovierungsgrad und die genaue Position innerhalb des Viertels. Im Vergleich zu kleineren Apartments im Neubaubereich bietet dieses Projekt mehr Fläche für das Budget. Die angegebene Preisstellung ist als Festpreis zu verstehen, Verhandlungsspielraum ist marktabhängig.
Der Alltag in El Ejido ist durch die Nähe zum pulsierenden Zentrum von Málaga geprägt. Täliche Erledigungen wie Supermarkteinkäufe oder Apothekenbesuche sind fußläufig zu erledigen. Die kurzen Wege zur Arbeit oder in die numerous Restaurants und Cafés der Innenstadt fördern ein urbanes Lebensgefühl. Der Strand La Malagueta ist schnell erreichbar und bietet Möglichkeiten zur Erholung nach Feierabend. Das Nachbarschaftsklima ist städtisch und international geprägt. Auch abends ist die Umgebung belebt, was kulturelle Angebote und Gastronomie betrifft. Das Untergeschoß bietet Rückzugsmöglichkeiten, ist aber aufgrund der Fensterlage weniger sonnig als das Erdgeschoß. Für Pendler und Ortsansässige bietet die Lage eine effiziente Infrastruktur ohne Abhängigkeit vom eigenen Kraftfahrzeug.
Die direkte Umgebung von El Ejido ist durch eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten gekennzeichnet. In einem Radius von einem Kilometer befinden sich numerous Restaurants, Banken und Cafés. Das Hospital Civil liegt in unmittelbarer Nachbarschaft, was eine schnelle ärztliche Versorgung garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit 50 Linien und zahlreichen Haltestellen in der Nähe. Der Bahnhof Málaga Centro Alameda ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ermöglicht ein Leben ohne Auto, auch wenn der Zugang zur Autobahn schnell gewährleistet ist. Es ist ein lebhaftes, urbanes Viertel mit allen Vorzügen einer Großstadt.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts im Stadtteil El Ejido in Málaga. Die Nähe zur Küstenlinie und zum historischen Zentrum ist gut erkennbar. Wichtige Infrastrukturen wie der Bahnhof, das Krankenhaus und die Hauptverkehrsadern sind in der Umgebung eingezeichnet. Das Viertel ist dicht bebaut und zentral gelegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im östlichen Teil der Stadt Málaga, eingebettet in die dichte Bebauung der Costa del Sol Metropole. Es dient als zentraler Wohnstandort mit städtischem Charakter. Im Vergleich zu touristischen Zentren wie Marbella ist die Lage urbane, lokal geprägt und weniger auf Ferienverkehr ausgerichtet. Die Positionierung erlaubt eine schnelle Anbindung an das Umland durch die Nähe zu Hauptverkehrsachsen.
Der Strand Playa de la Malagueta ist etwa 1,5 Kilometer entfernt und in rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Luftlinie von 9,1 Kilometern, was eine Fahrtzeit von ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto darstellt. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Málaga Parador nach etwa 9,5 Kilometern. Die nächsten E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind nur 110 Meter entfernt. Marina und Hafen sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bietet ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Historisch werden über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet, was ein überwiegend sonniges Wetter garantiert. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die Höhenlage von 47 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Windabfluss. Die Nähe zum Meer mildert extreme Temperaturen im Sommer und Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In direkter Nähe befinden sich die städtischen Strände Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés. Diese Strände sind leicht zugänglich und mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Wassersport und Strandspiele sind dort möglich. Für Golfer gibt es in der Umgebung mehrere Plätze wie den Parador Golf oder Guadalhorce in weniger als 15 Minuten Entfernung. Sportzentren und Fußballplätze liegen im direkten Umfeld, was sportliche Aktivitäten ohne lange Anfahrtswege ermöglicht. Die Marinas bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Projekt liegt im östlichen Teil der Stadt Málaga, eingebettet in die dichte Bebauung der Costa del Sol Metropole. Es dient als zentraler Wohnstandort mit städtischem Charakter. Im Vergleich zu touristischen Zentren wie Marbella ist die Lage urbane, lokal geprägt und weniger auf Ferienverkehr ausgerichtet. Die Positionierung erlaubt eine schnelle Anbindung an das Umland durch die Nähe zu Hauptverkehrsachsen.
El Ejido ist eine spanische Stadt in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens. Sie gehört zu der Provinz Almería und ist durch den Gemüseanbau in Gewächshäusern geprägt. Die Stadt ist eine der reichsten Spaniens. Soziale Spannungen bestehen zwischen den einheimischen Andalusiern und marokkanischen Gastarbeitern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| Dezember | 12.5°C | 71 mm |
Verglichen mit Neubauprojekten wie 'Lantana Residencial' in Mijas oder 'Etherna Homes' in Estepona bietet dieses Objekt in El Ejido eine deutlich zentralere Lage innerhalb der Großstadt Málaga. Während Projekte in Mijas oder Estepona oft über resortartige Gemeinschaftsanlagen verfügen, liegt hier der Fokus auf urbaner Wohnqualität und der Nutzung der städtischen Infrastruktur. Die Quadratmeterpreise in El Ejido sind höher als in ländlichen Gegenden, reflektieren aber die Größe der Immobilie und die Renovierung. Gegenüber einem Neubau in Málaga Costa bietet dieses Projekt mehr Wohnfläche für ein vergleichbares Budget, verzichtet jedoch auf externe Einrichtungen wie einen Gemeinschaftspool. Im Vergleich zu Marbella sind die Immobilienpreise in El Ejido moderater, die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Universitäten ist jedoch deutlich höher ausgeprägt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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