Διαμέρισμα δύο επιπέδων τοποθετημένο στην περιοχή El Ejido της Μάλαγα, σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρου από την Playa de la Malagueta. Το ακίνητο προσφέρει συνολική δομημένη επιφάνεια 209 m², κατανεμημένη σε ισόγειο και υπόγειο επίπεδο, με ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, ενώ η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση στο αστικό δίκτυο και τις υποδομές της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη αστική ζώνη με ποικίλες εμπορικές χρήσεις. Η γειτνίαση με το ιστορικό κέντρο και το λιμάνι καθιστά τη θέση κεντρική. Η περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων μεταφορών και παρουσιάζει υψηλή εμπορική δραστηριότητα.
Η διάταξη των χώρου ικανοποιεί ανάγκες για κατοικία με δυνατότητα διαχωρισμού λειτουργιών. Το κατώτερο επίπεδο διαθέτει προ-εγκαταστάσεις για επέκταση, προσφέροντας ευελιξία για δημιουργία επιπλέον υπνοδωματίων ή χώρου εργασίας. Το παγκίο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα σε αστικό περιβάλλον.
Το έργο αφορά υφιστάμενο κτίριο του 1970 που έχει ολοκληρώσει διαδικασία ανακαίνισης. Η φάση κατασκευής είναι 'Gereed' (Έτοιμο), με indicative ολοκλήρωση το 1970. Δεν υπάρχουν εκκρεμότητες κατασκευής ή χρονοδιαγράμματα παράδοσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα ή κήπους. Η θέα είναι προσανατολισμένη προς τον δρόμο (Street Views), χωρίς πανοραμική θέα θάλασσας. Η έλλειψη ανελκυστήρα δεν διευκρινίζεται στα δεδομένα, αλλά η τυπολογία του 1970 ενδέχεται να επιβάλλει περιορισμούς στην πρόσβαση.
Ref: VL200448
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν ευρύχωρη διαβίωση κοντά στο κέντρο και ζητούν χώρο για φιλοξενία ή εργασία από το σπίτι. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα υψηλής ενοικίασης λόγω της εγγύτητας με πανεπιστημιακά ιδρύματα και επιχειρήσεις. Η ύπαρξη δύο εισόδων επιτρέπει τη διαμόρφωση ανεξάρτητων μονάδων.
Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει εναλλασσόμενα δάπεδα και σύγχρονα υλικά κουζίνας και μπάνιου. Διατίθενται ενσωματωμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) και διπλά τζάμια (Double Glazing) για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και μείωσης της θορυβούχης ρύπανσης. Ο εξοπλισμός ασφαλείας περιλαμβάνει συναγερμό.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €425.000. Με βάση την επιφάνεια των 209 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €2.033, τιμή που ανταποκρίνεται σε ανακαινισμένα ακίνητα εντός του αστικού ιστού της Μάλαγα. Η διαθεσιμότητα αφορά ολόκληρο το τριώροφο συγκρότημα ως μία μονάδα.
Η καθημερινότητα στην περιοχή El Ejido καθορίζεται από την έντονη αστική ζωή και την εγγύτητα σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση μικρότερη των 200 μέτρων. Η γειτνίαση με αθλητικές εγκαταστάσεις και σταθμούς τρένου διευκολύνει την κίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η παρουσία του σταδίου και της αγοράς El Ejido συμβάλλει στη ζωντάνια της γειτονιάς.
Η περιοχή εξυπηρετείται από 50 γραμμές δημόσιων μεταφορών, με στάσεις σε κοντινή απόσταση. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 359 εστιατόρια και 152 καφέ, προσφέροντας πλήθος επιλογών ψυχαγωγίας. Η πρόσβαση στο λιμάνι της Μάλαγα και τις μαρίνας είναι γρήγορη, ενώ το τοπικό αεροδρόμιο απέχει 9,1 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο εντός του πυκνού ιστού της Μάλαγα, νότια του ποταμού Guadalmedina και ανατολικά του λιμένα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ορθογώνιο πολεοδομικό σχεδιασμό με ευθείς οδούς και πυκνή δόμηση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Ejido βρίσκεται ανατολικά του κέντρου της Μάλαγα, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της παλιάς πόλης και των ανατολικών παραλιών. Η θέση του είναι πιο κεντρική σε σχέση με προάστια όπως Torre del Mar ή Estepona, μειώνοντας τις χρόνιες αποστάσεις μετακίνησης.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Malagueta, απέχει 1,5 χιλιόμετρα. Οι γήπεδα γκολφ Parador και Guadalhorce βρίσκονται σε απόσταση 9,5 έως 10 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Atarazanas είναι προσβάσιμος σε 1,3 χιλιόμετρα, συνδέοντας την περιοχή με το ευρύτερο δίκτυο της Ανδαλουσίας.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 19,2°C. Το κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων για τουλάχιστον 6 μήνες το χρόνο. Το υψόμετρο των 47 μέτρων συντελεί στον καλό αερισμό και στην αποφυγή υψηλής υγρασίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de la Malagueta είναι κοντινή παραλία με Γαλανή Σημαία (Blue Flag). Η περιοχή διαθέτει πολυάριθμα κέντρα άθλησης, συμπεριλαμβανομένων σχολών πολεμικών τεχνών και γηπέδων ποδοσφαίρου σε μικρή απόσταση. Οι υποδομές για θαλάσσια σπορ και ψάρεμα είναι προσβάσιμες μέσω του λιμένα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το El Ejido βρίσκεται ανατολικά του κέντρου της Μάλαγα, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της παλιάς πόλης και των ανατολικών παραλιών. Η θέση του είναι πιο κεντρική σε σχέση με προάστια όπως Torre del Mar ή Estepona, μειώνοντας τις χρόνιες αποστάσεις μετακίνησης.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 71 mm |
Συγκριτικά με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes στην Estepona (από €239.000), το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η διαφορά αποδίδεται στην άμεση γειτνίαση με το κέντρο της Μάλαγα και όχι σε παραθεριστικές ζώνες, καθώς και στην αυξημένη προσφερόμενη επιφάνεια. Το Lantana Residencial στη Μίχας είναι επίσης οικονομικότερο, αλλά απέχει περισσότερο από τις κεντρικές αστικές παροχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID