Stanovanjska enota se nahaja v mestnem okrožju El Ejido v Málagi, na kratki pešpoti od zgodovinskega središča. Objekt s skupno površino 209 m² je razporejen na dveh nivojih in predstavlja kombinacijo stanovanjskega prostora in potencialnih delovnih površin. Gradnja izvira iz leta 1970, vendar je bila stavba v celoti prenovljena z uporabo sodobnih materialov. Lokacija omogoča urbano bivanje z neposrednim dostopom do mestnih storitev in infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je integriran v gostoumestno strukturo El Ejida, vmesno območje med mestnim jedrom in obalnim pasom Málage. Bližina zgodovinskega centra in glavnih prometnih poti določa njegov položaj. Nahaja se v območju z visoko gostoto zgradb, kjer so storitve na dosegu roke. Geografska lega omogoča hitro povezavo s preostankom mesta preko mestnih avtobusov in železniških povezav.
Razporeditev prostora zadovoljuje potrebe po večjem stanovanjskem standardu v mestnem okolju. Zgornje nadstropje nudi osnovno bivalno funkcijo, medtem ko spodnje nadstropje ponuja odprto tlorisno risbo, primerno za prilagoditev po željah uporabnika. Prisotnost zunanjega dvorišča na nizkem pritličju zagotavlja zasebni prostor na prostem, ki je v centru mesta redkost. Konfiguracija omogoča ločitev dnevnega in nočnega režima.
Stavba je bila zgrajena leta 1970 in je trenutno v dokončanem stanju. V novejšem času je bila deležna obsežne prenove, ki je posodobila notranje prostore in sisteme. Objekt ne sodi med nove gradnje z energetskimi certifikati A, ampak predstavlja prenovljeno obstoječo zgradbo s sodobnimi elementi, kot so dvojno steklo in nove vgradnje. Rdeča nit ohranja izvirno arhitekturo z dodano funkcionalnostjo.
Objekt ne nudi pogleda na morje, ampak je usmerjen proti mestni ulici. Ker gre za stanovanjski objekt v urbani četrti, ni na voljo skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrtove, ki so jih značilni za komplekse z novogradnjami. Zaradi mestne lokacije je mogoče pričakovati some mestnega hrupa. Spodnje nadstropje zahteva dokončanje delovnih površin, če se želi uporabiti za dodatne spalnice.
Ref: VL200448
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo prostorne stanovanjske rešitve v urbanem okolju in ne potrebujejo dodatnih zunanjih površin, kot so vrta. Zaradi dvonivojske strukture je zanimiv za družine, ki potrebujejo ločene prostore za delo in spanje, ali za profesionalce, ki delajo od doma. Prav tako je primeren za naložnike, ki iščejo nepremičnine v območjih z visoko najemno povpraševanjem v bližini infrastrukture Málage.
Prenova je bila izvedena z uporabo visokokakovostnih materialov, namenjenih trajnosti in estetiki. Kuhinja je delno opremljena in je vizualno povezana z dnevnim prostorom, sledi sodobnim trendom odprtega tlorisa. Kopalnice so opremljene z lesenimi elementi in sodobno sanitarijo. V celotnem objektu so nameščena okna z dvojnim steklom, kar prispeva k izolaciji. Tla in drugi materiali so izbrani za enostavno vzdrževanje in uporabo v vsakodnevnem življenju.
Nepremičnina je na voljo za ceno od €425.000. Pri skupni površini 209 m² to predstavlja približno 2.033 € na kvadratni meter. Ta cena je višja kot povprečna cena za kvadratni meter v regiji, kar je razložljivo zaradi velikosti objekta in njegove centralne lokacije v Málagi. Vrednost odraža tudi dejstvo, da gre za prenovljeno stavbo z veliko bivalno površino, kar je v mestnem jedru zaradi redkosti poveča tržno vrednost.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu mestnega centra. Prebivalci lahko opravljajo nakupe v supermarketih, ki so oddaljeni manj kot 150 metrov, in koristijo številne restavracije ter kavarne v neposredni bližini. Dostop do Plaže de la Malagueta je mogoč s kratko vožnjo s kolesom ali peš. Bližina mestnih festivalov in kulturnih dogodkov v zgodovinskem središču oblikuje socialni življenjski slog, kjer je javni prostor razširitev domačega okolja.
Okolica je bogata z storitvami in omrežjem za vsakdanje življenje. V krogu 200 metroj so lekarnarne, banke in številne jedilnice. Bolnišnica je oddaljena manj kot kilometer, kar zagotavlja hitro dostopnost do zdravstvene oskrbe. Ulica je živa in dobro osvetljena, s temeljitimi pločniki za pešce. V neposredni bližini so tudi športne šole in igrišča, ki dopolnjujejo rekreativne možnosti prebivalcev.
Karta prikazuje lokacijo v gostem mestnem tkivu El Ejida, v bližini križišča med ulico Cuba in avtocestno povezavo do obale. Modra točka označuje objekt, rdeče črte pa glavne pešpoti do zgodovinskega centra in plaže. Lega je centralna, z izhodišči za javni promet označenimi v bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Ejido leži približno 1 km od jedra Málage in je oddaljen 48 km od Marbelle. To pozicionira objekt kot središčno točko za raziskovanje cele Costa del Sol. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Estepona ali Fuengirola, tu živite v neposrednem stiku z velikim mestom. Granada je oddaljena 88 km, kar omogoča enodnevne izlete do Sierra Nevada ali zgodovinskih mestnih središč.
Strand Playa de la Malagueta je oddaljen 1,5 km, ki je dosegljiv v 15-ih minutah hoje. Leta letališče Málaga-Costa del Sol je 9,1 km stran, kar predstavlja približno 15-20 minut vožnje z avtomobilom. Za ljubitelje golfa so v dosegu različna igrišča, najbližje pa je Club de Golf Málaga Parador na razdalji 9,5 km. V okolici so tudi marine, kot je IGY Málaga Marina, oddaljena 1,4 km, dostopna peš.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Območje Málaga se ponaša s 3.893 sončnimi urami na leto, kar omogoča dolga obdobja bivanja na prostem. Objekt leži na 47 metrih nadmorske višine, kar prispeva k naravni prezračevanosti in zmanjšuje občutek vročine v poletnih mesecih. Plavalna sezona traja približno šest mesecev, ko temperatura morja presega 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so urejene mestne plaže, kot sta Playa de la Malagueta in Playa de los Baños del Carmen, ki nudijo tudi možnosti za vodne športe. Plaže v regiji Almería z Modro zastavo so dalje, vendar predstavljajo možnost za izletih. Območje omogoča tudi dostop do jadralskih klubov in marin. Za športne aktivnosti so v bližini fitnes centri in prosto dostopna nogometna igrišča, ki podpirajo aktiven življenjski slog.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido leži približno 1 km od jedra Málage in je oddaljen 48 km od Marbelle. To pozicionira objekt kot središčno točko za raziskovanje cele Costa del Sol. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Estepona ali Fuengirola, tu živite v neposrednem stiku z velikim mestom. Granada je oddaljena 88 km, kar omogoča enodnevne izlete do Sierra Nevada ali zgodovinskih mestnih središč.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Junij | 22.4°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) je ta nepremičnina dražja, vendar ponuja bistveno večjo površino in lokacijo v glavnem mestu s polno infrastrukturo, medtem ko Torre del Mar predstavlja manjše obalno naselje. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239.000) sta običajno namenjena tistim, ki iščejo mirnejše rezidencialne cone ali turistične komplekse z bazeni. Objekt v El Ejido pa je primernejši za tiste, ki dajejo prednost življenjskemu slogu v metropoli in bližini mestnih dogodkov pred izolacijo v predmestju. Cena na kvadratni meter je višja kot pri novih gradnjah na podeželju, kar odraža ceno lokacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID