Ez a két szintes lakás Malaga városának El Ejido negyedében található, közvetlenül a történelmi központ szomszédságában. Az ingatlan 1970-es építésű, de teljes körűen felújított, összesen 209 négyzetméternyi hasznos alapterülettel rendelkezik. A földszinti rész 84 négyzetmétert foglal magában, míg az alsó szinten 102 négyzetméternyi, tágas tér található egy 19 négyzetméteres patióval. Az elhelyezkedése városias környezetet biztosít, rövid sétával elérhetővé téve a bevásárlási lehetőségeket és a tömegközlekedést, miközben a tengerpart is mindössze másfél kilométerre fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Malaga központi részén, El Ejido kerületében helyezkedik el, amely a történelmi óváros és a Malagueta strand közötti területet öleli fel. Ez a fekvés biztosítja a városi infrastruktúra közvetlen hozzáférhetőségét, beleértve az üzleteket és az orvosi rendelőket. A környék sűrűn beépített és dinamikus, gyalogosan könnyen bejárható, a tömegközlekedési csomópontok pedig rövid távolságra találhatók.
A lakás elosztása megfelel a családi otthont vagy vendégszobákat keresők igényeinek, mivel jelenleg három hálószobát és két fürdőszobát kínál. A dupla szintes kialakítás lehetővé teszi a nappali és pihenő zónák szétválasztását, ami a nagyobb családok vagy a távmunkában dolgozók számára előnyös. Az alsó szint nyitott terei rugalmasságot kínálnak a jövőbeli átalakításokhoz vagy irodai célú használatra.
Bár az épület 1970-ben készült, a leírás szerint teljes felújításon esett át, modernizálva a technikai rendszereket és a burkolatokat. A földszinten a lakóterek már készen állnak, míg az alsó szinten a klíma-, víz- és szaniter rendszerek előkészítése megtörtént a további szobák kialakításához. Ez az állapot olyan tulajdonosok számára alkalmas, akik a karakteres régi építészeti stílust a modern komforttal kívánják ötvözni.
A projekt nem rendelkezik közösségi medencével, kerttel vagy fitneszteremmel, amelyek az újépítésű apartmanházakban szabványosak. Az utcaszinti fekvés és a városközpont közelsége miatt a közvetlen környezet forgalmasabb lehet, mint a csendes külvárosi övezetekben. A lakáshoz nem tartozik dedikált parkolóhely a garázsban, ezért a parkolási lehetőségeket az utcai helyek alapján kell értékelni.
Ref: VL200448
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára illeszkedik jól, akik fontosnak tartják a városközpont közelségét és a közlekedési infrastruktúrához való hozzáférést. Olyan családok vagy baráti társaságok számára is alkalmas, akiknek szüksége van több hálószobára és elkülönülő életterekre. Mivel teljesen felújított, azok számára is vonzó, akik nem akarnak maguk építkezni vagy felújítani, de a régi épületek hangulatát keresik. Befektetési céllal is kereshetik azok, akik a rövid távú turisztikai kiadást vagy a hosszú távú bérbeadást tervezik Malaga városában, mivel a központi lokáció magas bérleti potenciált jelenthet.
Az ingatlan burkolatait és anyaghasználatát a közelmúltbeli felújítás során korszerűsítették. A leírás magas minőségű anyagokat említ, amelyek valószínűleg a padlóburkolatokat, a konyha berendezéseit és a szaniter egységeket érintik. A modern fürdőszobák és a nyitott konyha-nappali elrendezés a mai lakáspiaci igényeknek megfelelő kialakítást tükröz. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a hőszigeteléshez és a zajcsökkentéshez, ami a városi környezetben fontos tényező. Az alsó szinti előtelepítések technikai szempontból modern szabványokat követnek, lehetővé téve a jövőbeli átalakításokat anélkül, hogy az épület szerkezetét jelentősen módosítani kellene.
A kérési ár 425 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 209 négyzetméteres teljes felújított ingatlant. Ez az ár a malaga-i belvárosi ingatlanpiac vonatkozásában értelmezhető, ahol a négyzetméterárak a lokáció és az állapot miatt magasabbak lehetnek. A jelentős alapterület és a dupla szintes kialakítás indokolja az árkülönbséget az újépítésű, de kisebb lakásokhoz képest. Az ár tartalmazza a beépített szekrényeket és a konyhai berendezéseket, de a további átalakítások költségeit az alsó szinten a vevőnek kell finanszíroznia.
A mindennapi élet itt Malaga lüktető központjában zajlik, ahol a városi kényelem és a tengerpart közelsége keveredik. A reggeli kávéhoz a közeli kávézókba lehet ellátogatni gyalog, a napi bevásárlást pedig a környéken található szupermarketek és piacok intézik. A lakás tágas terei lehetőséget adnak a családi összejöveteleknek a fő szinten, míg az alsó szint nyitott tere és a patió privát szférát biztosít a pihenéshez vagy munkavégzéshez. Az esti órákban a történelmi központ sétálóutcái és éttermei könnyen elérhetőek, kínálva a helyi gasztronómia és kultúra élvezetét. A spanyoloknál megszokott esti séták során a lakók a város pezsgő életébe ágyazódhatnak be.
A környezet tele van szolgáltatásokkal: 149 méterre van egy szupermarket, 203 méterre egy patika, és 860 méterre egy kórház. A városi kényelem és a parti életstílus dinamikus párosítása jellemzi itt a mindennapokat. A lakók nem igényelnek autót a napi teendőkhöz, hiszen minden bolt, bank és étterem gyalog elérhető. A kulturális élet Malaga múzeumaiban és galériáiban, amelyek rövid busz- vagy vonatútra vannak, gazdagítja a környék kínálatát. A közeli tengerparti sétányok és jachtkikötők lehetőséget adnak a vízparti kikapcsolódásra anélkül, hogy el kellene hagyni a várost.
A térkép az ingatlan El Ejido-i elhelyezkedését mutatja be Malaga történelmi központjának közvetlen közelében. A környék sűrűn beépített városi terület, számos közlekedési útvonallal és parkkal. A kék zónák jelölik a közeli tengerparti területeket, míg a zöld területek a városi parkokat ábrázolják. A környék lehetőséget ad a spanyol tapas túrákra a közeli bárokban, ami a helyi kultúra szerves része.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az El Ejido negyed Malaga városának központi részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a történelmi belváros és a keleti kerületek között. Málaga az Andalúzia régió egyik fő központja, 579 076 lakossal. A távolság más jelentős városokhoz: Marbella 48 km, Granada 88 km. Ez a központi helyzet teszi az ingatlant alkalmas ponthoz mind a nyugati, mind a keleti partszakasz felfedezéséhez.
A Malagueta strand 1,5 kilométerre, a Playa de San Andrés 3,1 kilométerre található, lehetővé téve a rendszeres tengerparti látogatásokat. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 9,1 kilométerre van, ami autóval kb. 15-20 perc alatt megközelíthető. A közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (9,5 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (10 km), a golfozók számára elérhető sportolási lehetőséget kínálnak. A központi pályaudvarok, mint az Atarazanas (1,3 km), könnyű összeköttetést biztosítanak a spanyol vasúti hálózattal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga klímája mérsékelten meleg, az átlaghőmérséklet 19,2°C, ami egész évben kellemes tartózkodást tesz lehetővé. A régióban évi 3893 óra napsütés rögzített, ami hosszú napokat garantál. A fürdőszezon hat hónapon át tart, míg a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A 47 méteres tengerszint feletti magasság enyhe szellőzést biztosít, és a közeli hegyek árnyékot adnak a legforróbb nyári délelőttökön. A száraz nyarak és enyhe télek jellemzik az időjárást, amely előnyös a szabadtéri tevékenységek szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legközelebbi strandjai a Playa de la Malagueta és a Playa de los Baños del Carmen, amelyek népszerűek a helyiek és turisták körében. Bár a közvetlen közelben (Almeria régióban) vannak Kék Zászlós strandok, a Málaga városi strandok is magas minősítéssel bírnak. A sportolási lehetőségek közé tartoznak a közeli edzőtermek, mint a Kung Fu Málaga School, és a labdarúgópályák. A tengerparti sétányok ideálisak a futáshoz vagy kerékpározáshoz, a jachtkikötők pedig vízisportolási lehetőségek kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Az El Ejido negyed Malaga városának központi részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a történelmi belváros és a keleti kerületek között. Málaga az Andalúzia régió egyik fő központja, 579 076 lakossal. A távolság más jelentős városokhoz: Marbella 48 km, Granada 88 km. Ez a központi helyzet teszi az ingatlant alkalmas ponthoz mind a nyugati, mind a keleti partszakasz felfedezéséhez.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 62 mm |
| Február | 12.2°C | 64 mm |
| Március | 14.2°C | 53 mm |
| Április | 16.1°C | 36 mm |
| Május | 18.3°C | 33 mm |
| Június | 22.4°C | 7 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
A 425 000 eurós árszint és a 209 négyzetméteres alapterület tekintetében ez a malaga-i ingatlan méretben és lokációban is kilóg a környékbeli újépítésű projektekből. Összehasonlításképpen, a Torre del Mar-i Aquamar projekt 269 950 eurótól indul, de kisebb alapterülettel és távolabb esik a regionális központtól. A Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) és az esteponai Etherna Homes 2 (239 000 eurótól) szintén alacsonyabb áron kínálják az újépítésű lakásokat, de ezek inkább nyaralóövezetekben, nem pedig egy nagyváros dinamikus központjában találhatók. A malaga-i lakás árában a prémium lokáció, a jelentős méret és a felújítás minősége tükröződik, amely a városi befektetőknek és lakóknak kínál alternatívát a tengerparti üdülőhelyekkel szemben. Míg a periférikus projektek csendesebb környezetet és medencéket kínálnak, ez a lakás a városi életstílust és a mobilitást helyezi előtérbe.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID