Bu iki katlı daire, Málaga'nın El Ejido bölgesinde, tarihi merkeze kısa bir yürüme mesafesinde yer almaktadır. Toplam inşaat alanı 209 m² olup, cadde seviyesinde bir giriş katı ve bir alt katı içerir. Emlak 1970 yılında inşa edilmiş olup, son dönemde modern standartlara uygun olarak kapsamlı bir tadilattan geçirilmiştir. Mülk, kentsel ortamda yaşam alanı ve açık bir avlu sunan bir konfigürasyona sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga şehir merkezindeki El Ejido mahallesinde konumlanmıştır. Konum, tarihi merkez, liman bölgesi ve Malagueta plajına olan yakınlığı ile karakterizedir. Kentsel bir yapıya sahip olan bölgede, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği marketler ve kafeler çok yakındır.
Daire, iki seviyeli bir yapı ile geniş bir yaşam alanı sunar. Alt katta ek odaların oluşturulabileceği açık bir plan ve özel bir 19 m²lik avlu bulunur. 3 yatak odası ve 2 banyolu konfigürasyon, yaşam alanlarını dinlenme alanlarından ayırarak fonksiyonel bir kullanım sağlar.
Yapı 1970 yılından kalmış olup, tamamlanmış ve tadil edilmiş bir statüdedir. Yeni bir inşaat projesi olmamasına rağmen, son yapılan yenileme çalışmaları ile mekanik tesisat ve iç mekanlar modernize edilmiştir. Oluşum süreci tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır.
Mülk deniz manzarası sunmamakta, sokağa bakan bakılara sahiptir. Site ortak kullanım alanları veya havuz gibi paylaşılımlı tesisler içermez; bu özellikler özel avlu ile sınırlıdır. Asansör bulundurulup bulundurulmadığı verisinde belirtilmemiştir, bu giriş seviyesindeki daire için erişilebilirlik açısından dikkate alınabilir.
Ref: VL200448
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, şehir içi yaşamayı tercih eden ve geniş bir yaşam alanına ihtiyaç duyan haneler için uygundur. Evden çalışma düzenine ihtiyaç duyanlar için alt katın ayrıştırılabilir olması avantaj sağlar. Málaga'nın tarihi ve kültürel merkezine yürüme mesafesinde olmak isteyen, ancak aynı zamanda özel bir açık alana sahip olmak isteyen kişilere hitap eder. Ayrıca, şehir merkezinde kiralama potansiyeli olan bir yatırım aracı arayanlar için de opsiyon olabilir. Yoğun bir turizm bölgesine yakınlığı, tüm yıl boyunca kiralama talebini etkileyebilir.
Mülk yakın zamanda tamamen yenilenmiştir. Giriş katında dublex camlar yalıtım sağlar. Yer döşemeleri ve mutfak tezgahları, fotoğraf analizi doğrultusunda modern ahşap aksanlar ve temiz hatlarla tasarlanmıştır. Banyo dolapları ve aynalar, güncel tasarım trendlerine uygun olarak seçilmiştir. Mutfak, oturma odası ile açık bir konseptte birleştirilmiştir. Altyapı olarak alt katta klimalar, tesisat ve sanitasyon için ön kurulumlar yapılmıştır, bu da ek alanların fonksiyonel hale getirilmesini kolaylaştırır. Dolaplar gömülü olarak tasarlanmıştır.
Fiyatlandırma 425.000 € seviyesinden başlamaktadır. M² başına düşen fiyat, Málaga merkezindeki benzer büyüklükteki mülklerle karşılaştırıldığında, son yapılan yenileme çalışmaları ve toplam 209 m²lik kullanım alanı dikkate alınarak değerlendirilmelidir. Fiyat, bölgedeki ikinci el pazarı koşullarına ve tadilat kalitesine dayanmaktadır. Mekânsal genişlik ve merkezi konum, değerlendirme kriterlerini oluşturur.
El Ejido mahallesi, Málaga'nın dinamik kent yapısının bir parçasıdır. Günlük yaşam, şehir merkezine olan yakınlık şekillenir. Sabahları, tarihi merkeze doğru yapılan kısa yürüyüşlerle veya yakındaki yerel kafelerde kahvaltıyla başlar. Mülkün çift katlı yapısı, şehrin gürültüsünden korunarak alt kattaki avluda dinlenme imkanı sunar. Bölge, yerel halkın ve turistlerin yoğun olduğu bir çevrede olsa da, evin iç mekan düzeni mahremiyeti korur. İhtiyaç duyulan taze ürünler, 150 metre içindeki marketten sağlanabilir. Akşamları, yakındaki Malagueta sahil şeridine yürüyerek veya Atarazanas tren istasyonundan kentsel ulaşım ağına bağlanarak şehrin diğer bölgelerine erişim sağlanır.
Çevrede 50 farklı toplu taşıma hattı hizmet vermektedir, bu da Málaga içindeki hareketliliği kolaylaştırır. En yakın tren istasyonu olan Atarazanas 1.3 km uzaklıktadır. Bölge, sağlık hizmetleri açısından zengindir; 860 metre içinde hastane ve 200 metre içinde eczane bulunur. Restoran ve kafe yoğunluğu yüksektir; 2 km yarıçap içinde yüzlerce yeme-içme mekanı mevcuttur. Okullar ve eğitim kurumlarına yakın olması, aileler için pratik bir kolaylık sağlar.
Harita, mülkün Málaga şehir merkezindeki konumunu göstermektedir. Tarihi merkez ve sahil şeridine olan yakınlık görselleştirilmiştir. Toplu taşıma durakları ve ana yollar haritada işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Ejido, Málaga şehrinin batı kısmında, liman ve şehir merkezi arasında bir geçiş noktası olarak konumlanmıştır. Marbella'ya 48 km, Granada'ya 88 km mesafede olup, Costa del Sol'un doğu ve batı bölgeleri arasında stratejik bir konumdadır.
Malagueta plajına kuş uçuşu 1.5 km, San Andrés plajına 3.1 km mesafededir. Málaga havalimanı 9.1 km uzaklıkta olup, bölgeye olan erişimi hızlandırır. Golf tutkunları için Parador Golf Kulübü 9.5 km mesafededir. Denizcilik marinaları, özellikle IGY Málaga Marina, 1.4 km yakınlıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C olup, yaz aylarında ortalama 26°C, kış aylarında 12°C civarındadır. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3.893 saattir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu dönem yılda yaklaşık 6 ay sürer. Deniz seviyesinden 47 metre yükseklikte bulunan konum, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Málaga'nın en ünlü plajı olan Malagueta, mavi bayraklı bir plajdır ve 1.5 km mesafededir. Bölgede yürüyüş ve bisiklet yolları bulunur. Spor aktiviteleri için yakında Kung Fu okulları ve futbol sahaları mevcuttur. Yakın çevredeki marinalar, deniz sporlarına ilgi duyanlar olanaklar sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido, Málaga şehrinin batı kısmında, liman ve şehir merkezi arasında bir geçiş noktası olarak konumlanmıştır. Marbella'ya 48 km, Granada'ya 88 km mesafede olup, Costa del Sol'un doğu ve batı bölgeleri arasında stratejik bir konumdadır.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 62 mm |
| Şubat | 12.2°C | 64 mm |
| Mart | 14.2°C | 53 mm |
| Nisan | 16.1°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 33 mm |
| Haziran | 22.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.2°C | 77 mm |
| Aralık | 12.5°C | 71 mm |
Bu proje, doğrudan deniz manzaralı yeni inşaat projelerinden (örneğin Estepona'daki Etherna Homes veya Mijas'taki Lantana Residencial) farklıdır. El Ejido'daki mülk, kentsel yoğunluğun ve erişilebilirliğin olduğu bir bölgede, daha büyük bir iç mekan hacmi (209 m²) sunar. Torre del Mar'daki Aquamar gibi projeler daha çok sahil kenarı tatil konseptine odaklanırken, bu proje tüm yıl boyunca yaşanabilir bir şehir hayatı ve tarihi merkeze erişim avantajı sağlar. Fiyatlandırma, şehir merkezindeki arsa değerleri ve yenilenmiş bir binanın konforuna göre oluşturulmuştur. Sahil bandındaki sitelerden ziyade, merkezi bir daire olma özelliği taşır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID