Stambeni prostor u dvije razine smješten u četvrti El Ejido u Málagi, na pet minuta hoda od povijesnog centra. Nekretnina ukupne površine 209 m² nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uz donju razinu s izlazom na vrt. Objekt je izgrađen 1970-ih, ali je u novije vrijeme potpuno renoviran, što osigurava suvremene standarde komfora u urbanom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gustom urbanom tkivu Málage, neposredno uz šire središte grada. Lokacija omogućuje pješački pristup ključnim gradskim sadržajima, dok je obalna linija udaljena nešto više od kilometar. Ovo je središnja pozicija koja povezuje stambenu zonu s komercijalnim i rekreativnim središtima.
Koncept prostora razdvojenog na dvije razine zadovoljava potrebu za odvajanjem dnevnih i noćnih aktivnosti. Donja razina s pripremljenim instalacijama omogućuje prilagodbu prostora za radni kabinet ili dodatne spavaće sobe. Vanjski patio pruža dodatnu površinu za boravak na svježem zraku u okviru kuće.
Iako je objekt građen 1970. godine, status nekretnine je dovršena obnova. Svi ključni elementi poput instalacija, podova i sanitarija su novi. Donja razina je u fazi predinstalacije, što znači da kupac mora dovršiti radove kako bi ta razina postala funkcionalna.
Projekt ne nudi zajedničke pogodnosti poput bazena, zajedničkih vrtnih površina ili recepcije, koje su uobičajene u apartmanima na periferiji. Pogled je orijentiran prema ulici, a ne prema moru. Ulica može biti bučna zbog gradske prometne aktivnosti.
Ref: VL200448
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj tip nekretnine odgovara obiteljima koje traže više prostora unutar gradskih granica ili parovima koji trebaju odvojene radne prostore. Nekretnina je prikladna za kupce koji ne traže luksuzne zajedničke sadržaje poput golfskih terena na terenu, već cijene gradsku povezanost. Također je relevantna za one koji žele kupiti gotovu nekretninu radi trenutnog useljenja ili iznajmljivanja. Mogućnost prerade donje razine pruža priliku za prilagodbu vlastitim potrebama, što je važno za kupce s dugoročnim planom stanovanja.
Renovacija je uključila korištenje suvremenih građevinskih materijala. Kupaonice imaju podno grijanje, a prozori su opremljeni dvostrukim staklom za bolju izolaciju buke i topline. Kuhinja je integrirana u dnevni boravak i djelomično opremljena. Donja razina sadrži sve potrebne instalacije za vodu, struju i kanalizaciju, što omogućuje jednostavnu izgradnju dodatnih jedinica. Kvalitetna stolarija i armirana vrata osiguravaju dodatnu razinu sigurnosti, uz postojeći alarmni sustav. Primjena drveta u interijeru donosi estetsku vrijednost.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 425.000 eura. Za taj se iznos dobiva stambeni prostor od 209 m², što predstavlja poveću količinu prostora u usporedbi s tipičnim apartmanima u ovom dijelu Málage. Kako je riječ o gotovom projektu, nema rizika vezanih uz kašnjenja u izgradnji. Cijena odražava vrjednost lokacije i provedenu obnovu.
Život u ovoj nekretnini odvija se u ritmu velikog grada. Blizina trgovine na 149 metara znači da se dnevne obaveze mogu obavljati brzo i u šetnji. Donja razina s prostranim otvorenim prostorom i izlazom na patio omogućuje organizaciju opuštanja kod kuće bez odlaska na javne površine. Povijesni centar je blizu, što nudi pristup kulturi i gastronomiji, ali također donosi promet ljudi. Udaljenost od bolnice i apoteke osigurava sigurnost u hitnim situacijama. Ovo je mjesto za one koji preferiraju udaljenost od turističkih zona, ali žele biti u blizini gradske dinamike. Područje je dobro povezano autobusnim linijama, što smanjuje ovisnost o automobilu za kretanje po gradu.
Infrastruktura oko El Ejida je razvijena i služi potrebama svakodnevnog života. U krugu od nekoliko stotina metara nalazi se desetine restorana, kafića i trgovina. Bolnica je na manje od kilometar, osiguravajući brzu medicinsku pomoć. Prometna povezanost osigurana je 50 linija javnog prijevoza, dok su željezničke postaje u centru grada lako dostupne. Blizina marine ukazuje na prisutnost nautičkih sadržaja, ali i turističkog prometa u dijelu godine.
Prikaz označuje položaj nekretnine u odnosu na glavne prometnice Málage i obalnu liniju. Vidi se blizina povijesnog centra i parkova, kao i pravci prema zračnoj luci i okolnim gradovima.
Približno područje · točna adresa na upit
El Ejido zauzima stratešku poziciju između gradske jezgre i obale. To je središnja točka za kretanje prema zapadnoj ili istočnoj Costa del Sol. Dok je Marbella udaljena 48 kilometara, ova lokacija nudi pristup velikom gradu i svim njegovim uslugama, za razliku od manjih obalnih naselja koja mogu biti tiša, ali manje opremljena.
Do plaže Malagueta se dolazi u 15 minuta hoda ili kratkom vožnjom. Zračna luka Málaga je udaljena 9,1 kilometara, što je prihvatljivo za česte putnike. Golf tereni Parador i Guadalhorce su na desetak minuta vožnje, čime je ovaj hobi dostupan ali ne dominantan u okruženju. Autobusne stanice su prisutne na svakom koraku, olakšavajući mobilnost bez vlastitog vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Málagi omogućuje korištenje vanjskog patioa veći dio godine. S više od 3.800 sunčanih sati godišnje, donja razina s izlazom u dvorište predstavlja prednost u hladnijim mjesecima. Nadmorska visina od 47 metara osigurava umjerenu klimatu bez ekstremnih hladnoća. Šestomjesečno razdoblje kupanja doprinosira rekreativnoj vrijednosti lokacije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnja plaža Malagueta ima status Plave zastave, što znači visoke standarde čistoće i sigurnosti. U neposrednoj blizini nalaze se škole borilačkih vještina i nogometna igrališta, što nudi opcije za aktivnosti izvan mora. Za golf igrače, tri kluba su rasponu od 10 do 12 kilometara. Postojanje više stanica za punjenje električnih vozila u blizini ukazuje na prilagođenost okoliša novim prometnim rješenjima.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido zauzima stratešku poziciju između gradske jezgre i obale. To je središnja točka za kretanje prema zapadnoj ili istočnoj Costa del Sol. Dok je Marbella udaljena 48 kilometara, ova lokacija nudi pristup velikom gradu i svim njegovim uslugama, za razliku od manjih obalnih naselja koja mogu biti tiša, ali manje opremljena.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 62 mm |
| Veljača | 12.2°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 53 mm |
| Travanj | 16.1°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 52 mm |
| Studeni | 15.2°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 71 mm |
Usporedba s projektima poput Aquamar u Torre del Mar i Lantana Residencial u Mijas pokazuje razlike u vrsti ponude. Dok se spomenuti projekti fokusiraju na novogradnje u mirnijim ili turističkim zonama s bogatim zajedničkim sadržajima poput bazena, ovaj stan u El Ejido nudi centralnu gradsku lokaciju. Cijena od 425.000 eura je konkurentna s obzirom na to da se dobiva veći kvadratni metar u srcu Málage, gdje su cijene po m² obično više nego u perifernim dijelovima. Etherna Homes 2 u Esteponi nudi novogradnju, ali je udaljena od gradske infrastrukture koja ovdje postoji na korak. Ovaj apartman nema pogled na more, za razliku od mnogih primorskih projekata, ali nudi superiornu povezanost s bolnicama, školama i kulturom, što je ključna razlika za one koji traže stalno boravište.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID