Цей житловий об'єкт у районі Ель-Ехідо пропонує відремонтовану квартиру, розташовану в міському середовищі Малаги. Властивість складається з двох рівнів із загальною площею 209 м². Локація забезпечує функціональний зв'язок з історичним центром міста та необхідними сервісами. Враховуючи статус завершеного будівництва з 1970 року та недавню модернізацію, об'єкт представляє собою варіант готового житла без необхідності очікування на будівельні роботи.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в районі Ель-Ехідо, безпосередньо поруч із центром Малаги. Район характеризується високою щільністю міської забудови та наявністю інфраструктури. Відстань до узбережжя становить близько 1,5 кілометра, що забезпечує пішу доступність до моря. Територія є частиною міської агломерації з розвиненою мережею громадського транспорту.
Планування квартири вирішує питання розмежування приватної та загальної зон за рахунок розміщення спалень на різних рівнях. Наявність трьох спалень відповідає потребам сімейного проживання або формування робочого простору. Оновлені комунікації та наявність внутрішнього patio підвищують комфорт використання житлової площі в умовах міста.
Вихідна будівля була зведена у 1970 році, але пройшла повну реконструкцію. Технічний стан об'єкта відповідає сучасним стандартам завдяки нещодавньому ремонту. На нижньому рівні виконані попередні підготовчі роботи для санітарних та кліматичних систем. Введення в експлуатацію можливе негайно.
Проект не пропонує спільних зручностей, характерних для нових курортних комплексів, таких як басейн або спільні сади. Відсутність власного гаража вимагає використання паркувальних місць загального користування. Місцезнаходження в щільному міському районі може передбачати наявність шумового фону. Це не придорожня ізольована резиденція.
Ref: VL200448
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає вимогам покупців, які шукають постійне місце проживання в місті з розвиненою інфраструктурою. Планування підходить для сімей, яким потрібно кілька спальних кімнат, або для дистанційної роботи. Відсутність черг на здачу будівлі робить цей варіант актуальним для тих, хто не може чекати завершення нових проектів. Це також розглядається як варіант для довгострокової інвестиції в орендному ринку міста через високий попит на житло в цьому районі.
Реконструкція включала установку сучасної кухні з островом та оновлення санітарних вузлів з використанням сучасних матеріалів. У квартирі встановлено дерев'яні підлогові покриття та сучасне освітлення. Для покращення теплоізоляції та шумопоглинання використані вікна з подвійним склінням. На нижньому рівні виконані технічні підключення для кондиціонування та каналізації, що дозволяє завершити облаштування додаткових кімнат за бажанням власника. Загальний стан об'єкта оцінюється як відмінний.
Цінове пропозиція складає €425,000. Ця сума відображає значну житлову площу 209 м² та стан після ремонту в центральному районі Малаги. Наявність об'єкта обмежена конкретною одиницею готового житла. Порівняно з ринком новобудов на околицях, ціна за квадратний метр враховує преміальну локцію біля центру.
Ель-Ехідо функціонує як практичний міський район, де щоденний ритм життя визначається близькістю до міських сервісів. Супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в межах кількох хвилин ходьби, що дозволяє зменшити залежність від автомобіля. Інфраструктура району включає численні зупинки громадського транспорту, що полегшує переміщення по місту. Наявність власного патіо на нижньому рівні створює закриту зону відпочинку, відокремлену від міської активності. Ця локація підходить для тих, хто цінує можливість швидко дістатися до центру міста або пляжу пішки.
Середовище району насичене міськими сервісами: в радіусі 2 кілометрів працюють сотні ресторанів та кафе. Близькість до лікарні та численних аптек забезпечує доступ до медичного обслуговування. Район добре інтегрований у транспортну мережу Малаги, що спрощує доступ до районів на периферії. Прогулянки до історичного центру або до порту є частиною повсякденного життєвого сценарію для мешканців цієї зони.
Мапа демонструє положення об'єкта в центральній частині Малаги, безпосередньо біля історичного ядра міста та портової зони. Видно щільну міську забудову та близькість до основних транспортних артерій. Місцеві жителі цінують цей район за його стратегічну сполучність між центром та східними пляжами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташування в Ель-Ехідо є центральним по відношенню до інших районів Малаги та її околиць. Це дозволяє швидше досягати аеропорту та ділового центру порівняно з житлом на заході провінції, наприклад, в Марбельї. Район служить зручною базою для переміщення по всій Коста-дель-Соль.
Відстань до пляжу Малагета становить 1,5 кілометра. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 9,1 кілометра, що дозволяє дістатися до нього на автомобілі за 15-20 хвилин. Гольф-поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, розташовані приблизно за 9,5 кілометра. Залізнична станція Atarazanas знаходиться за 1,3 кілометра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньою річною температурою 19,2°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько шести місяців. Висота над рівнем моря становить 47 метрів, що сприяє циркуляції повітря. Міське середовище обмежує кількість природних зелених зон, однак близькість до моря та парків частково компенсує це.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчими пляжами є Playa de la Malagueta та Playa de San Andrés, які знаходяться в пішій доступності. Хоча в безпосередній близькості немає гольф-полів, кілька відомих клубів розташовані в межах 10-15 хвилин їзди. Марини IGY Málaga Marina та Puerto Deportivo del Candado доступні для любителів водного спорту. В районі присутні спортивні школи та футбольні поля.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Розташування в Ель-Ехідо є центральним по відношенню до інших районів Малаги та її околиць. Це дозволяє швидше досягати аеропорту та ділового центру порівняно з житлом на заході провінції, наприклад, в Марбельї. Район служить зручною базою для переміщення по всій Коста-дель-Соль.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 62 mm |
| Лютий | 12.2°C | 64 mm |
| Березень | 14.2°C | 53 mm |
| Квітень | 16.1°C | 36 mm |
| Травень | 18.3°C | 33 mm |
| Червень | 22.4°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 52 mm |
| Листопад | 15.2°C | 77 mm |
| Грудень | 12.5°C | 71 mm |
Порівняно з проектами на периферії, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар або Lantana в Міхасі, цей об'єкт пропонує більш інтенсивне міське середовище. Замість курортної ізоляції, тут пропонується доступ до міської інфраструктури Малаги. Ціна за квадратний метр тут відображає центральне розташіння, хоча пропонована площа значно більша, ніж у типових нових апартаментах на узбережжі. Відсутність загальних зручностей компенсується близькістю до міських парків та пляжів. Для покупців, яким важлива близькість до культурних заходів та аеропорту, ця локація має перевагу над спокійнішими, але віддаленими районами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID