Dit project betreft een gerenoveerde duplexwoning in de wijk El Ejido, gelegen in de stad Málaga. Het object bevindt zich op een centrale locatie op loopafstand van het historisch centrum en de stranden. De woning heeft een totale oppervlakte van 209 m² verdeeld over twee niveaus en is in 1970 opgeleverd maar recent volledig gemoderniseerd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving binnen de gemeente Málaga. De positie biedt directe toegang tot voorzieningen en het stadscentrum, terwijl de kustlijn binnen bereik ligt. De locatie is verankerd in een volwaardige stadswijk met alle benodigde infrastructuur in de nabijheid.
Dit appartement voorziet in de behoefte aan ruime leefruimte in een stedelijke context. De indeling ondersteunt een gezinssituatie of de wens naar een woning met een werkplek aan huis. De aanwezigheid van een buitenruimte in de vorm van een patio biedt mogelijkheden voor buitenleven op eigen terrein.
Hoewel het pand dateert uit circa 1970, vertegenwoordigt het project de status van een gerenoveerde woning. De bouwfase is reeds voltooid en de oplevering is direct. Er zijn geen bouwplannen of ontwikkelingsfasen meer van toepassing; de woning is klaar voor bewoning.
Dit project beschikt niet over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of een tuin. Er is geen lift aanwezig in het gebouw, wat van invloed kan zijn op de toegankelijkheid. De ligging in een drukke stadswijk betekent dat er geen sprake is van een rustige, residentiële omgeving.
Ref: VL200448
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij personen die een actief stadsleven ambiëren en de voorzieningen van een grote stad op loopafstand wensen. Het is geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken in een stedelijke setting of voor kopers die op zoek zijn naar een investeringsobject met verhuurmogelijkheden door de hoge vraag in het centrum. Ook voor mensen die niet willen wachten op nieuwbouw en directe beschikbaarheid eisen, biedt dit project een oplossing.
De afwerking van de woning omvat materialen die zijn toegepast tijdens de recente renovatie. De beschrijving vermeldt hoogwaardige afwerkingen in de keuken en sanitaire ruimtes. Er is dubbele beglazing geïnstalleerd voor thermische en akoestische isolatie. De technische installaties, waaronder voorbereidingen voor airconditioning en riolering op het souterrain-niveau, zijn up-to-date.
De vraagprijs is vastgesteld vanaf 425.000 euro. In vergelijking met het aanbod in omliggende kustgemeenten zoals Torre del Mar of Estepona, ligt de prijs per vierkante meter hoger. Dit is een direct gevolg van de centrale ligging in Málaga en de gerenoveerde staat van het object. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke object.
De wijk El Ejido functioneert als een levendig stadsdeel met een diverse bevolkingssamenstelling. Dagelijks leven hier impliceert de beschikbaarheid van alle vormen van dienstverlening binnen handbereik. Winkels, horeca en medische zorg zijn onderdeel van de directe leefomgeving. Het ritme wordt bepaald door de nabijheid van het centrum, waar cultuur, werk en recreatie samenkomen. De aanwezigheid van goed openbaar vervoer maakt de auto niet altijd noodzakelijk voor verplaatsingen binnen de stad.
De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op een radius van twee kilometer zijn tientallen restaurants, banken en apotheken gevestigd. De infrastructuur is volledig ontwikkeld met een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer, waarbij er meer dan 50 haltes in de buurt zijn. Dit maakt de omgeving zeer zelfstandig en goed bereikbaar.
De kaart toont de positie van het project in de wijk El Ejido, ten oosten van het historisch centrum van Málaga. De blauwe zones geven de nabijheid van de Middellandse Zee en de haven aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich centraal in de stad Málaga, de hoofdstad van de Costa del Sol. Dit biedt een strategische positie ten opzichte van andere grote steden zoals Marbella (48 km) en Granada (88 km). De locatie fungeert als een knooppunt voor reizen naar de oostelijke en westelijke kustgebieden.
Het strand van La Malagueta bevindt zich op 1,5 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 9,1 kilometer. Voor golfbeoefenaars ligt de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf Málaga Parador, op 9,5 kilometer. Een supermarkt is gelegen op 149 meter en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 860 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.893 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19,2 graden Celsius. De ligging op 47 meter boven zeeniveau zorgt voor een matig klimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, waarbij de watertemperatuur langdurig boven de 20 graden Celsius blijft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de nabijheid, waaronder Playa de la Malagueta, beschikken over de Blue Flag-status, wat wijst op kwaliteit en veiligheid. Naast strandrecreatie zijn er diverse sportcentra en voetbalvelden in de directe wijk. De jachthaven IGY Málaga Marina is gelegen op 1,4 kilometer en biedt faciliteiten voor watersport.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido is een gemeente in de Spaanse provincie Almería in de regio Andalusië met een oppervlakte van 226 km². In 2007 telde El Ejido 78.105 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 62 mm |
| Februari | 12.2°C | 64 mm |
| Maart | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Mei | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Etherna Homes in Estepona, biedt dit project in Málaga een andere levensstijl. Waar de genoemde projecten vaak gelegen zijn in residentiële zones met resort-voorzieningen zoals zwembaden, is dit project onderdeel van het weefsel van een grote stad. De prijsstelling is hoger dan in het omringende gebied, wat gereflecteerd wordt in de vierkante meterprijs. Dit rechtvaardigt zich door de permanente beschikbaarheid van stedelijke diensten, culturele voorzieningen en de internationale connectiviteit van Málaga. Voor wie zoekt naar seizoensgebonden vakantiehuisjes is de omgeving te druk; voor wie stedelijk dynamiek zoekt, is dit een logische keuze boven de perifere resorts.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
