يقع هذا السكن في حي إل خيدو بمدينة مالاغا، ويتميز بمساحة بناء واسعة تبلغ 209 مترًا مربعًا. يتكون العقار من مستويين ويمثل وحدة سكنية مكتملة التجديد في مبنى يعود تاريخه لعام 1970. يتيح تصميمه الداخلي الحديث وجود ثلاث غرف نوم محتملة وحمامين، مع التركيز على الاستفادة القصوى من المساحات المعيشة. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من المرافق الأساسية في قلب المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يحتل العقار موقعًا استراتيجيًا داخل النسيج الحضري لمالاغا، على مسافة قريبة من المركز التاريخي وعلى بعد 1.5 كم من شاطئ لا مالاغيتا. تتسم المنطقة بكثافة الخدمات وسهولة الوصول المشي إلى المحلات التجارية، مما يجعلها جزءًا متكاملًا من المدينة.
يستجيب التصميم الداخلي للاحتياجات الوظيفية للأسر التي تتطلب مساحات متعددة الاستخدامات. يتضمن الطابق السفلي مساحة مفتوحة مع فناء خاص، مع إمكانية إضافة غرف نوم إضافية بفضل التركيبات المسبقة للسباكة والتهوية، مما يوفر مرونة في التوزيع الداخلي.
على الرغم من أن الهيكل الأصلي للمبنى يعود إلى عام 1970، إلا أن العقار خضع لعملية تجديد شاملة واكتملت مؤخرًا. تم تحديث جميع الأنظمة الداخلية بما في ذلك الكهرباء والسباكة، مما يضمن معايير سكنية حديثة تختلف عن حالة المباني غير المجددة في نفس المنطقة.
يفتقر المشروع إلى المرافق الترفيهية المشتركة التي توجد عادة في المجمعات السكنية الجديدة مثل حمامات السباحة أو الحدائق. لا يتضمن العقار موقف سيارات خاصًا، مما يعتمد على وقوف السيارات في الشارع. التوزيع على مستويين قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة دون تعديلات.
Ref: VL200448
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النمط من السكن مناسب للأسر التي تعيش في المدينة وتبحث عن مساحة تفوق الشقق التقليدية. يناسب المحترفين الذين يعملون في مالاغا ويرغبون في تقليل التنقل، وكذلك المستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار طويل الأجل بسبب القرب من الجامعات والمراكز التجارية. هو أيضًا خيار مناسب للأشخاص الذين يرغبون في تقسيم المسكن لاستخدام جزء منه كمكتب عمل.
تشير التشطيبات إلى استخدام مواد صلبة ومصممة للاستخدام طويل الأمد. تم تركيب زجاج مزدوج لتحسين العزل الحراري والصوتي، وهو أمر مهم في المنطقة الحضرية. المطابخ مجهزة جزئيًا بأسلوب مفتوح يدمجها مع غرف المعيشة، مع وجود خزائن مدمجة. الصور توضح استخدام الأخشاب في الأرضيات أو الأثاث لإضفاء طابع دافئ، بينما الحمامات مجهزة بحوض خشبي ومرايا بيضاوية. تم الانتباه إلى التفاصيل الأمنية من خلال تركيب نظام إنذار.
تم تسعير العقار ابتداءً من 425,000 يورو، وهو سعر يعكس كبر مساحته (209 مترًا مربعًا) وموقعها المركزي مقارنة بالمتوسط في مالاغا. السعر أعلى من بعض الخيارات في الضواحي أو البلدات الساحلية الأبعد، ويرجع ذلك أساسًا إلى قيمة الأرض والطلب المرتفع في هذه المنطقة الحضرية المركزية.
العيش في هذا الموقع يعني الانغماس في نمط الحياة الحضري لمدينة مالاغا. توفر الجوار المباشر للعقار عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يجعل المهام اليومية سهلة وسيرًا على الأقدام. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمساء في المركز التاريخي القريب أو الوصول بسرعة إلى الشاطئ. المساحات الداخلية الواسعة توفر بيئة هادئة ومستقرة بعيدًا عن صخب الشوارع، مع وجود فناء خارجي خاص للاسترخاء. تقارب محطات القطار والحافلات يجعل التنقل إلى باقي أنحاء المدينة عملية غير معقدة.
البيئة المحيطة غنية بالخدمات، حيث يوجد 359 مطعمًا و100 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوضح كثافة العرض التجاري. يوجد مستشفى قريب ومرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مدارس للفنون القتالية وملاعب كرة قدم. تقع محطة القطار 'أتارازاناس' على بعد 1.3 كم فقط، مما يربط السكان بباقي المدينة والمناطق المحيطة بكفاءة. الحركة في المنطقة نشطة مما يضفي حيوية على الأحياء.
تظهر الخريطة الموقع المركزي للعقار ضمن منطقة إل خيدو، مع توضيح المسافات القصيرة وسيرًا على الأقدام إلى وسط مدين مالاغا والشاطئ. تبرز الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى شبكة النقل العام والمحاور الرئيسية في المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع الحي في قلب منطقة مالاغا الحضرية، مما يجعله نقطة محورية مقارنة ببلدات الساحل الأخرى. يقع على مسافة قصيرة جدًا من وسط المدينة (1 كم)، مما يسهل الوصول إلى المعالم الثقافية والتجارية الرئيسية للإقليم. هذا الموقع يختلف عن المناطق الساحلية السياحية مثل ماربليا أو توري مولينوس من حيث كثافة الخدمات والنمط الحضري السائد.
يبعد أقرب شاطئ، شاطئ لا مالاغيتا، مسافة 1.5 كم، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 9.1 كم. بالنسبة لهواة الغولف، توجد ملاعب عديدة ضمن نطاق 10 إلى 12 كم، مثل نادي مالاغا بارادور. توفر شبكة الطرق الوصول السريع إلى الطرق السريعة الرئيسية للذهاب إلى ماربليا أو غرناطة، على الرغم من أن الموقع المركزي يجعل التنقل المحلي أكثر فائدة باستخدام النقل العام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا. يسمح هذا بطول موسم السباحة يصل إلى 6 أشهر. الارتفاع عند 47 مترًا فوق مستوى البحر يضمن تهوية جيدة ويبعد العقار عن الرطوبة المفرطة للمنطقة الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على قرب من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل لا مالاغيتا وسان أندريس مساحات واسعة للاستجمام والحركة الرياضية. يتميز شاطئ لا مالاغيتا بموقعه المركزي وحصوله على رايات بيضاء أو زرقاء (اعتمادًا على الموسم). للمهتمين بالأنشطة البحرية، يوجد مراسي مثل مارينا إل جي مالاغا على بعد 1.4 كم. المنطقة لا تركز فقط على الشاطئ بل توفر أيضًا أماكن رياضية متنوعة في الحي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع الحي في قلب منطقة مالاغا الحضرية، مما يجعله نقطة محورية مقارنة ببلدات الساحل الأخرى. يقع على مسافة قصيرة جدًا من وسط المدينة (1 كم)، مما يسهل الوصول إلى المعالم الثقافية والتجارية الرئيسية للإقليم. هذا الموقع يختلف عن المناطق الساحلية السياحية مثل ماربليا أو توري مولينوس من حيث كثافة الخدمات والنمط الحضري السائد.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 62 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 53 mm |
| أبريل | 16.1°C | 36 mm |
| مايو | 18.3°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 71 mm |
عند مقارنة هذا المشروع في إل خيدو بمشاريع مثل Aquamar في توري مار أو Lantana Residencial في ميخاس، تظهر اختلافات واضحة في نوعية السكن. بينما تقدم المشاريع المقارنة خيارات أقل سعرًا (تبدأ من 205,000 يورو) وتقع في منتجعات ساحلية أو ضواحي هادئة مع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة، فإن هذا المشروع يركز على السكن الحضري المكثف. الفرق الرئيسي يكمن في المساحة؛ حيث يوفر هذا العقار 209 مترًا مربعًا وهو حجم نادر جدًا في المشاريع الجديدة بهذه الأسعار في المنتجعات. كما يوفر موقع إل خيدو إمكانية الوصول إلى شبكة الخدمات والنقل العام في مالاغا المركزية، وهو ما لا يتوفر بنفس الدرجة في المناطق الساحلية الأكثر تشتتًا. الخيار هنا يناسب أولئك الذين يفضلون الوصول الفوري إلى البنية التحتية للمدينة على عزلة المنتجعات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID