Този двуетажен апартамент се намира в квартал Ел Ехидо, Малага, на кратко разстояние пеша от историческия център. С обща застроена площ от 209 квадратни метра, имотът е напълно реновиран и предлага разпределение на две нива. Обектът е разположен в градска среда с добър достъп до услуги и транспорт. Сградата датира от 1970 година, но е подложена на съвременна модернизация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизирания квартал Ел Ехидо, на около 1,5 километра от плажа Малагета. Районът се характеризира с гъста градска инфраструктура, като магазини и услуги са на разположение в близост. Локацията осигурява пряка връзка с пътната мрежа на Малага и е на стратегическо разстояние от ключови транспортни възли.
Планировката отговаря на нуждите от гъвкаво жилищно пространство. Съществуващата структура позволява използване на долния етаж като зона за гости или работно пространство. Вътрешният двор допринася за естествената вентилация и осветеност на по-ниското ниво.
Сградата е построена през 1970 година и е класифицирана като завършен проект. Имотът е подложен на цялостна модернизация, включваща подмяна на довършителни елементи и системи. Няма текущи строителни дейности или периоди на изчакване, характерни за ново строителство.
Обектът не разполага с общи съоръжения като басейн или градини. Паркирането не е включено в цената и зависи от наличността на обществени места в квартала. Тъй като имотът се намира в централна градска зона, е възможно наличието на градски шум.
Ref: VL200448
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или професионалисти, които търсят постоянна резиденция в централната част на Малага. Голямата площ предлага възможност за разпределяне на работно пространство и жилищна зона. Също така, имотът може да бъде разглеждан от инвеститори, търсящи дългосрочни наеми, поради търсенето в близост до болници и университети.
Реновацията е включила инсталиране на модерни системи и материали. Инсталираните двойни стъкла подобряват топло и звукоизолацията. Използването на вградени шкафове оптимизира съхранението. Довършителните елементи в банята показват внимание към съвременния дизайн. Кухнята е интегрирана с дневната.
Цената на този имот започва от 425 000 евро. За тази сума се предлага голяма жилищна площ от 209 квадратни метра, което е значително повече от стандартното предлагане в града на квадратен метър. Реновацията допринася за текущата пазарна оценка. В сравнение с нови строеже в периферни квартали, тук се плаща за локация и вече реализирана площ.
Животът в квартал Ел Ехидо се определя от динамиката на градска среда с удобен достъп до всички ежедневни нужди. Благодарение на близостта до супермаркети, аптеки и заведения, повечето задачи могат да бъдат извършвани пеша, което намалява зависимостта от автомобил. Наличието на над 50 обществени транспортни линии в радиус от 2 километра осигурява бърза връзка с други части на града. Вечерите могат да бъдат прекарвани в историческия център, който е на пет минути пеша, предлагайки културни възможности. Вътрешният двор предлага защитена зона за спокойствие далеч от уличния шум.
Околностите предлагат пълна градска инфраструктура. На разстояние от 150 метра се намира супермаркет, а на 200 метра, аптека. Болницата е на по-малко от километър. Общественият транспорт е силно развит с 50 линии в близост, позволяващ движение към летището и железопътните гари.
Картата показва позицията на обекта в квартал Ел Ехидо, непосредствено северно от историческия център. Видими са основните пътни артерии, водещи към булевардите на града и магистралата към летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в централната част на провинция Малага, точно в градската агломерация. Това е ключова локация за достъп до цялата Коста дел Сол, като разстоянията до Марбела (48 км) и Гранада (88 км) са управляеми за еднодневни екскурзии.
Плажовете като Малагета са достъпни за 15-20 минути пеша. Летище Малага-Коста дел Сол е на 9,1 километра. Голф игрищата са на около 10 километра. Марините са на кратко разстояние, предлагайки възможности за водни спортове.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 19,2 градуса по Целзий. Зимите са меки, което позволява използване на вътрешния двор през цялата година. Височината от 47 метра осигурява добра циркулация на въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В околностите има няколко плажа с достъп пеша. Плажът Ла Малагета е основната зона за отдих. Голф възможностите са обширни с няколко професионални игрища в радиус от 10 до 12 километра. Спортните центрове във квартала предлагат разнообразие от дейности.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проектът е разположен в централната част на провинция Малага, точно в градската агломерация. Това е ключова локация за достъп до цялата Коста дел Сол, като разстоянията до Марбела (48 км) и Гранада (88 км) са управляеми за еднодневни екскурзии.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 62 mm |
| Февруари | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Април | 16.1°C | 36 mm |
| Май | 18.3°C | 33 mm |
| Юни | 22.4°C | 7 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 52 mm |
| Ноември | 15.2°C | 77 mm |
| Декември | 12.5°C | 71 mm |
В сравнение с нови проекти като Aquamar в Торем дел Мар или Etherna Homes в Естепона, този имот предлага по-голям вътрешен метраж за сходна цена. Докато проектите в предградията често разчитат на общи съоръжения като басейни, този обект в Малага продава градска локация и незабавна обитаемост. За разлика от Lantana Residencial в Михас, където цените са по-ниски, тук се плаща премия за достъп до културните центрове на провинцията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID