Двухуровневая резиденция расположена в городском районе Эль-Эхидо (Малага), на пересечении жилой зоны и городской инфраструктуры. Общая площадь объекта составляет 209 м², здание построено в 1970 году и недавно прошло полную реновацию. Расстояние до исторического центра составляет около 5 минут пешком. Планировка включает основной уровень и цокольный этаж с выходом на внутренний дворик, что обеспечивает значительное пространство для жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в 1,5 км от пляжа Ла-Малагета в восточной части Малаги. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки и наличием всех необходимых услуг в радиусе пешей доступности. Ближайшие остановки общественного транспорта и железнодорожные станции, такие как Атаразанас, находятся в пределах 1,5 км.
Площадь 209 м² позволяет разместить три спальни и две ванные комнаты после завершения отделки нижнего уровня. Готовые предустановки инженерных систем на цокольном этаже обеспечивают гибкость в планировке для создания дополнительных спален или рабочего кабинета. Пространство подходит для тех, кому требуется больше квадратных метров, чем в стандартных городских квартирах.
Здание относится к фонду 1970 года, но объект выставлен на продажу после полной современной реновации. Состояние отделки и систем соответствует актуальным стандартам качества. Объект готов к заселению, никаких строительных работ в доме не проводится. Ориентировочная дата завершения реновации, текущий год.
Проект не предлагает общих зон отдыха, таких как бассейн или сад, типичных для новых комплексов. Вид из окон направлен на городскую улицу. Наличие лестницы между уровнями может быть неудобным для людей с ограниченной подвижностью. Парковочное место не включено в указанную цену.
Ref: VL200448
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих просторное жилье в городской черте с возможностью адаптации под свои нужды, например, для работы на дому или проживания большой семьей. Это также вариант для тех, кто ценит возможность пешей доступности до исторического центра и пляжей, но не нуждается в общих удобствах жилого комплекса, таких как бассейн.
В квартире проведен полный ремонт с использованием современных материалов. Установлены стеклопакеты, обеспечивающие лучшую шумоизоляцию. Кухня частично оборудована и объединена с гостиной. На нижнем уровне выполнены все необходимые предустановки для кондиционирования, водоснабжения и канализации, что позволяет завершить создание двух дополнительных спален и ванной комнаты без сложных капитальных работ. Установлена система сигнализации.
Цена объекта составляет от €425,000. Учитывая общую площадь 209 м², стоимость за квадратный метр составляет примерно €2,033, что является конкурентным показателем для отремонтированной недвижимости в пределах города Малага по сравнению с новыми стройками. В стоимость включена современная отделка и инженерные предустановки на нижнем этаже.
Эль-Эхидо, это прагматичный городской район, где жизнь сосредоточена вокруг удобства и доступа к услугам. Ежедневный ритм здесь определяется близостью к центру Малаги: morning coffee в одном из 359 nearby cafes и покупки в продуктовом магазине, расположенном всего в 149 метрах. Нижний уровень дома с отдельным входом и патио создает изолированное пространство, которое можно использовать как студию, спортивный зал или гостевую зону, что редко встречается в стандартных квартирах. Высокая плотность застройки означает наличие городского шума, но также гарантирует, что все необходимое, от аптек до банков, находится в радиусе короткой прогулки.
Карта демонстрирует расположение объекта в густонаселенном районе Малаги, в непосредственной близости к центру и порту. Видно пересечение уличной сети и наличие пешеходной доступности до основных достопримечательностей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Район Эль-Эхидо находится в восточной части Малаги, выступая в качестве связующего звена между историческим центром и выходом к побережью. Это урбанизированная территория, интегрированная в структуру крупного города, в отличие от пригородных зон, таких как Торремолинос или Марбелья.
Пляж Ла-Малагета находится в 1,5 км от дома. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 9,1 км. Ближайшие поля для гольфа, такие как Club de Golf Málaga Parador, расположены примерно в 9,5 км, что требует использования личного или общественного транспорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаге средиземноморский с мягкой зимой. Среднегодовая температура составляет 19,2°C. Историческое количество солнечных часов в год достигает 3893. Сезон для купания длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 47 метров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Малагета имеет Голубой флаг. Для любителей гольфа в пределах 10-12 км доступны несколько полей, включая Club de Golf de Guadalhorce. В непосредственной близости от дома находятся спортивные школы и футбольные поля, что создает возможности для активного образа жизни в городской среде.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Район Эль-Эхидо находится в восточной части Малаги, выступая в качестве связующего звена между историческим центром и выходом к побережью. Это урбанизированная территория, интегрированная в структуру крупного города, в отличие от пригородных зон, таких как Торремолинос или Марбелья.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 62 mm |
| Февраль | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Апрель | 16.1°C | 36 mm |
| Май | 18.3°C | 33 mm |
| Июнь | 22.4°C | 7 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 71 mm |
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), этот объект находится в центре Малаги, что оправдывает более высокую цену за квадратный метр за счет доступа к городской инфраструктуре. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), здесь покупатель получает готовое жилье в мегаполисе, а не на курорте, что предполагает иной образ жизни без необходимости пользоваться автомобилем для ежедневных нужд. Различие с Лантана в Михасе заключается в типе застройки: здесь нет общих удобств комплекса, но больше внутреннего пространства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID