Denna bostadsfastighet är belägen i stadsdelen El Ejido i Málaga, inom gångavstånd från stadens historiska centrum och hamnområdet. Objektet omfattar 209 kvadratmeter fördelade på två nivåer och har genomgått en omfattande renovering. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1970 men uppvisar nu ett modernt skick med nya installationer. Läget erbjuder direkt tillgång till stadens infrastruktur och service, med korta avstånd till såväl handel som transportnät. Området karaktäriseras av en urban tätort med hög befolkningstäthet och nära koppling till kustremsan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är integrerat i den urbana strukturen i östra Málaga, med ett läge som kopplar samman stadskärnan med kustområdena. Bebyggelsen omges av befintlig stadsbebyggelse från 1900-talets senare del. Närheten till tågstationer och huvudvägar underlättar mobilitet till och från fastigheten. Området är en del av Málagas expansiva cityområde med hög servicegrad.
Bostaden uppfyller behovet av extra boyta genom sin uppdelning på två plan och en totalyta som överstiger standarden för lägenheter i området. Den privata uteplatsen på bottenvåningen bidrar till utomhusvistelse utan att lämna fastigheten. Planlösningen möjliggör separation av sov- och sociala ytor. Detta lämpar sig för hushåll som kräver flexibilitet och rymd i boendet.
Fastigheten har ett ursprungligt uppförandedatum år 1970 men har genomgått en total renovering. Alla kritiska installationer, inklusive VVS och klimatkontroll, har uppdaterats enligt moderna standarder. Själva konstruktionen är därmed befintlig, men det inre skicket motsvarar en nyproducerad standard. Ytskikten, köket och badrummen är utbytta till nya material.
Projektet erbjuder inte havsutsikt då det ligger i stadsmiljö omgivet av andra fastigheter. Det finns inga gemensamma faciliteter såsom swimmingpool eller trädgård som kan förväntas vid nyproduktion på landsbygden. Läget innebär att det kan förekomma stadsljud från omgivande trafik och verksamhet. Fastigheten saknar hiss, vilket är en begränsning för den befintliga byggnadstypen. Parkering ingår ej specifikt i objektet.
Ref: VL200448
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostadstyp passar hushåll som söker ett permanent boende i storstadsnära miljö med hög komfort. Den är lämplig för familjer med behov av flera sovrum och en tydlig uppdelning mellan samlingsytor och privatrum. Den stora boytan gör det också relevant för par som arbetar hemifrån och kräver separata kontorsutrymmen. Läget är optimalt för den som inte vill vara beroende av bilen för dagliga ärenden. Det passar mindre bra för den som söker total isolering eller grönska direkt utanför fönstret, då omgivningen är tätbebyggd.
Renoveringen har utförts med fokus på moderna material och energieffektivitet. VVS-systemen är helt utbytta, vilket minskar risken för vattenskador och säkerställer funktionalitet. Köket har utrustats med nya vitvaror och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Golvmaterialen och ytskikten har valts för att tåla dagligt slitage. Fönstren är utrustade med dubbelglas för att förbättra isoleringen mot stadsmiljön. De tekniska förberedelserna för luftkonditionering och sanitet på nedreplanet indikerar en genomtänkt planering för framtida behov.
Prissättningen för detta objekt startar från 425 000 euro. Givet den totala boytan på 209 kvadratmeter landar kvadratmeterpriset på en nivå som är rimlig jämfört med nyproduktion i centrala Málaga, särskilt med tanke på renoveringsstatusen. Priset speglar värdet av ett färdigställt boende i en eftertraktad stadsdel. Variation i pris kan bero på marknadsläget vid försäljningstillfället men baseras på objektets nuvarande skick och läge.
Livet i denna del av Málaga definieras av närhet till stadens pulserande centrum och ett omfattande serviceutbud. Boendet i El Ejido innebär en vardag där bilen ofta kan stå kvar, då mataffärer, apotek och restauranger nås till fots inom några minuter. Kommunikationerna är väl utbyggda med flera busslinjer och tågstationer i närheten, vilket underlättar pendling. Den totala ytan på 209 kvadratmeter möjliggör ett rymligt boende där varje familjemedlem kan ha tillgång till egna avskilda utrymmen. Den inre uteplatsen fungerar som en förlängning av vardagsrummet. Trots närheten till stadens nöjen erbjuder bostaden en avskildhet genom sin planlösning på två våningar.
Omgivningen präglas av hög tillgänglighet till stadens funktioner. Avståndet till Málagas historiska centrum är cirka en kilometer, vilket gör kulturutbud och restauranger lättillgängliga. Närmaste stormarknad ligger inom 150 meter, och sjukhusvård finns inom en kilometer. Infrastrukturen för biltrafik är tät, men parkering i innerstaden kan vara utmanande under rusningstider. Gångstråken är utbredda och stadsplaneringen uppmuntrar till rörelse till fots eller med cykel. Närheten till motorvägsnätet gör det enkelt att lämna staden.
Kartbilden visar objektets position i det centrala Málaga, norr om hamnområdet och öster om stadskärnan. Det omges av tät bebyggelse med parkområden i direkt närhet. Gatorna är organiserade i ett rutnät som underlättar navigering. Avstånden till flygplatsen och motorvägarna syns tydligt i infrastrukturen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Projektet är beläget i Málaga, som är regionens administrativa och ekonomiska centrum. Jämfört med kustorterna längre västerut, såsom Marbella (48 km), erbjuder Málaga en högre grad av urban service och kollektivtrafik. Jämfört med Granada (88 km) är klimatet mildare och tillgången till havet direkt. Placeringen gör det enkelt att utforska både östra och västra Costa del Sol.
Avståndet till närmaste strand, Playa de la Malagueta, är 1,5 kilometer. Málagas flygplats ligger 9,1 kilometer bort, vilket möjliggör snabba anslutningar för internationella resor. För golfintresserade finns närmaste banor inom 10 kilometer, däribland Club de Golf Málaga Parador. Hamnområdet och marinorna nås på under 15 minuter med bil. De många restaurangerna och kaféerna i det närområde erbjuder ett brett utbud av gastronomi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen karaktäriseras av ett medelhavsklimat med en årlig medeltemperatur på 19,2 grader. Med över 3 800 soltimmar per år är utomhusvistelse möjlig året runt. Höjden på 47 meter över havet ger en viss luftcirkulation. Vattentemperaturen överstiger 20 grader under sex månader, vilket förlänger badsäsongen. Regnmängden är måttlig och koncentrerad till vintermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna i närheten, såsom La Malagueta och Baños del Carmen, har tilldelats Blå Flagga, vilket garanterar höga standarder för vattenkvalitet och service. Dessa stränder erbjuder faciliteter som duschar och livvaktstjänst. Utöver strandlivet finns det flera golfbanor inom en radie av tio kilometer. För den som föredrar inomhusaktiviteter finns sportcentra och gym inom gångavstånd. Hamnområdet erbjuder möjligheter till vattensporter.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Projektet är beläget i Málaga, som är regionens administrativa och ekonomiska centrum. Jämfört med kustorterna längre västerut, såsom Marbella (48 km), erbjuder Málaga en högre grad av urban service och kollektivtrafik. Jämfört med Granada (88 km) är klimatet mildare och tillgången till havet direkt. Placeringen gör det enkelt att utforska både östra och västra Costa del Sol.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 62 mm |
| Februari | 12.2°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Jämfört med nybyggnadsprojekt som Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), ligger detta objekt i en betydligt högre prisklass. Detta reflekterar skillnaden mellan en nyproducerad lägenhet på landsbygden och en renoverad lägenhet i en storstadskärna. Till skillnad från Etherna Homes 2 i Estepona (från 239 000 euro), som erbjuder moderna faciliteter och gemensamhetspooler, saknar detta projekt sådana gemensamma ytor men kompenserar med ett läge mitt i Málaga. Köparen betalar här för centralt läge och boyta snarare än nybyggnadsstatus.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID