Acest apartament cu două niveluri este situat în cartierul El Ejido din Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de centrul istoric. Proprietatea are o suprafață construită totală de 209 m² și a fost recent renovată, combinând structura originală cu finisaje moderne. Clădirea datează din anii 1970, dar interiorul a fost actualizat pentru a corespunde standardelor actuale. Locația oferă acces facil la servicii urbane și zone comerciale, fiind o opțiune rezidențială într-o zonă bine conectată a orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană El Ejido, acest apartament beneficiază de o poziție centrală în Málaga. Se află la aproximativ 1,5 km de plaja La Malagueta și la mai puțin de 10 km de aeroportul internațional. Cartierul este dens populat și oferă infrastructură completă, cu acces direct la rețeaua de transport public și principalele artere rutiere ale orașului.
Distribuția spațiului se adresează nevoilor de locuință permanentă sau ședere îndelungată, cu o separare clară a zonelor de zi și noapte. Există potențial pentru organizarea a trei dormitoare, ceea ce este adecvat pentru familii sau cupluri care necesită spații de lucru separate. Prezența unui patio interior la nivelul inferior adaugă un spațiu exterior privat, utilizabil pentru relaxare sau depozitare.
Imobilul a fost construit în jurul anului 1970 și se încadrează în categoria clădirilor existente. O renovare recentă a actualizat instalațiile și finisajele interioare. Nu este vorba despre un proiect de nou construcție, ci de o proprietate consolidată cu structură finalizată, care nu implică timpi de așteptare pentru livrare sau riscurile asociate fazelor de proiectare inițială.
Proprietatea nu dispune de facilități comune precum piscină sau grădini împărțite, specifice proiectelor rezidențiale noi. Fiind situată într-o zonă urbană densă, liniștea poate fi influențată de activitatea orașului. Structura pe două niveluri include scări interne, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu există loc de parcare inclus în prețul de bază.
Ref: VL200448
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință spațioasă într-un context urban consolidat, evitând complexele rezidențiale închise. Este adecvată pentru familii care au nevoie de mai multe dormitoare și doresc acces imediat la școli și servicii medicale, toate aflându-se în raza de 1 km. De asemenea, poate fi o opțiune pentru profesioniști care lucrează în centrul orașului Málaga și doresc o locuință cu spații distincte pentru birou acasă, utilizând nivelul inferior. Investitorii interesați de segmentul închirierilor pe termen lung pot găsi aici un potențial datorită cererii constante din partea lucrătorilor din zonă. Nu este o alegere potrivită pentru cei care caută izolarea unei vile sau facilități de tip resort. Configurația pe niveluri necesită o preferință pentru distribuția verticală a spațiului.
Proprietatea a supus unui proces de renovare complet care a implicat înlocuirea instalațiilor sanitare și electrice. La nivelul inferior sunt deja pregătite preinstalările pentru climatizare, apă și canalizare, permițând finalizarea ușoară a celor două dormitoare suplimentare. Materialele folosite includ geamuri termopan dublu, care contribuie la izolarea fonică și termică. Pardoselele și placările parelelor din băi au fost actualizate cu finisaje moderne. Bucătăria este parțial echipată și se integrează în zona de zi, oferind un aspect contemporan. Sistemul de alarmă adaugă un nivel de securitate suplimentar specific locuințelor urbane. Deși structura clădirii datează din 1970, finisajele interioare actuale ridică standardul de confort la nivelul așteptărilor actuale.
Prețul de pornire este de 425.000 de euro pentru o suprafață generoasă de 209 m². Raportul preț per metru pătrat este mai accesibil comparativ cu proprietățile noi de pe frontul de mare, oferind totuși o suprafață locuibilă extinsă. Costurile nu includ locul de parcare, ceea ce trebuie luat în considerare în bugetul total. Renovarea recentă poate reduce costurile imediate de amenajare pentru cumpărător. Disponibilitatea se limitează la această unitate specifică.
Viața de zi cu zi în acest apartament este definită de accesul rapid la facilitățile urbane. Pe strada principală sunt disponibile magazine alimentare, farmacii și cafenele la câteva sute de metri. Locatarii pot ajunge pe jos în centrul istoric în aproximativ 10 minute pentru a accesa servicii administrative sau zone culturale. Proximitatea față de stațiile de autobuz facilitează deplasările către alte cartiere sau spre zona de coastă. Interiorul, organizat pe două niveluri, permite o rutină separată între zona socială de la parter și zona de odihnă de la subsol. Patio-ul interior oferă un loc aerisit, utilizabil în sezonul cald fără a fi expus direct zgomotului stradal. Legătura cu plaja este posibilă prin intermediul transportului public sau bicicletă, având în vedere că distanța până la Malagueta este gestionabilă. Cartierul El Ejido este o zonă tranzitată, amestecând utilizarea rezidențială cu cea comercială, ceea ce asigură un mediu activ.
Cartierul El Ejido este bine echipat cu infrastructură urbană. În raza de un kilometru există zeci de restaurante, bănci și cafenele, subliniind caracterul comercial al zonei. Stațiile de tren Atarazanas și Málaga Centro Alameda se află la o distanță de mers pe jos între 1,3 și 1,6 km, oferind conexiuni feroviare rapide. Rețeaua de autobuze este densă, cu peste 50 de linii care tranzitează zona. Accesul rutier este direct către principalele bulevarde care leagă centrul de aeroport și de autostrăzile costiere. Proximitatea față de spital și clinici dentare asigură acoperirea medicală rapidă. Deși este o zonă urbană, există spații verzi mici și terenuri de sport în vecinătate.
Harta evidențiază poziția apartamentului în cartierul El Ejido, la vest de centrul istoric al Malaga. Se pot observa distanțele scurte față de plajele Malagueta și Baños del Carmen, precum și accesul facil către autostrada principală și aeroport. Zona este marcată de o densitate ridicată a serviciilor.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în Málaga, principalul oraș al Costa del Sol. Se află la 1 km de centrul civic și economic al orașului, ceea ce îl diferențiază de proiectele rezidențiale situate în localitățile turistice de pe coastă, cum ar fi Marbella. Această poziție centrală face posibilă exploatarea atât a resurselor urbane, cât și a celor costiere.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa de la Malagueta, se află la 1,5 km distanță, accesibile pe jos în aproximativ 15-20 de minute sau cu transport public în câteva minute. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 9,1 km, ceea ce permite transferuri rapide. Terenurile de golf, precum Club de Golf Málaga Parador, sunt la o distanță de aproximativ 9,5 km, necesitând deplasare cu autoturismul. Supermarketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 200 de metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.893 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot la mare durează aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 47 de metri deasupra nivelului mării asigură o ventilație naturală bună. Patio-ul interior al proprietății profită de acest climat, oferind un spațiu protejat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de la Malagueta, situată la 1,5 km, este una dintre cele mai cunoscute plaje urbane, dotată cu facilități complete. Pentru iubitorii de golf, opțiunile din apropiere includ Club de Golf Málaga Parador și Club de Golf de Guadalhorce, ambele la o distanță de aproximativ 10 km. Există numeroase centre sportive în cartier, inclusiv școli de arte marțiale și terenuri de fotbal, care oferă opțiuni de recreere în afara sezonului estival.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în Málaga, principalul oraș al Costa del Sol. Se află la 1 km de centrul civic și economic al orașului, ceea ce îl diferențiază de proiectele rezidențiale situate în localitățile turistice de pe coastă, cum ar fi Marbella. Această poziție centrală face posibilă exploatarea atât a resurselor urbane, cât și a celor costiere.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 62 mm |
| Februarie | 12.2°C | 64 mm |
| Martie | 14.2°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Iunie | 22.4°C | 7 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 71 mm |
Comparativ cu proiectele de nou construcție din regiune, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes în Estepona, acest apartament oferă o suprafață interioară semnificativ mai mare pentru un buget similar. În timp ce proiectele noi din zonele rezidențiale submetropolitane oferă facilități comune, acesta oferă avantajul locației urbane imediate, eliminând dependența de autoturism pentru activitățile zilnice. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar, care este poziționat într-o stațiune costieră, acesta se află în inima agitației urbane a Malaga. Prețul de pornire este competitiv în contextul pieței din Malaga, unde metrul pătrat în zonele centrale tinde să fie mai scump. Totuși, cumpărătorii trebuie să cântărească lipsa facilităților comunitare și vechimea structurii clădirii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID