Esta residencia se sitúa en el distrito de El Ejido, en Málaga, a poca distancia del centro histórico. Se trata de un inmueble completado en 1970 que ha sido sometido a una renovación integral. La propiedad se distribuye en dos niveles, ofreciendo una superficie construida total de 209 m². Su ubicación permite el acceso a pie a diversas infraestructuras urbanas y se encuentra a aproximadamente 1,5 kilómetros de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona consolidada de Málaga, caracterizada por su alta densidad de servicios. Se encuentra a menos de 150 metros de supermercados y puntos de carga para vehículos eléctricos. La conexión con el resto de la ciudad es directa, con estaciones de tren y varias líneas de autobús a menos de 2 kilómetros. La playa de la Malaguata está situada a 1,5 kilómetros en línea recta.
La configuración del apartamento se adapta a necesidades residenciales que requieren espacio versátil. La planta baja ofrece zonas de día y un dormitorio, mientras que la planta sótano presenta un diáfano luminoso con preinstalaciones para desarrollar dos dormitorios adicionales y un baño. La presencia de un patio exterior de 19 m² en la zona inferior amplía las posibilidades de uso del espacio interior.
Se trata de una construcción original de 1970 que ha finalizado recientemente un proceso de renovación completa. La actualización ha incluido la instalación de materiales de alta calidad y la modernización de sistemas. Aunque no es un edificio de nueva construcción, el estado de la propiedad es actualizado y funcional, listo para ocupación inmediata.
El inmueble no dispone de vistas al mar, ya que se orienta hacia la calle y el entorno urbano. Al estar situado en un edificio consolidado, no cuenta con instalaciones comunitarias tipo piscina o jardines privativos. El acceso a la planta inferior implica desplazamientos internos entre niveles. No se incluyen plazas de aparcamiento en la descripción técnica disponible.
Ref: VL200448
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta configuración es adecuada para hogares que requieren más espacio del que ofrece un apartamento estándar, como familias con miembros de diferentes generaciones o profesionales que necesitan una zona de trabajo en casa. La distribución en dos plantas permite separar la zona de descanso del área de actividad. También es pertinente para quienes buscan una residencia permanente en la ciudad con capacidad para recibir visitas, aprovechando la flexibilidad del sótano preinstalado.
La renovación reciente ha introducido acabados contemporáneos que contrastan con la estructura original de 1970. Las imágenes disponibles muestran una cocina y salón con concepto abierto, acentos de madera y acabados en tonos neutros. El baño presenta un mueble de madera moderno y espejo ovalado. Se han instalado armarios empotrados y ventanas con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico, adaptando la vivienda a los estándares actuales.
El precio de salida indicado para esta propiedad es de 425.000 euros. Considerando la superficie total de 209 m² y la renovación reciente, la estructura de costes refleja el valor de los metros cuadrados en una zona central de Málaga. La oferta en este distrito suele variar dependiendo del estado de conservación de los edificios de origen, por lo que este inmueble representa una opción rehabilitada en comparación con propiedades que requieren obra.
Vivir en El Ejido implica desenvolverse en un entorno dinámico donde las actividades cotidianas se resuelven principalmente a pie. La proximidad a supermercados, farmacias y restaurantes permite gestionar la compra y el ocio sin necesidad de utilizar el vehículo diariamente. El ritmo viene marcado por la actividad urbana, con fácil acceso al centro histórico para disfrutar de su oferta cultural. El patio en la planta inferior ofrece un espacio protegido del bullicio de la calle, adecuado para momentos de descanso.
El entorno inmediato ofrece una completa red de servicios. A menos de un kilómetro se encuentran centros de salud y múltiples establecimientos de hostelería. La conexión con el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es eficiente a través de la cercanía a las vías principales, situado a unos 9 kilómetros. El distrito de El Ejido actúa como un nudo de comunicaciones, facilitando el desplazamiento tanto hacia el este como al oeste de la Costa del Sol mediante las autopistas situadas a poca distancia.
Este mapa muestra la inserción de la propiedad en el distrito de El Ejido. Se observa la proximidad al centro histórico y la línea de costa, así como la accesibilidad a las principales arterias de tráfico que conectan con el aeropuerto y otras localidades de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Ejido se sitúa en el sector oriental del área metropolitana de Málaga, actuando como un punto de equilibrio entre el centro urbano y la salida hacia la autovía del Mediterráneo. Su posición permite integrarse en la vida de la ciudad capital, con más de 500.000 habitantes, manteniendo una conexión rápida con municipios costeros como Torremolinos o Benalmádena hacia el oeste y Rincón de la Victoria hacia el este.
La Playa de la Malagueta, accesible a pie o en transporte público en pocos minutos, es la zona de baño más cercana. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 9 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto corto en vehículo. Para la práctica del golf, el Club de Golf Málaga Parador está ubicado a 9,5 kilómetros. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 100 metros complementa la movilidad sostenible.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 47 metros sobre el nivel del mar y la orientación urbana definen un clima mediterráneo típico con temperaturas medias anuales de 19,2°C. La región cuenta con cerca de 3.000 horas de sol al año, lo que favorece el uso de espacios interiores luminosos. El periodo de baño se extiende durante seis meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde finales de primavera hasta principios de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Malagueta, distinguida frecuentemente con la Bandera Azul, es el principal foco recreativo a 1,5 kilómetros. La zona urbana dispone de numerosos centros deportivos, como escuelas de artes marciales y campos de fútbol a menos de 500 metros. La oferta deportiva se complementa con las marinas situadas a escasa distancia, como el IGY Málaga Marina, que permiten actividades náuticas y de ocio marítimo.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido se sitúa en el sector oriental del área metropolitana de Málaga, actuando como un punto de equilibrio entre el centro urbano y la salida hacia la autovía del Mediterráneo. Su posición permite integrarse en la vida de la ciudad capital, con más de 500.000 habitantes, manteniendo una conexión rápida con municipios costeros como Torremolinos o Benalmádena hacia el oeste y Rincón de la Victoria hacia el este.
El Ejido es un municipio y ciudad situada en la parte centro-sur de la comarca del Poniente Almeriense, en la provincia de Almería, comunidad autónoma de Andalucía. A orillas del mar Mediterráneo, este municipio limita con los de Roquetas de Mar, La Mojonera, Vícar, Dalías y Balanegra.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 62 mm |
| Febrero | 12.2°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 53 mm |
| Abril | 16.1°C | 36 mm |
| Mayo | 18.3°C | 33 mm |
| Junio | 22.4°C | 7 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 71 mm |
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar, esta propiedad se sitúa en un entorno netamente urbano y central, ofreciendo mayor conexión con servicios metropolitanos que las zonas residenciales costeras más alejadas. Frente a desarrollos de nueva planta en Mijas o Estepona, como Etherna Homes, este inmueble ofrece metros cuadrados superiores por un precio medio, aunque en un edificio consolidado y no en una urbanización cerrada con piscinas. La diferencia clave radica en la tipología: un apartamento integrado en el tejido ciudad versus una vivienda en urbanización periférica.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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