Тази изключителна сграда, разположена точно зад една от най-емблематичните улици на Малага – Calle Nueva – вече е на разположение на нов собственик. Състояща се от 11 напълно независими апартамента, 9 от които вече притежават активен туристически лиценз, този имот представлява рядка възможност за инвестиция „до ключ“ в сърцето на града. Благодарение на вече установеното хоризонтално разделение и осигурените индивидуални туристически лицензи, той предлага незабавен потенциал за доход и оперативна лекота. Разположен на тиха, очарователна улица, само на крачки от оживения търговски и културен център на Малага, мястото е идеално за пътешественици, търсещи комфорт, удобство и автентично градско преживяване. Всеки апартамент е с щедри размери, вариращи от 36 до 48 кв.м., предлагайки отлични разпределения както за краткосрочни, така и за дългосрочни престои. За да допълни този уникален актив, сградата разполага с красива тераса на покрива – истински лукс в този район – идеална за гостите да се отпуснат и да се насладят на целогодишното слънце на Малага.
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), както и Alba Benalmadena в Беналмадена (от 699 000 евро), ценовият диапазон на този имот в центъра на Малага (3 500 000 евро) е значително по-висок. Тази ценова разлика отразява неговата уникалност и мащаб в самия център на Малага, зряла градска среда, за разлика от новите зони за развитие в Естепона или Беналмадена. 11-те апартамента в този имот и потенциалът за незабавни приходи от туризъм го правят уникална инвестиционна възможност, различна от проекти, предназначени за индивидуални жилища или малки наемни единици. Неговото градско местоположение осигурява несравнимо удобство, което трудно може да се намери в много курортни комплекси. Въпреки това, естеството на инвестиционната възвръщаемост може да бъде по-фокусирано върху стабилни приходи от наем и растеж на стойността на активите, в сравнение с бързия характер на капиталовото поскъпване, предлагано от по-евтини имоти в курортни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в центъра на Малага, в непосредствена близост до основните търговски и културни зони, само на крачки от плажа. Неговата превъзходна локация осигурява удобство на градския живот, като същевременно запазва близостта до крайбрежието. Околните удобства гарантират комфортна жилищна среда.
Тези 11 независими апартамента са идеални за инвеститори или големи семейства. Наличните туристически лицензи предоставят възможност за незабавен доход. Просторните разпределения и покривната тераса предлагат комфорт и удоволствие както за жителите, така и за гостите.
Сградата е завършена и е преминала необходимото разделяне за настаняване на самостоятелни жилищни единици. Девет апартамента вече притежават валидни туристически лицензи, което показва готовност за незабавно отдаване под наем или експлоатация. Имотът е готов за предаване.
Този имот е позициониран предимно като инвестиция или многожилищна сграда, а не като традиционна еднофамилна къща. Въпреки близостта до плажа, той се намира в градска среда, а не на първа линия. Терасата на покрива е ключова характеристика, но гледката от нея е ограничена до градски пейзажи.
Този имот е най-подходящ за проницателни инвеститори, търсещи инвестиционни възможности в центъра на града. Наличните туристически лицензи (за 9 апартамента) означават незабавен потенциал за приходи от наем, което го прави привлекателен източник на пасивен доход. За големи семейства, 11-те самостоятелни апартамента осигуряват достатъчно пространство и уединение. Имотът е подходящ и за тези, които искат да притежават имот в оживен градски център и да се наслаждават на удобствата и културните преживявания. Близостта до плажове, магазини и транспортни възли го прави привлекателна опция както за краткосрочни, така и за дългосрочни наеми.
Сградата е завършена и е хоризонтално разделена, за да побере 11 самостоятелни апартамента. Макар да не са предоставени конкретни детайли за материалите, нейното централно местоположение и многофункционалност предполагат фокус върху издръжливост и функционалност. Апартаментите, вариращи от 36 до 48 кв.м., са проектирани за оптимално използване на пространството. Терасата на покрива е забележителна характеристика, предлагаща ценно външно пространство, което е особено желано в градска среда. Инсталираната климатична система осигурява комфортна вътрешна среда. Удобства като вградени гардероби и асансьор допълнително повишават функционалността на имота.
Началната цена на този имот е 3 500 000 €. Като сграда, включваща 11 самостоятелни апартамента, цената отразява нейния размер и местоположение в сърцето на Малага. Активните туристически лицензи за 9 апартамента предлагат потенциал за незабавни приходи от наем. Точната цена може да варира в зависимост от специфичните характеристики на апартаментите и добавената стойност. Заинтересованите купувачи трябва да се свържат директно за пълни финансови подробности и наличност.
Сградата се намира в сърцето на Малага, оживен градски район. Плажовете, магазините, ресторантите и културните обекти са на пешеходно разстояние. Районът предлага изобилие от ресторанти (379), аптеки (126) и банки (71), осигурявайки лесен достъп до удобства. Жп гара Málaga Centro Alameda, само на 0,2 км от центъра на града, предлага отлични транспортни връзки. Средните температури варират между 12-26°C, с около 3888 часа слънцегреене годишно, което я прави идеална за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския начин на живот. Самите 11 апартамента в сградата, 9 от които имат туристически лицензи, представляват значителен инвестиционен потенциал.
Животът в този имот означава да бъдеш в сърцето на Малага. Различни удобства, включително магазини, ресторанти, аптеки и медицински центрове, са на пешеходно разстояние. Плажовете, като Playa de la Malagueta, са само на 822 метра. Градът разполага с добре развита мрежа от обществен транспорт с 43 автобусни линии и 78 спирки, улесняващи мобилността. Въпреки централното си местоположение, районът предлага оживен градски начин на живот, като същевременно запазва близостта до крайбрежната ивица и се радва на средиземноморския климат.
Тази карта показва сграда с 11 самостоятелни апартамента в центъра на Малага. Тя подчертава отличното му местоположение близо до основните плажове, центъра на града, транспортните възли (като жп гари) и летището. Изобилието от близки удобства, включително магазини, ресторанти и медицински заведения, отново подчертава колко подходящо е това място за живеене и инвестиране.
Имотът се намира в сърцето на Малага, столицата на Андалусия и вторият по големина град в региона. Разположен на Коста дел Сол, в Южна Иберия, той има стратегическо положение. Малага служи като портал към околните региони и Коста дел Сол, предлагайки на жителите богати културни, исторически и развлекателни възможности. Неговият градски статус осигурява отлични удобства и транспортни връзки, като същевременно поддържа близостта до Средиземно море.
Местоположението на имота е отлично. Летище Малага (AGP) е само на 8,4 км (по права линия), предлагайки лесен достъп за международни пътници. Основните жп гари, като Málaga Centro Alameda, са само на 0,2 км. Плажовете, като Playa de la Malagueta, са само на 822 метра. Любителите на голфа могат лесно да стигнат до Club de Golf Málaga Parador (8,5 км). В близост има 379 ресторанта, 126 аптеки и 71 банка, предлагащи пълна гама от услуги.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,9°C и меки зими (12-26°C). Годишният брой слънчеви часове е 3888, което осигурява изобилие от възможности за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца, като температурата на водата обикновено достига 20°C или повече. Районът се намира на 8 метра надморска височина, има равна местност и е близо до плажа. Докато имотът е разположен в градска среда, неговата близост до плажа и изобилието от слънчева светлина му позволяват да се наслаждава на приятния климат на Южна Испания.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се намира в близост до няколко известни плажа на Малага, включително Playa de la Malagueta (822 м) и Playa de San Andrés (2,1 км). Регион Малага има общо 7 плажа със Син флаг, предлагащи високи стандарти на чистота и удобства. Освен плажовете, градът разполага с 586 спортни съоръжения, които задоволяват разнообразни спортни нужди. Близките атракции включват спортни центрове (напр. Centro Municipal de Ajedrez, 0,3 км) и наблюдателни площадки (напр. Mirador de la Alcazaba, 1,1 км).
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в сърцето на Малага, столицата на Андалусия и вторият по големина град в региона. Разположен на Коста дел Сол, в Южна Иберия, той има стратегическо положение. Малага служи като портал към околните региони и Коста дел Сол, предлагайки на жителите богати културни, исторически и развлекателни възможности. Неговият градски статус осигурява отлични удобства и транспортни връзки, като същевременно поддържа близостта до Средиземно море.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 62 mm |
| Февруари | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.8°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL249830
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
