Ce bâtiment exceptionnel, niché juste derrière l'une des rues les plus emblématiques de Málaga, la Calle Nueva, est désormais disponible pour un nouveau propriétaire. Comprenant 11 appartements indépendants, dont 9 disposent d'une licence touristique active, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement clé en main au cœur de la ville. La division horizontale est en place et les licences touristiques individuelles sont sécurisées, offrant un potentiel de revenus immédiat et une facilité opérationnelle. Le bâtiment est situé dans une rue calme et charmante, à quelques pas du centre commercial et culturel animé de Málaga.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont situés dans des villes côtières en dehors du centre-ville immédiat, cet objet à Málaga offre une opportunité d'investissement urbain unique. Alors que les exemples mentionnés visent plutôt des appartements ou des maisons de ville dans de nouveaux complexes résidentiels axés sur la proximité de la plage ou les équipements communautaires, il s'agit ici d'un bâtiment existant au centre d'une grande ville. La proximité des services, des infrastructures et de la vie culturelle est ici l'avantage principal. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est également située sur la côte, mais Málaga, par sa taille et sa fonction de capitale provinciale, offre une dynamique différente et un éventail d'opportunités plus large, en particulier pour les investissements dans le secteur touristique. La structure proposée ici (11 unités avec licences touristiques) n'est pas directement comparable aux objets de comparaison mentionnés, qui sont davantage conçus pour les clients finaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bâtiment est situé dans une rue calme et charmante, à quelques pas du centre commercial et culturel animé de Málaga. La proximité de plages telles que Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km), ainsi que la connexion à l'aéroport (8,4 km), caractérisent l'accessibilité urbaine.
Cette propriété convient aux investisseurs recherchant une source de revenus immédiatement exploitable ou aux acheteurs désirant une solution de logement urbaine polyvalente avec possibilité de location à court ou long terme. Les 11 appartements indépendants offrent une flexibilité pour divers besoins.
L'état de construction est 'Terminé'. Cela signifie que la propriété est immédiatement disponible pour occupation ou location. La division horizontale est déjà en place, sécurisant légalement la division en unités individuelles et facilitant l'utilisation opérationnelle.
Le projet n'offre pas d'espaces extérieurs privés par unité d'habitation, à l'exception de la terrasse commune sur le toit. Les appartements sont relativement compacts (36-48 m²). Il s'agit d'une maison de ville, donc il n'y a pas de jardin privé ni de piscine sur la propriété.
Cet objet convient aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de ville établi avec des licences touristiques existantes pour générer des revenus locatifs immédiats. Il est adapté aux acheteurs qui apprécient un emplacement central dans une ville animée et préfèrent la proximité des plages, des restaurants et des offres culturelles. Les personnes recherchant un projet avec peu d'effort initial et un fort potentiel de location à court terme y trouveront leur compte. Cet objet est également intéressant pour les acheteurs qui recherchent une solution de logement flexible dans un environnement urbain bien desservi et qui souhaitent profiter des commodités d'une grande ville comme Málaga.
Les appartements disposent d'équipements modernes conçus pour le confort et la fonctionnalité. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire. Les appartements sont généralement conçus comme des studios ou avec une chambre, avec des surfaces comprises entre 36 et 48 m². Les cuisines sont modernes et les salles de bains répondent aux normes contemporaines. La façade et les espaces communs sont bien entretenus. La terrasse sur le toit offre un espace de vie extérieur supplémentaire. La construction du bâtiment est solide et conçue pour durer.
L'ensemble du bâtiment est proposé au prix de 3 500 000 €. Ce package comprend 11 unités résidentielles, dont 9 disposent d'une licence touristique valide, offrant un potentiel de revenus immédiat. Les prix des appartements individuels varient en fonction de leur taille et de leur emplacement dans le bâtiment, mais ne sont pas listés séparément. Le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la propriété en tant qu'unité, ce qui représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant une solution clé en main avec un potentiel de rendement immédiat.
Vivre dans cette maison de ville signifie résider au cœur de Málaga. L'environnement immédiat est caractérisé par la vie urbaine, avec une multitude de magasins, restaurants et installations culturelles accessibles à pied. La proximité de plages comme la Playa de la Malagueta (822 m) et la Playa de San Andrés (2,1 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. La connexion aux transports en commun est excellente, avec de nombreuses lignes de bus et arrêts à proximité. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 8,4 km, ce qui est un avantage pour les voyageurs comme pour les hommes d'affaires internationaux. L'emplacement central réduit considérablement la nécessité d'un véhicule personnel.
La carte montre la situation centrale du projet dans le tissu urbain de Málaga. Elle met en évidence la proximité d'importants nœuds de transport tels que les gares et l'aéroport, ainsi que l'accessibilité à pied des plages, des rues commerçantes et des sites culturels.
Cette maison de ville est située au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'une des villes les plus importantes d'Andalousie. Elle se trouve sur la Costa del Sol, la côte sud ensoleillée de l'Espagne. Sa situation dans un environnement urbain avec un accès direct aux infrastructures et aux transports la distingue de nombreux autres lieux côtiers. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne, garantissant une large gamme de services et d'offres culturelles. La proximité de l'aéroport et la bonne connexion au réseau de transport national rendent la région facilement accessible.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet objet. Des plages comme la Playa de la Malagueta ne sont qu'à 822 mètres. L'aéroport de Málaga est à 8,4 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (293 m), les pharmacies (171 m) et les hôpitaux (277 m) sont accessibles à pied. La connexion aux transports en commun est également très bonne avec 43 lignes et 78 arrêts. Pour les golfeurs, les parcours de golf Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) et Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) sont facilement accessibles. La localisation dans le centre-ville réduit considérablement la dépendance à une voiture.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. La région profite de 3 888 heures d'ensoleillement par an, permettant une vie de loisirs en plein air longue et agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,5%) contribuent à un environnement agréable et plat. La situation sur la côte sud de la péninsule ibérique offre des hivers doux et des étés chauds, typiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages facilement accessibles depuis cette propriété. La Playa de la Malagueta n'est qu'à 822 mètres, suivie de la Playa de San Andrés (2,1 km) et de la Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Au total, sept plages, dont Malagueta et Misericordia, arborent le Pavillon Bleu. De plus, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs : 586 installations sportives, dont des centres municipaux d'échecs et de bien-être. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) sont accessibles. La proximité de la marina IGY Málaga Marina (1,1 km) complète l'offre.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'une des villes les plus importantes d'Andalousie. Elle se trouve sur la Costa del Sol, la côte sud ensoleillée de l'Espagne. Sa situation dans un environnement urbain avec un accès direct aux infrastructures et aux transports la distingue de nombreux autres lieux côtiers. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne, garantissant une large gamme de services et d'offres culturelles. La proximité de l'aéroport et la bonne connexion au réseau de transport national rendent la région facilement accessible.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL249830
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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