Это исключительное здание, расположенное за одной из самых знаковых улиц Малаги — Calle Nueva — теперь доступно для нового владельца. Состоящее из 11 полностью независимых апартаментов, 9 из которых уже имеют действующую туристическую лицензию, это имущество представляет собой редкую готовую инвестиционную возможность в самом сердце города. Благодаря наличию горизонтального разделения и полученным индивидуальным туристическим лицензиям, оно предлагает немедленный потенциал дохода и простоту эксплуатации. Расположенное на тихой, очаровательной улице, но всего в нескольких шагах от оживленного коммерческого и культурного центра Малаги, это место идеально подходит для путешественников, ищущих комфорт, удобство и аутентичные городские впечатления. Каждые апартаменты имеют просторную планировку площадью от 36 до 48 м², что обеспечивает отличное размещение как для краткосрочного, так и для долгосрочного пребывания. В дополнение к этому уникальному активу, здание располагает красивой террасой на крыше — настоящей роскошью в этом районе — идеально подходящей для гостей, чтобы расслабиться и насладиться круглогодичным солнцем Малаги.
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), а также Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), цена объекта в центре Малаги (3 500 000 евро) значительно выше. Эта разница в цене отражает его уникальность и масштаб в самом центре Малаги, зрелой городской среде, в отличие от новых жилых комплексов, таких как в Эстепоне или Бенальмадене. 11 апартаментов в этом объекте и возможность получения немедленного дохода от туризма делают его уникальной инвестиционной возможностью, отличающейся от проектов, предназначенных для отдельных домов или небольших арендных единиц. Его городское расположение обеспечивает непревзойденное удобство, которое трудно найти во многих курортных комплексах. Однако природа инвестиционной доходности может быть больше сосредоточена на стабильном доходе от аренды и росте стоимости активов по сравнению с быстрой природой прироста капитала, предлагаемой более дешевыми объектами недвижимости в курортных зонах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в центре Малаги, в непосредственной близости от основных коммерческих и культурных зон, всего в нескольких шагах от пляжа. Его превосходное расположение обеспечивает удобство городской жизни, находясь при этом близко к побережью. Окруженная удобствами, она гарантирует комфортную среду для проживания.
Эти 11 отдельных апартаментов идеально подходят для инвесторов или больших семей. Действующие туристические лицензии предоставляют возможность для немедленного получения дохода. Просторные планировки и терраса на крыше предлагают комфорт и удовольствие как для жильцов, так и для гостей.
Здание завершено и прошло необходимое разделение для размещения отдельных единиц. Девять апартаментов уже имеют действующие туристические лицензии, что указывает на возможность немедленного использования для аренды или эксплуатации. Недвижимость готова к передаче.
Этот объект позиционируется в первую очередь как инвестиция или многоквартирный дом, а не как традиционный односемейный дом. Несмотря на близость к пляжу, он расположен в городской среде, а не на первой линии. Терраса на крыше является ключевой особенностью, но ее вид ограничен городским пейзажем.
Эта недвижимость больше всего подходит для дальновидных инвесторов, ищущих инвестиционные возможности в центре города. Действующие туристические лицензии (для 9 апартаментов) означают немедленный потенциал получения дохода от аренды, что делает ее привлекательным источником пассивного дохода. Для больших семей 11 отдельных апартаментов обеспечивают достаточное пространство и уединение. Недвижимость также подойдет тем, кто хочет иметь объект собственности в оживленном городском центре и наслаждаться удобствами и культурными достопримечательностями. Его близость к пляжам, магазинам и транспортным узлам делает его привлекательным как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
Здание завершено и разделено горизонтально для размещения 11 отдельных апартаментов. Хотя конкретные детали материалов не предоставлены, его расположение в центре города и многофункциональность указывают на акцент на долговечность и функциональность. Апартаменты площадью от 36 до 48 м² спроектированы для оптимального использования пространства. Терраса на крыше является заметной особенностью, предлагая ценное открытое пространство, что особенно важно в городской среде. Установленная система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат. Удобства, такие как встроенные шкафы и лифт, еще больше повышают функциональность объекта.
Цена данного объекта начинается от 3 500 000 евро. Будучи зданием, включающим 11 отдельных апартаментов, его цена отражает его размер и расположение в самом центре Малаги. Наличие действующих туристических лицензий для 9 апартаментов открывает возможности для немедленного получения дохода от аренды. Точная цена может варьироваться в зависимости от конкретных характеристик апартаментов и дополнительных преимуществ. Заинтересованным покупателям следует обращаться напрямую для получения подробной финансовой информации и информации о доступности.
Здание расположено в центре Малаги, оживленном городском районе. В пределах пешей доступности находятся пляжи, магазины, рестораны и культурные достопримечательности. В этом районе имеется множество ресторанов (379), аптек (126) и банков (71), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Железнодорожная станция Málaga Centro Alameda, расположенная всего в 0,2 км от центра города, обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Средняя температура колеблется от 12 до 26°C, а круглогодичное солнечное освещение (3888 часов в год) идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни. 11 апартаментов в самом здании, 9 из которых имеют туристические лицензии, предоставляют значительный инвестиционный потенциал.
Проживание в этом объекте означает нахождение в самом центре Малаги. В пределах пешей досягаемости находятся различные удобства, включая магазины, рестораны, аптеки и медицинские учреждения. Пляжи, такие как Playa de la Malagueta, находятся всего в 822 метрах. Город может похвастаться хорошо развитой сетью общественного транспорта с 43 автобусными маршрутами и 78 остановками, что облегчает передвижение. Несмотря на расположение в центре города, район предлагает оживленный городской образ жизни, сохраняя при этом близость к набережной и наслаждаясь средиземноморским климатом.
Эта карта показывает здание с 11 отдельными апартаментами в центре Малаги. Она подчеркивает его превосходное расположение недалеко от основных пляжей, центра города, транспортных узлов (таких как железнодорожные станции) и аэропорта. Обилие близлежащих удобств, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, еще раз подчеркивает пригодность этого места для проживания и инвестиций.
Недвижимость расположена в центре Малаги, столице Андалусии, второго по величине города Андалусии. Расположенный на Коста-дель-Соль, в южной Иберии, он имеет стратегическое положение. Малага служит воротами в окружающие регионы и Коста-дель-Соль, предлагая жителям богатые культурные, исторические и развлекательные возможности. Его городской статус обеспечивает превосходные удобства и транспортные связи, сохраняя при этом близость к Средиземному морю.
Местоположение недвижимости превосходно. Аэропорт Малаги (AGP) находится всего в 8,4 км по прямой, что обеспечивает легкий доступ для международных путешественников. Крупные железнодорожные станции, такие как Málaga Centro Alameda, находятся всего в 0,2 км. Пляжи, такие как Playa de la Malagueta, расположены всего в 822 метрах. Любители гольфа могут легко добраться до Club de Golf Málaga Parador (8,5 км). В непосредственной близости находятся 379 ресторанов, 126 аптек и 71 банк, предлагающие полный спектр услуг.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,9°C и мягкой зимой (12-26°C). Ежегодное количество солнечных часов составляет 3888, что обеспечивает достаточно возможностей для активного отдыха. Купальный сезон длится около 5 месяцев, при этом температура воды обычно превышает 20°C. Район находится на высоте 8 метров над уровнем моря, имеет ровный рельеф и расположен недалеко от пляжа. Хотя объект находится в городской среде, его близость к пляжу и обилие солнечного света позволяют наслаждаться приятным климатом южной Испании.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится недалеко от нескольких известных пляжей Малаги, включая Playa de la Malagueta (822 м) и Playa de San Andrés (2,1 км). В регионе Малаги есть в общей сложности 7 пляжей с Голубым флагом, предлагающих высокие стандарты чистоты и удобств. Помимо пляжей, в городе имеется 586 спортивных объектов, удовлетворяющих разнообразные спортивные потребности. Ближайшие достопримечательности включают спортивные центры (например, Centro Municipal de Ajedrez, 0,3 км) и смотровые площадки (например, Mirador de la Alcazaba, 1,1 км).
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Недвижимость расположена в центре Малаги, столице Андалусии, второго по величине города Андалусии. Расположенный на Коста-дель-Соль, в южной Иберии, он имеет стратегическое положение. Малага служит воротами в окружающие регионы и Коста-дель-Соль, предлагая жителям богатые культурные, исторические и развлекательные возможности. Его городской статус обеспечивает превосходные удобства и транспортные связи, сохраняя при этом близость к Средиземному морю.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL249830
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
