Această clădire excepțională, situată chiar în spatele uneia dintre cele mai emblematice străzi din Malaga – Calle Nueva – este acum disponibilă pentru un nou proprietar. Compusă din 11 apartamente complet independente, dintre care 9 dețin deja o licență turistică activă, această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție "la cheie" în inima orașului. Cu diviziunea orizontală existentă și licențele turistice individuale asigurate, oferă potențial imediat de venit și ușurință operațională. Situată pe o stradă liniștită și fermecătoare, dar la doar câțiva pași de centrul comercial și cultural vibrant al Malagăi, locația este ideală pentru călătorii care caută confort, comoditate și o experiență urbană autentică. Fiecare apartament are dimensiuni generoase, variind între 36 și 48 m², oferind layout-uri excelente atât pentru sejururi scurte, cât și pe termen lung. Pentru a completa acest activ unic, clădirea dispune de o terasă superbă pe acoperiș – o adevărată necesitate de lux în această zonă – perfectă pentru oaspeți să se relaxeze și să se bucure de soarele Malagăi pe tot parcursul anului.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €), și Alba Benalmadena din Benalmadena (începând de la 699.000 €), punctul de preț al acestei proprietăți din centrul Malagăi (3.500.000 €) este semnificativ mai mare. Această diferență de preț reflectă unicitatea și amploarea sa în inima centrală a Malagăi, un mediu urban matur, spre deosebire de zonele de dezvoltare noi din Estepona sau Benalmadena. Cele 11 apartamente din această proprietate și potențialul imediat de venit din turism o fac o oportunitate de investiție unică, diferită de proiectele destinate locuințelor individuale sau unităților de închiriat mici. Locația sa urbană oferă o comoditate de neegalat, greu de găsit în multe dezvoltări de tip stațiune. Cu toate acestea, natura randamentului investițional se poate concentra mai mult pe venitul stabil din chirii și creșterea valorii activelor, spre deosebire de natura rapidă a aprecierii capitalului oferită de proprietățile cu prețuri mai mici din zonele de stațiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în centrul orașului Malaga, în imediata apropiere a principalelor zone comerciale și culturale, la doar câțiva pași de plajă. Locația sa premium oferă accesibilitate la facilitățile urbane, menținând în același timp proximitatea față de coastă. Împrejurimile pline de facilități asigură un mediu de viață confortabil.
Aceste 11 apartamente independente sunt ideale pentru investitori sau familii extinse. Licențele turistice existente oferă posibilitatea de venit imediat. Spațiile interioare generoase și terasa de pe acoperiș oferă confort și plăcere atât rezidenților, cât și oaspeților.
Clădirea este finalizată și a trecut prin diviziunea necesară pentru a găzdui unități independente. Nouă apartamente au deja licențe turistice valabile, indicând pregătirea pentru închiriere sau operare imediată. Proprietatea este gata de transfer.
Acest imobil este poziționat în primul rând ca o investiție sau proprietate cu mai multe unități, mai degrabă decât o casă tradițională unifamilială. În ciuda apropierii de plajă, este situat într-un mediu urban, nu pe malul mării. Terasa de pe acoperiș este o caracteristică importantă, dar priveliștea sa este limitată la peisaje urbane.
Această proprietate este cea mai potrivită pentru investitorii perspicace care caută oportunități de investiții în centrul orașului. Licențele turistice existente (pentru 9 apartamente) înseamnă un potențial imediat de venit din chirii, făcându-l o sursă atractivă de venit pasiv. Pentru familiile extinse, cele 11 apartamente independente oferă spațiu și intimitate adecvate. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care doresc să dețină o proprietate într-un centru urban vibrant și să se bucure de facilități și experiențe culturale. Proximitatea față de plaje, magazine și noduri de transport o face o opțiune atractivă pentru închirieri pe termen scurt și lung.
Clădirea este finalizată și a fost divizată orizontal pentru a găzdui 11 apartamente independente. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materiale, locația sa centrală și versatilitatea sugerează un accent pe durabilitate și funcționalitate. Apartamentele, cu dimensiuni cuprinse între 36 și 48 m², sunt proiectate pentru a optimiza utilizarea spațiului. Terasa de pe acoperiș este o caracteristică remarcabilă, oferind spațiu valoros în aer liber, deosebit de dorit în mediile urbane. Sistemul de aer condiționat instalat asigură un mediu interior confortabil. Facilități precum dulapurile încorporate și liftul sporesc în continuare funcționalitatea proprietății.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 3.500.000 €. Fiind o clădire ce cuprinde 11 apartamente independente, prețul reflectă dimensiunea și locația sa în inima Malagăi. Licențele turistice active pentru 9 apartamente oferă potențial de venit imediat din chirii. Prețul exact poate varia în funcție de caracteristicile specifice ale apartamentelor și de valoarea adăugată. Cumpărătorii interesați ar trebui să contacteze direct pentru detalii financiare complete și disponibilitate.
Clădirea este situată în inima Malagăi, un mediu urban vibrant. Plajele, magazinele, restaurantele și atracțiile culturale sunt la distanță de mers pe jos. Zona oferă o abundență de restaurante (379), farmacii (126) și bănci (71), asigurând accesibilitatea la facilități. Gara Málaga Centro Alameda, la doar 0,2 km de centrul orașului, oferă conexiuni excelente de transport. Temperaturile medii variază între 12 și 26°C, cu aproximativ 3888 ore de soare pe an, fiind ideală pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean. Cele 11 apartamente din clădirea însăși, dintre care 9 dețin licențe turistice, prezintă un potențial investițional semnificativ.
Locuirea în această proprietate înseamnă a fi în inima Malagăi. Diverse facilități, inclusiv magazine, restaurante, farmacii și centre medicale, se află la distanță de mers pe jos. Plajele, precum Playa de la Malagueta, sunt la doar 822 de metri distanță. Orașul dispune de o rețea de transport public bine dezvoltată, cu 43 de linii de autobuz și 78 de stații, facilitând mobilitatea. În ciuda locației sale centrale, zona oferă un stil de viață urban vibrant, menținând în același timp proximitatea față de faleza și bucurându-se de climatul mediteranean.
Această hartă prezintă o clădire cu 11 apartamente independente în centrul orașului Malaga. Subliniază locația sa premium, aproape de plajele majore, centrul orașului, nodurile de transport (cum ar fi gara) și aeroport. Abundența de facilități din apropiere, inclusiv magazine, restaurante și unități medicale, subliniază încă o dată cât de potrivită este această locație pentru locuit și investiții.
Proprietatea este situată în inima orașului Malaga, capitala Andaluziei și al doilea cel mai mare oraș al regiunii. Situată pe Costa del Sol, în sudul Iberiei, dispune de o poziție strategică. Malaga servește drept poartă către regiunile învecinate și Costa del Sol, oferind rezidenților oportunități culturale, istorice și de agrement bogate. Statutul său urban oferă facilități și conexiuni de transport excelente, menținând în același timp proximitatea față de Marea Mediterană.
Locația proprietății este excelentă. Aeroportul Malaga (AGP) se află la doar 8,4 km (distanță aeriană), oferind acces ușor pentru călătorii internaționali. Principalele gări, cum ar fi Málaga Centro Alameda, se află la doar 0,2 km. Plajele, precum Playa de la Malagueta, sunt la doar 822 de metri. Pasionații de golf pot ajunge cu ușurință la Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Există 379 de restaurante, 126 de farmacii și 71 de bănci în imediata apropiere, oferind o gamă completă de servicii.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și ierni blânde (12-26°C). Numărul anual de ore de soare este de 3888, oferind oportunități ample pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, temperatura apei atingând de obicei 20°C sau mai mult. Zona se află la 8 metri deasupra nivelului mării, are un teren plat și este aproape de plajă. În timp ce proprietatea este situată într-un mediu urban, proximitatea sa față de plajă și abundența luminii solare îi permit să se bucure de climatul plăcut al sudului Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată aproape de mai multe plaje renumite din Malaga, inclusiv Playa de la Malagueta (822 m) și Playa de San Andrés (2,1 km). Regiunea Malaga are în total 7 plaje cu steag albastru, oferind standarde înalte de curățenie și facilități. Pe lângă plaje, orașul dispune de 586 de facilități sportive, satisfăcând diverse nevoi sportive. Atracțiile din apropiere includ centre sportive (de ex., Centro Municipal de Ajedrez, 0,3 km) și puncte de belvedere (de ex., Mirador de la Alcazaba, 1,1 km).
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în inima orașului Malaga, capitala Andaluziei și al doilea cel mai mare oraș al regiunii. Situată pe Costa del Sol, în sudul Iberiei, dispune de o poziție strategică. Malaga servește drept poartă către regiunile învecinate și Costa del Sol, oferind rezidenților oportunități culturale, istorice și de agrement bogate. Statutul său urban oferă facilități și conexiuni de transport excelente, menținând în același timp proximitatea față de Marea Mediterană.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 62 mm |
| Februarie | 12.4°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL249830
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor zone de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
