Este edifício excecional, situado mesmo atrás de uma das ruas mais emblemáticas de Málaga, a Calle Nueva, está agora disponível para um novo proprietário. Composto por 11 apartamentos independentes, dos quais 9 possuem licença turística ativa, esta propriedade representa uma rara oportunidade de investimento "chave na mão" no coração da cidade. A divisão horizontal está em vigor e as licenças turísticas individuais estão garantidas, oferecendo potencial de rendimento imediato e facilidade operacional. O edifício está localizado numa rua tranquila e encantadora, a poucos passos do vibrante centro comercial e cultural de Málaga.
Comparado a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se localizam em cidades costeiras fora do centro imediato, este imóvel em Málaga oferece uma oportunidade única de investimento urbano. Enquanto os exemplos mencionados visam mais apartamentos ou moradias em novos complexos residenciais com foco na proximidade da praia ou em comodidades comunitárias, este é um edifício existente no centro de uma grande cidade. A proximidade a serviços, infraestruturas e vida cultural é aqui a principal vantagem. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) também se situa na costa, mas Málaga, pela sua dimensão e função de capital de província, oferece uma dinâmica diferente e um leque mais amplo de oportunidades, especialmente para investimentos no setor turístico. A estrutura aqui oferecida (11 unidades com licenças turísticas) não é diretamente comparável aos projetos de comparação mencionados, que são mais concebidos para clientes finais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está localizado numa rua tranquila e encantadora, a poucos passos do vibrante centro comercial e cultural de Málaga. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (822 m) e a Playa de San Andrés (2,1 km), bem como a ligação ao aeroporto (8,4 km), caracterizam a acessibilidade urbana.
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram uma fonte de rendimento imediatamente explorável ou para compradores que desejam uma solução de habitação urbana versátil com possibilidade de aluguer a curto ou longo prazo. Os 11 apartamentos independentes oferecem flexibilidade para diversas necessidades.
O estado de construção é "Concluído". Isto significa que a propriedade está imediatamente disponível para ocupação ou aluguer. A divisão horizontal já está estabelecida, garantindo legalmente a divisão em unidades individuais e facilitando a utilização operacional.
O projeto não oferece áreas exteriores privadas por unidade de habitação, à exceção do terraço comum na cobertura. Os apartamentos são relativamente compactos (36-48 m²). Trata-se de uma casa de cidade (townhouse), pelo que não há jardim privado nem piscina na propriedade.
Este imóvel é adequado para investidores que desejam adquirir um edifício urbano estabelecido com licenças turísticas existentes para gerar rendimentos de aluguer imediatos. É apropriado para compradores que valorizam uma localização central numa cidade animada e preferem a proximidade a praias, restaurantes e ofertas culturais. Aqueles que procuram um projeto com pouco esforço inicial e alto potencial de aluguer a curto prazo encontrarão aqui uma opção interessante. É também atraente para compradores que procuram uma solução de habitação flexível num ambiente urbano bem servido e que desejam desfrutar das comodidades de uma grande cidade como Málaga.
Os apartamentos dispõem de comodidades modernas concebidas para o conforto e funcionalidade. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. Os apartamentos são geralmente concebidos como estúdios ou com um quarto, com áreas entre 36 e 48 m². As cozinhas são modernas e as casas de banho cumprem os padrões contemporâneos. A fachada e as áreas comuns estão bem conservadas. O terraço na cobertura oferece espaço adicional ao ar livre. A construção do edifício é sólida e concebida para durar.
O edifício completo é oferecido pelo preço de 3.500.000 €. Este pacote inclui 11 unidades residenciais, das quais 9 possuem licença turística válida, proporcionando um potencial de rendimento imediato. Os preços dos apartamentos individuais variam consoante o seu tamanho e localização dentro do edifício, mas não são listados separadamente. O preço indicado refere-se a toda a propriedade como uma unidade, representando uma oportunidade atrativa para investidores que procuram uma solução "chave na mão" com potencial de retorno imediato.
Viver neste townhouse significa residir no coração de Málaga. O ambiente imediato é caracterizado pela vida urbana, com uma multitude de lojas, restaurantes e instalações culturais acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (822 m) e a Playa de San Andrés (2,1 km) permite escapadelas espontâneas ao mar. A ligação aos transportes públicos é excelente, com numerosas linhas de autocarro e paragens nas proximidades. O aeroporto de Málaga fica a apenas 8,4 km, o que é uma vantagem tanto para viajantes como para empresários internacionais. A localização central reduz consideravelmente a necessidade de um veículo próprio.
O mapa mostra a localização central do projeto no tecido urbano de Málaga. Destaca a proximidade de importantes nós de transporte, como estações de comboio e o aeroporto, bem como a acessibilidade a pé a praias, ruas comerciais e locais culturais.
Este townhouse está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima e uma das cidades mais importantes da Andaluzia. Situa-se na Costa del Sol, a costa sul ensolarada de Espanha. A sua localização num ambiente urbano com acesso direto a infraestruturas e transportes distingue-o de muitos outros locais costeiros. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta maior de Espanha, garantindo uma vasta gama de serviços e ofertas culturais.
A acessibilidade é uma característica excecional desta propriedade. Praias como a Playa de la Malagueta estão a apenas 822 metros. O aeroporto de Málaga fica a 8,4 km (em linha reta). Supermercados (293 m), farmácias (171 m) e hospitais (277 m) são acessíveis a pé. A ligação aos transportes públicos é também muito boa, com 43 linhas e 78 paragens. Para os golfistas, os campos de golfe Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) são de fácil acesso. A localização no centro da cidade reduz consideravelmente a dependência de um carro.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. A região beneficia de 3.888 horas de sol por ano, permitindo uma vida de lazer ao ar livre longa e agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 8 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,5%) contribuem para um ambiente agradável e plano. A localização na costa sul da Península Ibérica oferece invernos amenos e verões quentes, típicos da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias facilmente acessíveis a partir desta propriedade. A Playa de la Malagueta fica a apenas 822 metros, seguida pela Playa de San Andrés (2,1 km) e pela Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Um total de sete praias, incluindo Malagueta e Misericordia, ostentam a Bandeira Azul. Além disso, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer: 586 instalações desportivas, incluindo centros municipais de xadrez e bem-estar. Para os golfistas, vários campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) são acessíveis. A proximidade da marina IGY Málaga Marina (1,1 km) completa a oferta.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima e uma das cidades mais importantes da Andaluzia. Situa-se na Costa del Sol, a costa sul ensolarada de Espanha. A sua localização num ambiente urbano com acesso direto a infraestruturas e transportes distingue-o de muitos outros locais costeiros. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta maior de Espanha, garantindo uma vasta gama de serviços e ofertas culturais.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL249830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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