هذا المبنى الاستثنائي، الواقع خلف أحد أكثر شوارع ملقة شهرة - شارع نويفا - متاح الآن لمالك جديد. يتكون هذا العقار من 11 شقة مستقلة بالكامل، 9 منها حاصلة بالفعل على ترخيص سياحي نشط، وهو فرصة استثمارية نادرة جاهزة في قلب المدينة. بفضل التقسيم الأفقي القائم والتراخيص السياحية الفردية المضمونة، فإنه يوفر إمكانات دخل فورية وسهولة تشغيل. يقع العقار في شارع هادئ وساحر، وعلى بعد خطوات فقط من المركز التجاري والثقافي النابض بالحياة في ملقة، وهو مثالي للمسافرين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة وتجربة المدينة الأصيلة. كل شقة واسعة المساحة، تتراوح مساحتها بين 36 و 48 مترًا مربعًا، مما يوفر تخطيطات ممتازة للإقامات القصيرة والطويلة. لإكمال هذا الأصل الفريد، يتميز المبنى بشرفة جميلة على السطح - رفاهية حقيقية في هذه المنطقة - مثالية للضيوف للاسترخاء والاستمتاع بشمس ملقة على مدار العام.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن نقطة السعر لهذا العقار في وسط ملقة (3,500,000 يورو) أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف في السعر تفرد وحجم العقار في منطقة وسط ملقة الحضرية الناضجة، على عكس مناطق التطوير الجديدة مثل إستيبونا أو بنالمادينا. توفر الشقق الـ 11 في هذا العقار وإمكانية الدخل السياحي الفوري تجعله فرصة استثمارية فريدة، تختلف عن المشاريع المصممة للمساكن الفردية أو وحدات الإيجار الصغيرة. يوفر موقعه الحضري سهولة وصول لا مثيل لها، وهو أمر يصعب العثور عليه في العديد من المنتجعات. ومع ذلك، فإن طبيعة عائد الاستثمار قد تركز بشكل أكبر على دخل الإيجار المستقر ونمو قيمة الأصول مقارنة بطبيعة زيادة رأس المال السريعة التي تقدمها العقارات الأقل تكلفة في المناطق السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط مدينة ملقة، بجوار المناطق التجارية والثقافية الرئيسية، وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يوفر موقعه المتميز سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة مع الحفاظ على القرب من الساحل. البيئة المحيطة المليئة بالمرافق تضمن بيئة معيشية مريحة.
هذه الشقق الـ 11 المستقلة مثالية للمستثمرين أو العائلات الكبيرة. توفر التراخيص السياحية الحالية إمكانية تحقيق دخل فوري. توفر التصميمات الداخلية الفسيحة والشرفة على السطح مساحة مريحة وممتعة للمقيمين والضيوف على حد سواء.
تم الانتهاء من المبنى وتم إجراء التقسيم اللازم لاستيعاب الوحدات المستقلة. حصلت 9 شقق بالفعل على تراخيص سياحية سارية، مما يشير إلى الجاهزية للاستخدام الفوري للإيجار أو التشغيل. العقار جاهز للانتقال.
يتم وضع هذا العقار في المقام الأول كفرصة استثمارية أو عقار متعدد الوحدات، وليس كمنزل تقليدي لعائلة واحدة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية بدلاً من الواجهة البحرية. شرفة السطح هي ميزة رئيسية، ولكن منظرها يقتصر على المناظر الحضرية.
هذا العقار هو الأنسب للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن فرصة استثمارية في وسط المدينة. تعني التراخيص السياحية الحالية (لـ 9 شقق) إمكانية تحقيق دخل فوري من الإيجار، مما يجعلها مصدرًا جذابًا للدخل السلبي. بالنسبة للعائلات الكبيرة، توفر الشقق الـ 11 المستقلة مساحة وخصوصية كافية. كما أن العقار مناسب لأولئك الذين يسعون لامتلاك عقار في مركز حضري نابض بالحياة والاستمتاع بوسائل الراحة والتجارب الثقافية. إن قربه من الشواطئ والمتاجر ومراكز النقل يجعله خيارًا جذابًا للإقامات القصيرة والطويلة.
تم الانتهاء من المبنى وتقسيمه أفقيًا لاستيعاب 11 شقة مستقلة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن موقعه في وسط المدينة وتعدد استخداماته يشيران إلى التركيز على المتانة والوظائف. تم تصميم الشقق، التي تتراوح مساحتها بين 36 و 48 مترًا مربعًا، لتحقيق أقصى استفادة من المساحة. تعد الشرفة الموجودة على السطح ميزة بارزة، حيث توفر مساحة خارجية قيمة، وهو أمر مرغوب فيه بشكل خاص في البيئات الحضرية. يضمن نظام تكييف الهواء المثبت بيئة داخلية مريحة. تعمل وسائل الراحة مثل الخزائن المدمجة والمصعد على تعزيز وظائف العقار.
يبدأ سعر هذا العقار من 3,500,000 يورو. كونه مبنى يضم 11 شقة مستقلة، فإن سعره يعكس حجمه وموقعه في قلب مدينة ملقة. تتيح التراخيص السياحية السارية لـ 9 شقق إمكانية تحقيق دخل فوري من الإيجار. قد يختلف التسعير الدقيق بناءً على الميزات المحددة للشقق والقيمة المضافة. يجب على المشترين المهتمين الاتصال مباشرة للحصول على تفاصيل مالية كاملة وإمكانية الوصول.
يقع المبنى في قلب مدينة ملقة، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (379) والصيدليات (126) والبنوك (71)، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. توفر محطة قطار Málaga Centro Alameda، الواقعة على بعد 0.2 كم فقط من وسط المدينة، اتصالات نقل ممتازة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. توفر الشقق الـ 11 في المبنى نفسه، والتي تمتلك 9 منها تراخيص سياحية، إمكانات استثمارية كبيرة.
العيش في هذا العقار يعني أن تكون في قلب ملقة. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات والمراكز الطبية. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد 822 مترًا فقط. تتمتع المدينة بشبكة نقل عام واسعة النطاق، مع 43 خط حافلات و 78 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. على الرغم من موقعها المركزي، يوفر الحي أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة، مع الحفاظ على القرب من الواجهة البحرية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تُظهر هذه الخريطة مبنى يضم 11 شقة مستقلة في وسط مدينة ملقة. تؤكد على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ الرئيسية ومركز المدينة ومحاور النقل (مثل محطات القطار) والمطار. يبرز العدد الكبير من وسائل الراحة القريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، مرة أخرى مدى ملاءمة هذا الموقع للسكن والاستثمار.
يقع العقار في قلب مدينة ملقة، عاصمة الأندلس وثاني أكبر مدينة في المنطقة. تقع على ساحل الشمس، في جنوب أيبيريا، وتتمتع بموقع استراتيجي. تعد ملقة بوابة للمناطق المحيطة وساحل الشمس، حيث توفر للمقيمين فرصًا ثقافية وتاريخية وترفيهية غنية. يوفر موقعها الحضري وسائل راحة ممتازة واتصالاً بالنقل، مع الحفاظ على القرب من البحر الأبيض المتوسط.
يتمتع العقار بموقع متميز. يقع مطار ملقة (AGP) على بعد 8.4 كم فقط (مسافة طيران)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تقع محطات القطار الرئيسية، مثل Málaga Centro Alameda، على بعد 0.2 كم فقط. تقع الشواطئ، مثل Playa de la Malagueta، على بعد 822 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Club de Golf Málaga Parador (8.5 كم). يوجد بالقرب من العقار 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا، مما يوفر مجموعة شاملة من الخدمات.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية وشتاء معتدل (12-26 درجة مئوية). يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3888 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المبنى على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مستوية، ويقع بالقرب من الشاطئ. بينما يقع العقار في بيئة حضرية، فإن قربه من الشاطئ ووفرة أشعة الشمس يسمحان له بالاستمتاع بالمناخ اللطيف لجنوب إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة في ملقة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (822 مترًا) وبلايا دي سان أندريس (2.1 كم). تضم منطقة ملقة ما مجموعه 7 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، والتي توفر معايير عالية من النظافة والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المدينة 586 مرفقًا رياضيًا، تلبي الاحتياجات الرياضية المتنوعة. تشمل مناطق الجذب القريبة المراكز الرياضية (مثل Centro Municipal de Ajedrez، 0.3 كم) ونقاط المشاهدة (مثل Mirador de la Alcazaba، 1.1 كم).
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في قلب مدينة ملقة، عاصمة الأندلس وثاني أكبر مدينة في المنطقة. تقع على ساحل الشمس، في جنوب أيبيريا، وتتمتع بموقع استراتيجي. تعد ملقة بوابة للمناطق المحيطة وساحل الشمس، حيث توفر للمقيمين فرصًا ثقافية وتاريخية وترفيهية غنية. يوفر موقعها الحضري وسائل راحة ممتازة واتصالاً بالنقل، مع الحفاظ على القرب من البحر الأبيض المتوسط.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL249830
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
