Questo eccezionale edificio, nascosto proprio dietro una delle strade più iconiche di Málaga, Calle Nueva, è ora disponibile per un nuovo proprietario. Composto da 11 appartamenti indipendenti, di cui 9 dispongono di licenza turistica attiva, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento "chiavi in mano" nel cuore della città. La divisione orizzontale è in vigore e le licenze turistiche individuali sono assicurate, offrendo un potenziale di reddito immediato e facilità operativa. L'edificio si trova in una strada tranquilla e affascinante, a pochi passi dal vibrante centro commerciale e culturale di Málaga.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si trovano in città costiere al di fuori del centro immediato, questa proprietà a Málaga offre un'opportunità di investimento urbano unica. Mentre gli esempi menzionati si concentrano più su appartamenti o case a schiera in nuovi complessi residenziali con focus sulla vicinanza alla spiaggia o sui servizi comuni, questo è un edificio esistente nel centro di una grande città. La vicinanza a servizi, infrastrutture e vita culturale è qui il vantaggio principale. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trova anch'essa sulla costa, ma Málaga, per le sue dimensioni e la sua funzione di capoluogo di provincia, offre una dinamica diversa e una gamma più ampia di opportunità, soprattutto per gli investimenti nel settore turistico. La struttura qui offerta (11 unità con licenze turistiche) non è direttamente paragonabile ai progetti di confronto menzionati, che sono più orientati ai clienti finali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova in una strada tranquilla e affascinante, a pochi passi dal vibrante centro commerciale e culturale di Málaga. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km), nonché il collegamento con l'aeroporto (8,4 km), caratterizzano l'accessibilità urbana.
Questa proprietà è adatta a investitori che cercano una fonte di reddito immediatamente sfruttabile o a acquirenti che desiderano una soluzione abitativa urbana versatile con possibilità di affitto a breve o lungo termine. I 11 appartamenti indipendenti offrono flessibilità per diverse esigenze.
Lo stato di costruzione è "Completato". Ciò significa che la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione o l'affitto. La divisione orizzontale è già in atto, assicurando legalmente la divisione in unità individuali e facilitando l'uso operativo.
Il progetto non offre spazi esterni privati per unità abitativa, ad eccezione della terrazza comune sul tetto. Gli appartamenti sono relativamente compatti (36-48 m²). Si tratta di una casa di città (townhouse), quindi non c'è giardino privato né piscina sulla proprietà.
Questo immobile è adatto a investitori che desiderano acquisire un edificio urbano consolidato con licenze turistiche esistenti per generare redditi da locazione immediati. È appropriato per acquirenti che apprezzano una posizione centrale in una città vivace e preferiscono la vicinanza a spiagge, ristoranti e offerte culturali. Coloro che cercano un progetto con poco sforzo iniziale e un alto potenziale di affitto a breve termine troveranno qui un'opzione interessante. È anche attraente per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa flessibile in un ambiente urbano ben servito e desiderano godere dei servizi di una grande città come Málaga.
Gli appartamenti dispongono di comfort moderni progettati per il comfort e la funzionalità. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo. Gli appartamenti sono generalmente progettati come monolocali o con una camera da letto, con superfici comprese tra 36 e 48 m². Le cucine sono moderne e i bagni soddisfano gli standard contemporanei. La facciata e le aree comuni sono ben mantenute. La terrazza sul tetto offre ulteriore spazio abitativo all'aperto. La costruzione dell'edificio è solida e progettata per durare.
L'intero edificio è offerto al prezzo di 3.500.000 €. Questo pacchetto comprende 11 unità abitative, di cui 9 dispongono di licenza turistica valida, offrendo un potenziale di reddito immediato. I prezzi dei singoli appartamenti variano a seconda delle loro dimensioni e della loro posizione all'interno dell'edificio, ma non sono elencati separatamente. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà come un'unità, rappresentando un'opportunità interessante per gli investitori che cercano una soluzione "chiavi in mano" con potenziale di rendimento immediato.
Vivere in questo townhouse significa risiedere nel cuore di Málaga. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla vita urbana, con una moltitudine di negozi, ristoranti e strutture culturali raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (822 m) e la Playa de San Andrés (2,1 km) consente fughe spontanee al mare. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, con numerose linee di autobus e fermate nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga dista solo 8,4 km, un vantaggio sia per i viaggiatori che per gli uomini d'affari internazionali. La posizione centrale riduce considerevolmente la necessità di un veicolo privato.
La mappa mostra la posizione centrale del progetto nel tessuto urbano di Málaga. Evidenzia la vicinanza a importanti snodi di trasporto, come stazioni ferroviarie e l'aeroporto, nonché l'accessibilità a piedi a spiagge, vie dello shopping e siti culturali.
Questo townhouse si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e una delle città più importanti dell'Andalusia. Si trova sulla Costa del Sol, la costa meridionale soleggiata della Spagna. La sua posizione in un ambiente urbano con accesso diretto a infrastrutture e trasporti la distingue da molti altri luoghi costieri. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna, garantendo un'ampia gamma di servizi e offerte culturali.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa proprietà. Spiagge come la Playa de la Malagueta si trovano a soli 822 metri. L'aeroporto di Málaga si trova a 8,4 km (in linea d'aria). Supermercati (293 m), farmacie (171 m) e ospedali (277 m) sono raggiungibili a piedi. Anche i collegamenti con i trasporti pubblici sono molto buoni, con 43 linee e 78 fermate. Per i golfisti, i campi da golf Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) sono facilmente raggiungibili. La posizione nel centro della città riduce considerevolmente la dipendenza da un'auto.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. La regione beneficia di 3.888 ore di sole all'anno, consentendo una vita all'aria aperta lunga e piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 8 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,5%) contribuiscono a un ambiente piacevole e pianeggiante. La posizione sulla costa meridionale della penisola iberica offre inverni miti ed estati calde, tipici della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge facilmente accessibili da questa proprietà. La Playa de la Malagueta si trova a soli 822 metri, seguita dalla Playa de San Andrés (2,1 km) e dalla Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Un totale di sette spiagge, tra cui Malagueta e Misericordia, vantano la Bandiera Blu. Inoltre, la regione offre numerose opportunità ricreative: 586 strutture sportive, inclusi centri municipali di scacchi e benessere. Per i golfisti, sono raggiungibili diversi campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). La vicinanza al porto turistico IGY Málaga Marina (1,1 km) completa l'offerta.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e una delle città più importanti dell'Andalusia. Si trova sulla Costa del Sol, la costa meridionale soleggiata della Spagna. La sua posizione in un ambiente urbano con accesso diretto a infrastrutture e trasporti la distingue da molti altri luoghi costieri. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna, garantendo un'ampia gamma di servizi e offerte culturali.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL249830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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