Dieses außergewöhnliche Gebäude, versteckt hinter einer der bekanntesten Straßen Málagas, der Calle Nueva, steht nun zum Verkauf. Mit 11 unabhängigen Wohneinheiten, von denen 9 über eine aktive touristische Lizenz verfügen, handelt es sich um eine seltene schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit im Stadtzentrum. Die División Horizontal ist vorhanden und die einzelnen Lizenzen gesichert, was sofortiges Ertragspotenzial und operative Einfachheit bietet. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, charmanten Straße, nur wenige Schritte vom pulsierenden kommerziellen und kulturellen Zentrum Málagas entfernt.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich in Küstenstädten außerhalb des direkten Stadtzentrums befinden, bietet dieses Objekt in Málaga eine einzigartige urbane Investitionsmöglichkeit. Während die genannten Beispiele eher auf Apartments oder Stadthäuser in neueren Wohnkomplexen mit Fokus auf Strandnähe oder Gemeinschaftseinrichtungen abzielen, handelt es sich hier um ein bestehendes Gebäude im Zentrum einer Großstadt. Die Nähe zu Dienstleistungen, Infrastruktur und dem kulturellen Leben ist hier der Hauptvorteil. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt ebenfalls an der Küste, aber Málaga bietet durch seine Größe und Funktion als Provinzhauptstadt eine andere Dynamik und ein breiteres Spektrum an Möglichkeiten, insbesondere für Investitionen im touristischen Sektor. Die hier angebotene Struktur (11 Einheiten mit touristischen Lizenzen) ist in den genannten Vergleichsobjekten, die eher für Endkunden konzipiert sind, nicht direkt vergleichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, charmanten Straße, nur wenige Schritte vom pulsierenden kommerziellen und kulturellen Zentrum Málagas entfernt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2,1 km) sowie die Anbindung an den Flughafen (8,4 km) prägen die urbane Anbindung.
Diese Immobilie eignet sich für Investoren, die eine sofort nutzbare Einnahmequelle suchen, oder für Käufer, die eine vielfältige städtische Wohnlösung mit der Möglichkeit zur kurz- oder langfristigen Vermietung wünschen. Die 11 unabhängigen Apartments bieten Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse.
Der Bauzustand ist 'Gereed'. Das bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Die División Horizontal ist bereits vorhanden, was die Aufteilung in einzelne Einheiten rechtlich absichert und die operative Nutzung erleichtert.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche pro Wohneinheit, abgesehen von der gemeinschaftlichen Dachterrasse. Die Wohnungen sind relativ kompakt (36-48 m²). Es handelt sich um ein Stadthaus, daher ist kein privater Garten oder Pool auf dem Grundstück vorhanden.
Dieses Objekt passt zu Investoren, die ein etabliertes Stadthaus mit bestehenden touristischen Lizenzen erwerben möchten, um sofortige Mieteinnahmen zu generieren. Es ist geeignet für Käufer, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Stadt schätzen und die Nähe zu Stränden, Restaurants und kulturellen Angeboten bevorzugen. Personen, die ein Projekt mit geringem Anfangsaufwand und hohem Potenzial für Kurzzeitvermietungen suchen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine flexible Wohnlösung in einem urbanen Umfeld mit guter Anbindung suchen und die Annehmlichkeiten einer Großstadt wie Málaga nutzen möchten, ist dieses Objekt interessant.
Die Wohnungen verfügen über moderne Ausstattungen, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnungen sind in der Regel als Studios oder mit einem Schlafzimmer konzipiert, mit Flächen zwischen 36 und 48 m². Die Küchen sind modern ausgestattet und die Bäder entsprechen zeitgemäßen Standards. Die Fassade und die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Bauweise des Gebäudes ist solide und auf Langlebigkeit ausgelegt.
Das gesamte Gebäude wird zu einem Preis von 3.500.000 € angeboten. Dieses Paket umfasst 11 Wohneinheiten, von denen 9 über eine gültige touristische Lizenz verfügen. Die Preise der einzelnen Apartments variieren je nach Größe und Lage innerhalb des Gebäudes, sind aber nicht separat aufgeführt. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Objekt als Einheit, was eine attraktive Möglichkeit für Investoren darstellt, die eine schlüsselfertige Lösung mit sofortigem Ertragspotenzial suchen.
Das Leben in diesem Stadthaus bedeutet, im Herzen von Málaga zu residieren. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von städtischem Leben, mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2,1 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist nur 8,4 km entfernt, was sowohl für Reisende als auch für internationale Geschäftsleute von Vorteil ist. Die zentrale Lage reduziert die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs erheblich.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts im urbanen Gefüge von Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Bahnhöfen und dem Flughafen sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsstraßen und kulturellen Stätten.
Dieses Stadthaus liegt im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte Andalusiens. Es befindet sich an der Costa del Sol, der sonnigen Südküste Spaniens. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit direkter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr unterscheidet es von vielen anderen Küstenorten. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens, was eine breite Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten garantiert. Die Nähe zum Flughafen und die gute Anbindung an das nationale Verkehrsnetz machen die Region leicht erreichbar.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieses Objekts. Strände wie Playa de la Malagueta sind nur 822 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist 8,4 km (hemelsbreed) entfernt. Supermärkte (293 m), Apotheken (171 m) und Krankenhäuser (277 m) sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 43 Linien und 78 Haltestellen sehr gut. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) gut erreichbar. Die Lage im Stadtzentrum reduziert die Abhängigkeit von einem Auto erheblich.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Region profitiert von 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Freizeitleben im Freien ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 8 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,5%) tragen zu einem angenehmen, flachen Umfeld bei. Die Lage an der Südküste Iberiens bietet milde Winter und heiße Sommer, typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Objekt aus leicht zugänglich sind. Playa de la Malagueta ist nur 822 Meter entfernt, gefolgt von Playa de San Andrés (2,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Insgesamt sieben Strände, darunter Malagueta und Misericordia, tragen die Blaue Flagge. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 586 Sportanlagen, darunter städtische Zentren für Schach und Wellness. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) erreichbar. Die Nähe zum Yachthafen IGY Málaga Marina (1,1 km) ergänzt das Angebot.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus liegt im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte Andalusiens. Es befindet sich an der Costa del Sol, der sonnigen Südküste Spaniens. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit direkter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr unterscheidet es von vielen anderen Küstenorten. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens, was eine breite Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten garantiert. Die Nähe zum Flughafen und die gute Anbindung an das nationale Verkehrsnetz machen die Region leicht erreichbar.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL249830
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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