Šis išskirtinis pastatas, esantis vos už vienos iš Malagos ikoniškiausių gatvių, Calle Nueva, užpakalinėje dalyje, dabar yra prieinamas naujam savininkui. Susidedantis iš 11 visiškai nepriklausomų apartamentų, iš kurių 9 jau turi galiojančią turistinę licenciją, šis turtas yra retas „išmaniojo“ investavimo variantas miesto širdyje. Turint jau atliktą horizontalią padalijimą ir užtikrintas individualias turistines licencijas, jis siūlo momentinį pajamų potencialą ir veiklos paprastumą. Įsikūręs ramioje, žavingoje gatvėje, vos už kelių žingsnių nuo Malagos gyvybingo komercinio ir kultūrinio centro, šis objektas idealiai tinka keliautojams, ieškantiems komforto, patogumo ir autentiškos miesto patirties. Kiekvienas apartamentas yra erdvus, nuo 36 iki 48 kv. m., ir siūlo puikų išplanavimą tiek trumpalaikėms, tiek ilgalaikėms viešnagėms. Šiam unikaliajam turtui užbaigti pastate yra graži stogo terasa, tikra prabanga šioje vietovėje, puikiai tinkanti svečiams atsipalaiduoti ir mėgautis Malagos ištisus metus trunkančia saule.
Palyginti su tokiais projektais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €), bei Alba Benalmadena Benalmadenoje (nuo 699 000 €), šio Malagos centro turto kainos taškas (3 500 000 €) yra žymiai didesnis. Šis kainos skirtumas atspindi jo unikalumą ir mastą Malagos centro brandžioje miesto aplinkoje, skirtingai nei nauji plėtros rajonai Esteponoje ar Benalmadenoje. 11 apartamentai šiame turte ir momentinis pajamų iš turizmo potencialas daro jį unikalia investicine galimybe, besiskiriančia nuo projektų, skirtų atskiriems būstams ar mažoms nuomos vienetams. Jo miesto vieta suteikia neprilygstamą patogumą, kurio sunku rasti daugelyje kurortų tipo objektų. Tačiau investicijų grąžos pobūdis gali būti labiau orientuotas į stabilų nuomos pajamas ir turto vertės augimą, palyginti su greita kapitalo padidėjimo forma, siūloma pigesnių nekilnojamojo turto objektų kurortų zonose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Malagos centre, visai šalia pagrindinių komercinių ir kultūrinių zonų, vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio. Jo puiki vieta suteikia miesto patogumų privalumus, išlaikant artumą prie pakrantės. Aplinkinių objektų gausa užtikrina patogią gyvenimo aplinką.
Šie 11 nepriklausomi apartamentai idealiai tinka investuotojams ar didelėms šeimoms. Esamos turizmo licencijos suteikia galimybę momentiniam pajamų gavimui. Erdvūs išplanavimai ir stogo terasa siūlo komfortą ir malonumą tiek gyventojams, tiek svečiams.
Pastatas yra baigtas ir atliko būtiną padalijimą, kad būtų galima apgyvendinti nepriklausomus vienetus. Devyni apartamentai jau turi galiojančias turizmo licencijas, o tai rodo pasirengimą nedelsiant nuomoti ar eksploatuoti. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas perėmimui.
Šis turtas yra pozicionuojamas pirmiausia kaip investicija ar daugiabučių namų objektas, o ne kaip tradicinis vienos šeimos namas. Nepaisant artumo prie paplūdimio, jis yra miesto aplinkoje, o ne prie jūros. Stogo terasa yra pagrindinė ypatybė, tačiau jos vaizdas apsiriboja miesto panorama.
Šis turtas labiausiai tinka įžvalgiems investuotojams, ieškantiems investicinių galimybių miesto centre. Esamos turizmo licencijos (9 apartamentams) reiškia momentinį nuomos pajamų potencialą, todėl tai yra patrauklus pasyvių pajamų šaltinis. Didelėms šeimoms 11 nepriklausomų apartamentų suteikia pakankamai erdvės ir privatumo. Turtas taip pat tinka tiems, kurie nori turėti nuosavybę gyvybingame miesto centre ir mėgautis patogumais bei kultūriniais patyrimais. Jo artumas prie paplūdimių, parduotuvių ir transporto mazgų daro jį patraukliu pasirinkimu tiek trumpalaikei, tiek ilgalaikei nuomai.
Pastatas yra užbaigtas ir buvo horizontaliai padalintas, kad tilptų 11 nepriklausomų apartamentų. Nors konkrečios medžiagos detalės nepateiktos, jo centrinė vieta ir universalumas rodo dėmesį patvarumui ir funkcionalumui. Apartamentai, kurių dydis svyruoja nuo 36 iki 48 kv. m., yra suprojektuoti optimaliam erdvės panaudojimui. Stogo terasa yra išskirtinė ypatybė, siūlanti vertingą lauko erdvę, kuri ypač pageidautina miesto aplinkoje. Įrengta oro kondicionavimo sistema užtikrina patogią patalpų aplinką. Tokie patogumai, kaip įmontuotos spintos ir liftas, dar labiau padidina turto funkcionalumą.
Pradinė šio turto kaina yra 3 500 000 €. Kaip pastatas, apimantis 11 nepriklausomų apartamentų, jo kaina atspindi jo dydį ir vietą Malagos širdyje. Aktyvios turizmo licencijos 9 apartamentams suteikia galimybę gauti nedelsiant pajamas iš nuomos. Tiksli kaina gali skirtis priklausomai nuo konkrečių apartamentų ypatybių ir pridėtinės vertės. Suinteresuoti pirkėjai turėtų tiesiogiai susisiekti dėl išsamių finansinių duomenų ir prieinamumo.
Pastatas yra įsikūręs Malagos širdyje, gyvybingoje miesto aplinkoje. Paplūdimiai, parduotuvės, restoranai ir kultūriniai objektai yra pasiekiami pėsčiomis. Vietovėje gausu restoranų (379), vaistinių (126) ir bankų (71), užtikrinančių patogų prieinamumą prie įvairių paslaugų. Málaga Centro Alameda traukinių stotis, vos 0,2 km nuo miesto centro, siūlo puikias transporto jungtis. Vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o maždaug 3888 valandų saulės šviesos per metus daro ją idealią lauko veikloms ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo mėgavimuisi. Patys pastato 11 apartamentai, iš kurių 9 turi turizmo licencijas, suteikia didelį investicinį potencialą.
Gyvenimas šioje nuosavybėje reiškia buvimą Malagos širdyje. Įvairios paslaugos, įskaitant parduotuves, restoranus, vaistines ir medicinos centrus, yra pasiekiamos pėsčiomis. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta, yra vos už 822 metrų. Mieste yra gerai išvystyta viešojo transporto sistema su 43 autobusų maršrutais ir 78 stotelėmis, palengvinanti judumą. Nepaisant centrinės vietos, rajonas siūlo gyvybingą miesto gyvenimo būdą, išlaikant artumą prie krantinės ir mėgaujantis Viduržemio jūros klimatu.
Šiame žemėlapyje parodytas pastatas su 11 nepriklausomais apartamentais Malagos centre. Jame pabrėžiama jo puiki vieta šalia pagrindinių paplūdimių, miesto centro, transporto mazgų (pvz., traukinių stočių) ir oro uosto. Gausybė netoliese esančių patogumų, įskaitant parduotuves, restoranus ir medicinos įstaigas, dar kartą pabrėžia šios vietos tinkamumą gyvenimui ir investicijoms.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Malagos, Andalūzijos sostinės ir antrojo pagal dydį regiono miesto, širdyje. Įsikūręs Costa del Sol, Pietų Ispanijoje, jis turi strateginę padėtį. Malaga tarnauja kaip vartai į aplinkinius regionus ir Costa del Sol, siūlydama gyventojams turtingas kultūrines, istorines ir laisvalaikio galimybes. Jo miesto statusas suteikia puikias patogumo ir transporto jungtis, išlaikant artumą prie Viduržemio jūros.
Nekilnojamojo turto vieta yra puiki. Malagos oro uostas (AGP) yra vos už 8,4 km (oro linija), todėl tarptautiniai keliautojai gali lengvai pasiekti. Pagrindinės traukinių stotys, pvz., Málaga Centro Alameda, yra vos už 0,2 km. Paplūdimiai, pvz., Playa de la Malagueta, yra vos už 822 metrų. Golfo entuziastai lengvai pasieks Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Netoliese yra 379 restoranai, 126 vaistinių ir 71 bankas, siūlantys visapusiškas paslaugas.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gali didžiuotis Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,9°C, o žiemos švelnios (12-26°C). Metinis saulės šviesos valandų skaičius yra 3888, suteikiantis daug galimybių lauko veikloms. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, vandens temperatūrai paprastai viršijant 20°C. Teritorija yra 8 metrus virš jūros lygio, pasižymi lygia vietove ir yra arti paplūdimio. Nors nekilnojamasis turtas yra miesto aplinkoje, jo artumas prie paplūdimio ir gausi saulės šviesa leidžia mėgautis maloniu Pietų Ispanijos klimatu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra netoli kelių žinomų Malagos paplūdimių, įskaitant Playa de la Malagueta (822 m) ir Playa de San Andrés (2,1 km). Malaga regione iš viso yra 7 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, siūlantys aukštus švaros ir patogumų standartus. Be paplūdimių, mieste yra 586 sporto įrenginių, tenkinančių įvairius sportinius poreikius. Tarp netoliese esančių lankytinų vietų yra sporto centrai (pvz., Centro Municipal de Ajedrez, 0,3 km) ir apžvalgos aikštelės (pvz., Mirador de la Alcazaba, 1,1 km).
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Malagos, Andalūzijos sostinės ir antrojo pagal dydį regiono miesto, širdyje. Įsikūręs Costa del Sol, Pietų Ispanijoje, jis turi strateginę padėtį. Malaga tarnauja kaip vartai į aplinkinius regionus ir Costa del Sol, siūlydama gyventojams turtingas kultūrines, istorines ir laisvalaikio galimybes. Jo miesto statusas suteikia puikias patogumo ir transporto jungtis, išlaikant artumą prie Viduržemio jūros.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL249830
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
