Овај изузетни објекат, смештен иза једне од најпознатијих улица у Малаги, Кале Нова, доступан је за новог власника. Садржи 11 потпуно независних апартмана, од којих 9 већ поседује активну туристичку дозволу, ово је ретка прилика за инвестицију у срцу града. Са успостављеном хоризонталном поделом и обезбеђеним индивидуалним туристичким дозволама, нуди тренутни потенцијал за зараду и лакоћу рада. Смештен у мирној, шармантној улици, а ипак на само неколико корака од живахног комерцијалног и културног средишта Малаге, локација је идеална за путнике који траже удобност, практичност и аутентично градско искуство.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај вишестамбени објекат у Малаги нуди знатно другачију инвестициону прилику. Док су пројекти у Естепони фокусирани на индивидуалне станове или куће са више простора и често са погледом на море, овај објекат у Малаги је урбана инвестициона јединица са више малих стамбених јединица. Цена од 3.500.000 евра за 11 апартмана, од којих већина има туристичке дозволе, указује на фокус на издавање и висок потенцијал зараде у динамичном градском окружењу. Alba Benalmadena (€598,000) такође нуди станове, али често са другачијим фокусом на одмаралиште. Овај пројекат се истиче својом централном градском локацијом, која пружа директан приступ свим градским садржајима, за разлику од неких других локација на Коста дел Сол које могу бити више оријентисане на мир и одвојеност. Близина аеродрома и одлична саобраћајна повезаност Малаге чине га посебно атрактивним за међународне купце и туристе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном језгру Малаге, пружајући директан приступ градским садржајима. Близина луке и центра града чини га посебно привлачним за оне који траже урбани начин живота. Ова позиција обезбеђује лак приступ ресторанима, продавницама и културним локалитетима, док је истовремено недалеко од обале.
Пројекат је погодан за оне који траже и стамбени простор и инвестициону некретнину. Са 11 апартмана, од којих је већина са туристичким дозволама, нуди се могућност за генерисање прихода. Налази се у близини градских садржаја, што га чини погодним за живот током целе године или као базу за честа путовања.
Овај објекат је тренутно у завршеној фази изградње. Како је већ изграђен и има успостављену хоризонталну поделу, са већином апартмана који већ поседују активне туристичке дозволе, нуди се као комплетно решење за инвеститоре. Није потребна даља изградња, што омогућава тренутно коришћење и монетизацију.
Иако се налази у близини центра града, овај објекат не нуди директан поглед на море нити простране приватне баштенске површине. Пошто је урбана локација, ниво буке може бити виши у поређењу са предграђима. Такође, због специфичности урбане средине, паркинг може представљати изазов.
Овај вишестамбени објекат је погодан за инвеститоре који траже некретнину са одмах доступним приходом од изнајмљивања, посебно кроз туристичке платформе, због већине апартмана са туристичким дозволама. Такође је релевантан за купце који желе да поседују више стамбених јединица на централној градској локацији, било за сопствено коришћење или за диверзификацију портфолија некретнина. Особе које цене урбани начин живота, са лаким приступом културним, гастрономским и комерцијалним садржајима, као и близином обале, наћи ће овај пројекат привлачним. Пошто је објекат већ завршен, погодан је за оне који не желе да чекају на изградњу и желе да одмах започну са експлоатацијом или коришћењем некретнине.
Због природе урбане градње у центру града и чињенице да је објекат већ комплетиран, квалитет завршне обраде се може очекивати на градском стандарду. Иако детаљни подаци о материјалима нису наведени, типично за овакве објекте у Малаги, може се претпоставити коришћење квалитетних материјала за подове, зидове и зидарске радове, као и функционалних купатила и кухиња. Клима уређај је предвиђен за контролу температуре. Карактеристике попут уграђених ормара и тераса су додатни детаљи који доприносе удобности становања. Лифт је такође инсталиран, што је битно за вишестамбене објекте у градским условима. Соларијум на крову представља додатну вредност.
Тренутна цена овог вишестамбеног објекта је 3.500.000 евра. Објекат садржи 11 апартмана, са површином од 471 м² укупног стамбеног простора на парцели од 124 м². То значи да је сваки апартман релативно компактан, између 36 и 48 м², што је типично за урбане локације. Важно је напоменути да 9 од 11 апартмана већ поседује активне туристичке дозволе, што директно утиче на инвестициони потенцијал. Овај фактор, заједно са комплетном изградњом и локацијом, оправдава цену. Доступност је одмах, будући да је објекат већ изграђен и спреман за употребу.
Овај вишестамбени објекат се налази у срцу Малаге, нудећи јединствен спој урбаног живота и близине медитеранске обале. Улица у којој се налази је мирна, али сте на само неколико корака од главног комерцијалног и културног центра града. Постоји 379 ресторана, 126 апотека и 71 банка у радијусу од 2 км, што указује на изузетну понуду садржаја. Са 147 основних и 101 средњом школом у близини, подручје је такође погодно за породице. Укупна површина града је 395 км², са популацијом од преко 590.000 становника, што Малагу чини другим највећим градом Андалузије. Ово гарантује висок ниво услуга и динамичан начин живота, са 43 линије јавног превоза и 78 станица у близини.
Живот у овом делу Малаге нуди урбано искуство са свим погодностима на дохват руке. Са супермаркетом удаљеним само 293 метра, болницом 277 метара и апотеком 171 метар, дневне потрепштине су лако доступне. Област је изузетно добро повезана, са 43 линије јавног превоза и 78 станица у близини, што елиминише потребу за аутомобилом за многе активности. Туристички аспект града, са 89 хотела и преко 12.000 кревета, указује на динамично окружење током целе године. Такође, велики број спортских објеката (586) и образовних институција (147 основних и 101 средња школа) доприноси квалитету живота, посебно за породице.
Овај вишестамбени објекат се налази у центру Малаге, на само неколико стотина метара од луке и плажа. Карта приказује његову урбану локацију са непосредном близином основних потрепштина попут продавница, ресторана и здравствених установа, као и одличну повезаност са осталим деловима града и региона путем јавног превоза и ауто-путева.
Овај објекат је стратешки лоциран у Малаги, главном граду покрајине са истоименим називом. Малага је други највећи град Андалузије, смештен на Коста дел Сол. У близини се налазе и други значајни градови попут Марбеље (48 км), Гранаде (89 км) и Алхесираса (113 км). Урбано језгро града је развијено између брда Гибралфаро и реке Гуадалмедина. Позиција објекта унутар града, недалеко од обале и луке, даје му предност у односу на многе друге локације у региону које су можда више оријентисане на одређене активности попут голфа или тишине.
Локација овог објекта пружа одличну повезаност. Плажа Ла Малагета је удаљена само 822 метра, што омогућава брз приступ мору. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 8.4 км ваздушном линијом, што обезбеђује лак приступ међународним путовањима. У близини се налазе и два голф терена: Клуб де Голф Малага Пародор (8.5 км) и Клуб де Голф де Гвадалхорсе (9.9 км). Градски превоз је такође изузетно развијен, са два главна железничка станица, Малага Центро Аламеда и Гуадамедина, на само 200-300 метара удаљености, и 43 линије јавног превоза које покривају подручје.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се налази на обали Медитерана, са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Иако се објекат налази у урбаној средини, регион нуди изузетно пријатну климу са око 3.888 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуготрајно уживање у активностима на отвореном, а пливачки сезона, са температурама воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Налазећи се на само 8 метара надморске висине, подручје је углавном равно, са благим нагибом према мору од 0.5%, што чини шетње до плаже веома пријатним. Регион је познат по свом сунчаном времену, што подржава медитерански начин живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација пружа директан приступ неколико плажа. Плажа Ла Малагета, позната по својој чистоћи и инфраструктури, удаљена је само 822 метра. Укупна плажа обухвата 7 плажа са Плавом заставом у близини, укључујући Ел Пало и Малагуету. Поред плажа, регион нуди и бројне спортске садржаје, са укупно 586 објеката. Постоје и три марине у радијусу од 7.3 км, укључујући ИГИ Малага Марину. За љубитеље голфа, постоје три голф терена на око 11 км удаљености, што ову област чини атрактивном за разноврсне рекреативне активности.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај објекат је стратешки лоциран у Малаги, главном граду покрајине са истоименим називом. Малага је други највећи град Андалузије, смештен на Коста дел Сол. У близини се налазе и други значајни градови попут Марбеље (48 км), Гранаде (89 км) и Алхесираса (113 км). Урбано језгро града је развијено између брда Гибралфаро и реке Гуадалмедина. Позиција објекта унутар града, недалеко од обале и луке, даје му предност у односу на многе друге локације у региону које су можда више оријентисане на одређене активности попут голфа или тишине.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL249830
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID