マラガで最も象徴的な通りの一つ、カリエ・ヌエバのすぐ裏手に位置するこの並外れた建物が、新しいオーナーのために利用可能になりました。完全に独立した11戸のアパートメントで構成され、そのうち9戸はすでに有効な観光ライセンスを取得しており、この物件は街の中心部における希少な「 turnkey 」投資機会です。水平分割と個別の観光ライセンスが確保されているため、即時の収入ポテンシャルと運用の容易さを提供します。静かで魅力的な通りに位置し、マラガの活気ある商業・文化の中心地からわずか数歩の距離にあるこのロケーションは、快適さ、利便性、そして本格的な都市体験を求める旅行者に理想的です。各アパートメントは広々としており、36〜48平方メートルの範囲で、短期および長期滞在の両方に最適な間取りを提供しています。このユニークな資産を完成させるために、建物には美しい屋上テラスがあります – この地域では真の贅沢であり、ゲストがリラックスし、マラガの年間を通じての太陽を楽しむのに最適です。
エステポナのアクアガーデンズ（€418,800〜）やアビーアッパー（€320,000〜）、ベナルマデナのアルバベナルマデナ（€699,000〜）のようなプロジェクトと比較すると、マラガ中心部のこの物件の価格帯（€3,500,000）は著しく高くなっています。この価格差は、エステポナやベナルマデナの新しい開発エリアとは対照的に、成熟した都市環境であるマラガ中心部のユニークさと規模を反映しています。この物件の11戸のアパートメントと即時の観光収入の可能性は、通常、個々の住宅や小規模な賃貸ユニット向けに設計されたプロジェクトとは異なる、ユニークな投資機会を生み出しています。その都市部は、多くのリゾートスタイルの開発では得られない、比類のない利便性を提供しています。しかし、投資収益の性質は、リゾートエリアのより安価な不動産が提供する急速な資本増加とは対照的に、安定した賃貸収入と資産価値の成長により焦点を当てている可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガの中心部に位置し、主要な商業・文化エリアに近接し、ビーチまでわずか数歩です。その優れた立地は、海岸への近さを維持しながら、都市生活の利便性を提供します。周辺の施設は、快適な生活環境を保証します。
これら11戸の独立したアパートメントは、投資家や大家族に最適です。既存の観光ライセンスは、即時の収入を得る可能性を提供します。広々とした間取りと屋上テラスは、居住者とゲストの両方に快適さと楽しみを提供します。
建物は完成しており、独立したユニットを収容するために必要な分割が行われました。9戸のアパートメントはすでに有効な観光ライセンスを保持しており、即時の賃貸または運営の準備ができていることを示しています。物件は引き渡し準備ができています。
この物件は、伝統的な一戸建て住宅というよりは、主に投資または複数ユニットの建物として位置づけられています。ビーチに近いにもかかわらず、海辺ではなく都市環境にあります。屋上テラスは主要な特徴ですが、その眺めは都市の景観に限定されています。
この物件は、都市中心部での投資機会を求める目の肥えた投資家に最適です。既存の観光ライセンス（9戸分）は、即時の賃貸収入の可能性を意味し、魅力的な受動的収入源となっています。大家族の場合、11戸の独立したアパートメントは十分なスペースとプライバシーを提供します。また、この物件は、活気ある都市中心部に不動産を所有し、アメニティや文化体験を楽しみたい方にも適しています。ビーチ、ショップ、交通ハブへの近さは、短期および長期の賃貸の両方にとって魅力的な選択肢となっています。
建物は完成しており、11戸の独立したアパートメントを収容するために水平に分割されています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、その中心部の立地と多用途性は、耐久性と機能性への焦点を示唆しています。36〜48平方メートルのアパートメントは、スペースの利用を最適化するように設計されています。屋上テラスは際立った特徴であり、特に都市環境で望ましい貴重な屋外スペースを提供しています。設置された空調システムは、快適な室内環境を保証します。埋め込み型ワードローブやエレベーターなどのアメニティは、物件の機能性をさらに高めています。
この物件の開始価格は3,500,000ユーロです。11戸の独立したアパートメントを含む建物として、その価格はマラガ中心部での規模と立地を反映しています。9戸のアパートメントの有効な観光ライセンスは、即時の賃貸収入の可能性を提供します。正確な価格設定は、アパートメントの特定の特性と付加価値によって異なる場合があります。関心のある購入者は、詳細な財務情報と空室状況について直接連絡する必要があります。
建物は、活気ある都市環境であるマラガの中心部に位置しています。ビーチ、ショップ、レストラン、文化的なアトラクションは徒歩圏内です。このエリアには、レストラン（379軒）、薬局（126軒）、銀行（71軒）が豊富にあり、利便性へのアクセスを確保しています。市内中心部からわずか0.2kmにあるMálaga Centro Alameda駅は、優れた交通接続を提供しています。平均気温は12〜26℃の間で変動し、年間約3888時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。建物自体の11戸のアパートメント、うち9戸が観光ライセンスを所有しており、かなりの投資ポテンシャルを提供しています。
この物件に住むということは、マラガの中心部にいることを意味します。ショップ、レストラン、薬局、医療センターなど、さまざまなアメニティが徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータのようなビーチまではわずか822メートルです。市内には、43のバス路線と78のバス停を備えた、よく発達した公共交通機関ネットワークがあり、移動を容易にします。中心部に位置していながら、このエリアは活気ある都市生活を提供し、海岸への近さを維持し、地中海式気候を楽しんでいます。
この地図は、マラガ中心部にある11戸の独立したアパートメントからなる建物を表示しています。主要なビーチ、市の中心部、交通ハブ（鉄道駅など）、空港への近さを強調しています。ショップ、レストラン、医療施設を含む、近くの豊富なアメニティは、この場所の居住性と投資への適合性を改めて強調しています。
この物件は、アンダルシアの首都であり、この地域で2番目に大きい都市であるマラガの中心部に位置しています。南イベリアのコスタ・デル・ソルに位置し、戦略的な立地を誇ります。マラガは、周辺地域やコスタ・デル・ソルへの玄関口として機能し、住民に豊かな文化的、歴史的、レクリエーションの機会を提供しています。その都市としての地位は、地中海への近さを維持しながら、優れたアメニティと交通接続を提供します。
物件の立地は抜群です。マラガ空港（AGP）まではわずか8.4km（直線距離）で、国際的な旅行者にとってアクセスが容易です。Málaga Centro Alamedaのような主要な鉄道駅まではわずか0.2kmです。プラヤ・デ・ラ・マラゲータのようなビーチまではわずか822メートルです。ゴルフ愛好家は、Club de Golf Málaga Parador（8.5km）に簡単にアクセスできます。近くには379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行があり、包括的なサービスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、平均年間気温18.9℃、温暖な冬（12〜26℃）の地中海性気候を誇っています。年間日照時間は3888時間で、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供しています。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は通常20℃以上になります。この地域は海抜8メートルに位置し、平坦な地形で、ビーチの近くにあります。物件は都市環境にありますが、ビーチへの近さと豊富な日照により、南スペインの快適な気候を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（822m）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）を含む、マラガのいくつかの有名なビーチの近くにあります。マラガ地域には合計7つのブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を提供しています。ビーチに加えて、市内には586のスポーツ施設があり、さまざまなスポーツのニーズを満たしています。近くの観光スポットには、スポーツセンター（例：Centro Municipal de Ajedrez、0.3km）や展望台（例：Mirador de la Alcazaba、1.1km）があります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシアの首都であり、この地域で2番目に大きい都市であるマラガの中心部に位置しています。南イベリアのコスタ・デル・ソルに位置し、戦略的な立地を誇ります。マラガは、周辺地域やコスタ・デル・ソルへの玄関口として機能し、住民に豊かな文化的、歴史的、レクリエーションの機会を提供しています。その都市としての地位は、地中海への近さを維持しながら、優れたアメニティと交通接続を提供します。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL249830
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
