Αυτό το κτίριο, που βρίσκεται σε μια ήσυχη, γοητευτική οδό πίσω από την εμβληματική Calle Nueva της Μάλαγα, προσφέρει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Αποτελείται από 11 πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, εκ των οποίων οι 9 διαθέτουν ενεργή τουριστική άδεια, καθιστώντας το ένα έτοιμο προς χρήση ακίνητο στην καρδιά της πόλης. Η ύπαρξη διαχωρισμού ιδιοκτησίας (división horizontal) και οι ατομικές τουριστικές άδειες εξασφαλίζουν άμεσο εισοδηματικό δυναμικό και λειτουργική ευκολία.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 418.800 €) ή το Alba Benalmadena (από 699.000 €), αυτό το ακίνητο στη Μάλαγα παρουσιάζει μια διαφορετική κατηγορία επένδυσης. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα συχνά προσφέρουν νέες κατασκευές με μοντέρνες εγκαταστάσεις και συχνά θέα στη θάλασσα, εστιάζοντας περισσότερο στην lifestyle διαβίωση, το ακίνητο της Μάλαγα είναι ένα υφιστάμενο κτίριο στην καρδιά μιας μεγάλης αστικής περιοχής. Η τιμή του, 3.500.000 €, αντικατοπτρίζει την αξία ενός ολόκληρου κτιρίου με πολλαπλές μονάδες και τουριστικές άδειες, παρά την τιμή μιας μεμονωμένης κατοικίας. Αυτό το καθιστά μια επενδυτική πρόταση με έμφαση στο εισόδημα από ενοικίαση και την αστική ευκολία, σε αντίθεση με την ηρεμία και την ιδιωτικότητα που μπορεί να προσφέρουν ορισμένα παραθαλάσσια ή προαστιακά έργα. Η άμεση γειτνίαση με την αγορά, τις συγκοινωνίες και την πολιτιστική ζωή της Μάλαγα το διαφοροποιεί σημαντικά από πιο απομονωμένες ή τουριστικά εστιασμένες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του κτιρίου, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις αστικές ανέσεις, προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας και πρόσβασης. Βρίσκεται σε μια ήσυχη οδό, αλλά ταυτόχρονα πολύ κοντά στον ζωντανό εμπορικό και πολιτιστικό πυρήνα της Μάλαγα, παρέχοντας μια αυθεντική αστική εμπειρία.
Οι 11 αυτόνομες κατοικίες, με εμβαδόν από 36 έως 48 τ.μ., έχουν σχεδιαστεί για να καλύπτουν τις ανάγκες τόσο για βραχυπρόθεσμη όσο και για μακροπρόθεσμη διαμονή. Η διάταξη τους είναι λειτουργική, εξασφαλίζοντας άνεση για τους ενοίκους.
Το κτίριο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς παράδοση. Δεν υπάρχει περίοδος αναμονής για την κατασκευή, γεγονός που επιτρέπει την άμεση αξιοποίηση του ακινήτου, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτικούς σκοπούς.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλες τις μονάδες, ούτε διαθέτει μεγάλους ιδιωτικούς χώρους πρασίνου. Η εστίαση είναι στην αστική πυκνότητα και την άμεση πρόσβαση σε παροχές, παρά σε εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα έτοιμο προς εκμετάλλευση αστικό ακίνητο με άμεσο εισοδηματικό δυναμικό, χάρη στις ήδη εξασφαλισμένες τουριστικές άδειες. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους επιθυμούν να διαμένουν στο κέντρο μιας ζωντανής πόλης, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικούς χώρους, ενώ ταυτόχρονα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Η ιδανική του τοποθεσία στην καρδιά της Μάλαγα προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη Μεσόγειο.
Το κτίριο διαθέτει 11 αυτόνομες κατοικίες, οι οποίες είναι πλήρως εξοπλισμένες. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη οργάνωση του χώρου και ατομικές βεράντες που προσφέρουν εξωτερικό χώρο. Επιπλέον, η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση σε όλους τους ορόφους. Η ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές φινιρίσματα αντιστοιχούν στις προδιαγραφές αστικού ακινήτου, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα για χρήση από ενοικιαστές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το συγκρότημα ανέρχεται στα 3.500.000 €. Λαμβάνοντας υπόψη ότι πρόκειται για ένα κτίριο με 11 ανεξάρτητες κατοικίες, η τιμή αυτή αντανακλά την συνολική αξία του ακινήτου και την επενδυτική του δυναμική. Οι 9 κατοικίες με τουριστική άδεια προσφέρουν δυνατότητα άμεσου εισοδήματος, καθιστώντας την επένδυση ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν ένα 'turnkey' ακίνητο. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το κτίριο είναι έτοιμο.
Το κτίριο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από την παρουσία εστιατορίων, καταστημάτων, τραπεζών και άλλων υπηρεσιών, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η ζωντάνια της πόλης, με δυνατότητα εύκολης μετακίνησης προς την παραλία ή το κέντρο. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές, ενώ η ύπαρξη 379 εστιατορίων και 155 καφέ στην ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια πλούσια γαστρονομική σκηνή.
Η γειτονιά του κτιρίου είναι χαρακτηριστικά αστική, με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται 293 μέτρα για σούπερ μάρκετ και 171 μέτρα για φαρμακείο, καθιστώντας την καθημερινότητα εξαιρετικά βολική. Το κέντρο της πόλης, με τα εμπορικά του καταστήματα, τα εστιατόρια και τα πολιτιστικά του αξιοθέατα, βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση. Η παρουσία 379 εστιατορίων και 155 καφέ στην ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η εγγύτητα σε 71 τράπεζες και 26 κέντρα υγείας ενισχύει περαιτέρω την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
Η θέση του ακινήτου τοποθετείται στην καρδιά της Μάλαγα, μιας πολυσύχναστης πόλης στην Costa del Sol. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το λιμάνι, το κέντρο της πόλης, σχολεία και καταστήματα, καθιστά την τοποθεσία στρατηγικά πλεονεκτική για αστική διαβίωση και τουριστική εκμετάλλευση.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, της πρωτεύουσας της ομώνυμης επαρχίας στην Ανδαλουσία. Η Μάλαγα είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας και η έκτη μεγαλύτερη στην Ισπανία, με πληθυσμό άνω των 599.000 κατοίκων. Η πόλη βρίσκεται στην ακτή της Costa del Sol, στη νότια Ιβηρική χερσόνησο, στον ποταμό Guadalhorce. Η αστική ανάπτυξη έχει γίνει στρατηγικά μεταξύ του λόφου Gibralfaro και του ποταμού Guadalmedina, προσφέροντας μια πλούσια ιστορική και πολιτιστική ατμόσφαιρα.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η Playa de la Malagueta, απέχει μόλις 822 μέτρα, ενώ η Playa de San Andrés βρίσκεται στα 2.1 χιλιόμετρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 8.4 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Τα κύρια μέσα μαζικής μεταφοράς είναι άμεσα διαθέσιμα, με 43 γραμμές και 78 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Σιδηροδρομικοί σταθμοί όπως ο Málaga Centro Alameda βρίσκονται στα 0.2 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι πλησιέστερες επιλογές είναι το Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), το Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 18.9°C ετησίως. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για μεγάλο μέρος του έτους. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.888 ώρες ετησίως, ενώ το κολυμβητικό «κλίμα» διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι μόλις 8 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.5% προς την παραλία, υποδεικνύοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Η Playa de la Malagueta βρίσκεται σε απόσταση 822 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés (2.1 km) και η Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) είναι επίσης κοντά. Η Μάλαγα διαθέτει συνολικά 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia. Εκτός από τις παραλίες, η πόλη διαθέτει 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ευκαιρίες για διάφορες δραστηριότητες. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) και το Forus Trinidad (0.7 km) εντός της πόλης.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, της πρωτεύουσας της ομώνυμης επαρχίας στην Ανδαλουσία. Η Μάλαγα είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας και η έκτη μεγαλύτερη στην Ισπανία, με πληθυσμό άνω των 599.000 κατοίκων. Η πόλη βρίσκεται στην ακτή της Costa del Sol, στη νότια Ιβηρική χερσόνησο, στον ποταμό Guadalhorce. Η αστική ανάπτυξη έχει γίνει στρατηγικά μεταξύ του λόφου Gibralfaro και του ποταμού Guadalmedina, προσφέροντας μια πλούσια ιστορική και πολιτιστική ατμόσφαιρα.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL249830
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
