Tämä poikkeuksellinen rakennus, joka sijaitsee aivan Málagan yhden ikonisimman kadun, Calle Nuevan, takana, on nyt saatavilla uudelle omistajalle. Koostuen 11 täysin itsenäisestä asunnosta, joista 9:llä on jo aktiivinen turistilupa, tämä kiinteistö edustaa harvinaista "avaimet käteen" -sijoitusmahdollisuutta kaupungin sydämessä. "División horizontal" on voimassa ja yksittäiset turistiluvat on varmistettu, tarjoten välitöntä tuottopotentiaalia ja operatiivista helppoutta. Rakennus sijaitsee rauhallisella, viehättävällä kadulla, vain muutaman askeleen päässä Málagan vilkkaasta kaupallisesta ja kulttuurisesta keskuksesta.
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), jotka sijaitsevat rannikkokaupungeissa välittömän keskustan ulkopuolella, tämä kohde Málagassa tarjoaa ainutlaatuisen kaupunkisijoitusmahdollisuuden. Vaikka mainitut esimerkit kohdistuvat enemmän asuntoihin tai rivitaloihin uudemmissa asuinkomplekseissa, jotka keskittyvät rannan läheisyyteen tai yhteisiin palveluihin, tämä on olemassa oleva rakennus suuren kaupungin keskustassa. Palveluiden, infrastruktuurin ja kulttuurielämän läheisyys on tässä suurin etu. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) sijaitsee myös rannikolla, mutta Málaga tarjoaa kokonsa ja maakuntapääkaupungin toimintonsa ansiosta erilaisen dynamiikan ja laajemman valikoiman mahdollisuuksia, erityisesti matkailualan investoinneille. Täällä tarjottu rakenne (11 yksikköä turistiluvilla) ei ole suoraan verrattavissa mainittuihin vertailukohteisiin, jotka on enemmän suunnattu loppukäyttäjille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rakennus sijaitsee rauhallisella, viehättävällä kadulla, vain muutaman askeleen päässä Málagan vilkkaasta kaupallisesta ja kulttuurisesta keskuksesta. Läheisyys rannoille, kuten Playa de la Malagueta (822 m) ja Playa de San Andrés (2,1 km), sekä yhteys lentokentälle (8,4 km) kuvaavat kaupunkialueen saavutettavuutta.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajille, jotka etsivät välittömästi hyödynnettävää tulonlähdettä, tai ostajille, jotka haluavat monipuolisen kaupunkiasumisen ratkaisun lyhyt- tai pitkäaikaisen vuokrauksen mahdollisuudella. 11 itsenäistä asuntoa tarjoavat joustavuutta erilaisiin tarpeisiin.
Rakennusvalmius on "Valmis". Tämä tarkoittaa, että kiinteistö on välittömästi käytettävissä asumiseen tai vuokraukseen. "División horizontal" on jo vahvistettu, mikä oikeudellisesti turvaa jaon yksittäisiksi yksiköiksi ja helpottaa operatiivista käyttöä.
Projekti ei tarjoa yksityisiä ulkoalueita per asuinyksikkö, yhteisen kattoterassin lisäksi. Asunnot ovat suhteellisen kompaktteja (36-48 m²). Kyseessä on kaupunkiasunto (townhouse), joten kiinteistössä ei ole omaa puutarhaa tai uima-allasta.
Tämä kohde sopii sijoittajille, jotka haluavat hankkia vakiintuneen kaupunkirakennuksen olemassa olevilla turistiluvilla välittömien vuokratuottojen generoimiseksi. Se sopii ostajille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia vilkkaassa kaupungissa ja suosivat läheisyyttä rannoille, ravintoloihin ja kulttuuritarjontaan. Ne, jotka etsivät projektia vähäisellä alkuponnistuksella ja korkealla lyhytaikaisen vuokrauksen potentiaalilla, löytävät sen kiinnostavana. Se on myös houkutteleva ostajille, jotka etsivät joustavaa asumisratkaisua hyvin varustellussa kaupunkiympäristössä ja haluavat nauttia suurkaupungin, kuten Málagan, mukavuuksista.
Asunnoissa on modernit mukavuudet, jotka on suunniteltu mukavuutta ja toimivuutta varten. Ilmastointi takaa miellyttävät lämpötilat ympäri vuoden. Sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat lisätilaa säilytykseen. Asunnot on yleensä suunniteltu studioiksi tai yhden makuuhuoneen asunnoiksi, ja niiden pinta-ala on 36–48 m². Keittiöt ovat moderneja ja kylpyhuoneet vastaavat nykyaikaisia standardeja. Julkisivu ja yhteiset tilat ovat hyvin ylläpidettyjä. Kattoterassi tarjoaa lisäoleskelutilaa ulkona. Rakennuksen rakenne on vankka ja suunniteltu kestämään.
Koko rakennus tarjotaan hintaan 3 500 000 €. Tämä paketti sisältää 11 asuinyksikköä, joista 9:llä on voimassa oleva turistilupa, tarjoten välitöntä tuottopotentiaalia. Yksittäisten asuntojen hinnat vaihtelevat niiden koon ja sijainnin mukaan rakennuksessa, mutta niitä ei ole lueteltu erikseen. Ilmoitettu hinta koskee koko kiinteistöä yhtenä kokonaisuutena, mikä edustaa houkuttelevaa mahdollisuutta sijoittajille, jotka etsivät "avaimet käteen" -ratkaisua välittömällä tuottopotentiaalilla.
Asuminen tässä kaupunkiasunnossa tarkoittaa asumista Málagan sydämessä. Välitön ympäristö on ominaista kaupunkielämälle, ja lukuisat kaupat, ravintolat ja kulttuurilaitokset ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyys rannoille, kuten Playa de la Malagueta (822 m) ja Playa de San Andrés (2,1 km), mahdollistaa spontaanit retket meren rannalle. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset, ja lähistöllä on useita bussilinjoja ja pysäkkejä. Málagan lentokenttä on vain 8,4 km:n päässä, mikä on etu sekä matkustajille että kansainvälisille liikemiehille. Keskeinen sijainti vähentää merkittävästi oman auton tarvetta.
Kartta näyttää projektin keskeisen sijainnin Málagan kaupunkirakenteessa. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin liikenteen solmukohtiin, kuten rautatieasemiin ja lentokentälle, sekä kävelyetäisyyttä rannoille, ostoskaduille ja kulttuurikohteisiin.
Tämä kaupunkiasunto sijaitsee Málagan sydämessä, saman nimisen maakunnan pääkaupungissa ja yhtenä Andalusian tärkeimmistä kaupungeista. Se sijaitsee Costa del Solilla, Espanjan aurinkoisella etelärannikolla. Sijainti kaupunkiympäristössä, josta on suora yhteys infrastruktuuriin ja liikenteeseen, erottaa sen monista muista rannikkopaikoista. Málaga on Andalusian toiseksi suurin kaupunki ja Espanjan kuudenneksi suurin, mikä takaa laajan valikoiman palveluita ja kulttuuritarjontaa.
Saavutettavuus on tämän kiinteistön erinomainen ominaisuus. Rannat, kuten Playa de la Malagueta, ovat vain 822 metrin päässä. Málagan lentokenttä on 8,4 km:n päässä (suoraviivaisesti). Supermarketit (293 m), apteekit (171 m) ja sairaalat (277 m) ovat kävelyetäisyydellä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat myös erittäin hyvät, 43 linjaa ja 78 pysäkkiä. Golfaajille golfkentät Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) ovat helposti saavutettavissa. Sijainti kaupungin keskustassa vähentää merkittävästi riippuvuutta autosta.
| Etäisyys rantaan | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,9°C. Alue hyötyy 3 888 auringonpaistetunnista vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän ja miellyttävän ulkoilmaelämän. Uimakausi kestää 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. 8 metrin korkeus merenpinnasta ja matala rantaan päin oleva kaltevuus (0,5 %) edistävät miellyttävää, tasaista ympäristöä. Sijainti Iberian niemimaan etelärannikolla tarjoaa leutoja talvia ja kuumia kesiä, tyypillisesti Costa del Solille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Málagan rannikko tarjoaa monia rantoja, joille on helppo pääsy tästä kiinteistöstä. Playa de la Malagueta on vain 822 metrin päässä, jota seuraavat Playa de San Andrés (2,1 km) ja Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Yhteensä seitsemän rantaa, mukaan lukien Malagueta ja Misericordia, ovat saaneet sinisen lipun. Lisäksi alue tarjoaa lukuisia virkistysmahdollisuuksia: 586 urheilutilaa, mukaan lukien kunnalliset shakin ja hyvinvoinnin keskukset. Golfaajille useat tunnetut kentät, kuten Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), ovat saavutettavissa. Sataman IGY Málaga Marina (1,1 km) läheisyys täydentää tarjontaa.
586 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tämä kaupunkiasunto sijaitsee Málagan sydämessä, saman nimisen maakunnan pääkaupungissa ja yhtenä Andalusian tärkeimmistä kaupungeista. Se sijaitsee Costa del Solilla, Espanjan aurinkoisella etelärannikolla. Sijainti kaupunkiympäristössä, josta on suora yhteys infrastruktuuriin ja liikenteeseen, erottaa sen monista muista rannikkopaikoista. Málaga on Andalusian toiseksi suurin kaupunki ja Espanjan kuudenneksi suurin, mikä takaa laajan valikoiman palveluita ja kulttuuritarjontaa.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 71 mm |
Tasainen
Ref: VL249830
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
