Táto výnimočná budova, ktorá sa nachádza hneď za jednou z najikonickejších ulíc Malagy – Calle Nueva – je teraz k dispozícii novému majiteľovi. Skladá sa z 11 úplne nezávislých apartmánov, z ktorých 9 už má platnú turistickú licenciu, táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnou investičnú príležitosť „na kľúč“ v srdci mesta. S existujúcim horizontálnym členením a zabezpečenými individuálnymi turistickými licenciami ponúka okamžitý potenciál príjmov a prevádzkovú jednoduchosť. Nachádza sa v tichej, očarujúcej ulici, len pár krokov od rušného obchodného a kultúrneho centra Malagy, čo je ideálne pre cestujúcich hľadajúcich pohodlie, dostupnosť a autentický mestský zážitok. Každý apartmán je veľkorysých rozmerov, od 36 do 48 m², a ponúka vynikajúce dispozície pre krátkodobé aj dlhodobé pobyty. Na dokončenie tejto jedinečnej nehnuteľnosti budova disponuje krásnou strešnou terasou – skutočným luxusom v tejto oblasti – ideálnou pre hostí na relaxáciu a vychutnanie si celoročného slnka Malagy.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), a Alba Benalmadena v Benalmadene (od 699 000 €), cenový bod tejto nehnuteľnosti v centre Malagy (3 500 000 €) je výrazne vyšší. Tento cenový rozdiel odráža jeho jedinečnosť a rozsah v samom srdci Malagy, zrelom mestskom prostredí, na rozdiel od nových developerských projektov v Estepone alebo Benalmadene. 11 apartmánov v tejto nehnuteľnosti a okamžitý potenciál príjmov z turizmu z neho robia jedinečnú investičnú príležitosť, odlišnú od projektov určených pre jednotlivé domácnosti alebo malé nájomné jednotky. Jeho mestská poloha ponúka neporovnateľné pohodlie, ktoré je ťažké nájsť v mnohých rezortných zariadeniach. Povaha návratnosti investícií sa však môže viac zameriavať na stabilný príjem z prenájmu a rast hodnoty aktív v porovnaní s rýchlou povahou kapitálového zhodnotenia, ktoré ponúkajú lacnejšie nehnuteľnosti v rezortných oblastiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Malagy, v bezprostrednej blízkosti hlavných obchodných a kultúrnych oblastí, len pár krokov od pláže. Jej vynikajúca poloha ponúka pohodlie mestského života a zároveň zachováva blízkosť k pobrežiu. Okolité vybavenie zaisťuje pohodlné životné prostredie.
Týchto 11 nezávislých apartmánov je ideálnych pre investorov alebo veľké rodiny. Existujúce turistické licencie poskytujú možnosť okamžitého príjmu. Priestranné dispozície a strešná terasa ponúkajú pohodlie a potešenie pre obyvateľov aj hostí.
Budova je dokončená a prešla nevyhnutným členením na samostatné jednotky. Deväť apartmánov už má platné turistické licencie, čo naznačuje pripravenosť na okamžité prenajímanie alebo prevádzkovanie. Nehnuteľnosť je pripravená na odovzdanie.
Táto nehnuteľnosť je primárne zameraná ako investícia alebo budova s viacerými jednotkami, skôr ako tradičný rodinný dom. Napriek blízkosti k pláži sa nachádza v mestskom prostredí, nie priamo na pobreží. Strešná terasa je kľúčovou vlastnosťou, ale jej výhľad je obmedzený na mestské scenérie.
Táto nehnuteľnosť je najvhodnejšia pre dôvtipných investorov, ktorí hľadajú investičné príležitosti v centre mesta. Existujúce turistické licencie (pre 9 apartmánov) znamenajú okamžitý potenciál príjmu z prenájmu, čo z nej robí atraktívny zdroj pasívneho príjmu. Pre veľké rodiny ponúka 11 nezávislých apartmánov dostatok priestoru a súkromia. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí chcú vlastniť nehnuteľnosť v rušnom centre mesta a užívať si vybavenie a kultúrne zážitky. Jej blízkosť k plážam, obchodom a dopravným uzlom ju robí atraktívnou voľbou pre krátkodobé aj dlhodobé prenájmy.
Budova je dokončená a horizontálne rozdelená tak, aby pojala 11 nezávislých apartmánov. Hoci nie sú poskytnuté žiadne konkrétne detaily materiálov, jej centrálna poloha a všestrannosť naznačujú zameranie na odolnosť a funkčnosť. Apartmány s rozlohou od 36 do 48 m² sú navrhnuté pre optimálne využitie priestoru. Strešná terasa je výrazným prvkom, ktorý ponúka cenný vonkajší priestor, čo je obzvlášť žiaduce v mestskom prostredí. Nainštalovaný klimatizačný systém zaisťuje pohodlné vnútorné prostredie. Vybavenia ako vstavané skrine a výťah ďalej zvyšujú funkčnosť nehnuteľnosti.
Počiatočná cena tejto nehnuteľnosti je 3 500 000 €. Ako budova zahŕňajúca 11 nezávislých apartmánov, cena odráža jej veľkosť a polohu v srdci Malagy. Aktívne turistické licencie pre 9 apartmánov ponúkajú potenciál okamžitého príjmu z prenájmu. Presná cena sa môže líšiť v závislosti od špecifických vlastností apartmánov a pridanej hodnoty. Zainteresovaní kupujúci by mali kontaktovať priamo pre úplné finančné detaily a dostupnosť.
Budova sa nachádza v srdci Malagy, živom mestskom prostredí. Pláže, obchody, reštaurácie a kultúrne pamiatky sú v pešej dostupnosti. Oblasť ponúka množstvo reštaurácií (379), lekární (126) a bánk (71), čo zaisťuje ľahkú dostupnosť vybavenia. Železničná stanica Málaga Centro Alameda, len 0,2 km od centra mesta, ponúka vynikajúce dopravné spojenie. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12-26 °C, s približne 3888 hodinami slnečného svitu ročne, čo ju robí ideálnou pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského životného štýlu. Samotných 11 apartmánov v budove, z ktorých 9 má turistické licencie, predstavuje významný investičný potenciál.
Život v tejto nehnuteľnosti znamená byť v srdci Malagy. Rôzne vybavenia, vrátane obchodov, reštaurácií, lekární a lekárskych centier, sú v pešej dostupnosti. Pláže, ako napríklad Playa de la Malagueta, sú vzdialené len 822 metrov. Mesto sa pýši dobre rozvinutou sieťou verejnej dopravy s 43 autobusovými linkami a 78 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu. Napriek svojej centrálnej polohe oblasť ponúka živý mestský životný štýl, pričom si zachováva blízkosť k pobrežnej promenáde a užíva si stredomorské klíma.
Táto mapa zobrazuje budovu s 11 nezávislými apartmánmi v centre Malagy. Zdôrazňuje jej vynikajúcu polohu v blízkosti hlavných pláží, centra mesta, dopravných uzlov (ako sú vlakové stanice) a letiska. Množstvo blízkych zariadení, vrátane obchodov, reštaurácií a lekárskych zariadení, opäť podčiarkuje vhodnosť tejto lokality pre bývanie a investície.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Malagy, hlavného mesta Andalúzie a druhého najväčšieho mesta regiónu. Nachádza sa na Costa del Sol, v južnej časti Pyrenejského polostrova, a má strategickú polohu. Malaga slúži ako brána do okolitých regiónov a na Costa del Sol, pričom obyvateľom ponúka bohaté kultúrne, historické a rekreačné príležitosti. Jej mestský status poskytuje vynikajúce vybavenie a dopravné spojenia, pričom si zachováva blízkosť k Stredozemnému moru.
Poloha nehnuteľnosti je vynikajúca. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené len 8,4 km (vzdušnou čiarou), čo umožňuje ľahký prístup medzinárodným cestujúcim. Hlavné vlakové stanice, ako napríklad Málaga Centro Alameda, sú vzdialené len 0,2 km. Pláže, ako napríklad Playa de la Malagueta, sú vzdialené len 822 metrov. Milovníci golfu sa ľahko dostanú do Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). V blízkosti sa nachádza 379 reštaurácií, 126 lekární a 71 bánk, ktoré ponúkajú komplexnú škálu služieb.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,9°C a miernymi zimami (12-26°C). Ročný počet slnečných hodín je 3888, čo poskytuje dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity. Kúpeľná sezóna trvá približne 5 mesiacov, pričom teplota vody zvyčajne dosahuje 20°C alebo viac. Oblasť sa nachádza 8 metrov nad morom, má rovinatý terén a je blízko pláže. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v mestskom prostredí, jej blízkosť k pláži a dostatok slnečného svetla jej umožňujú vychutnať si príjemnú klímu južného Španielska.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých známych pláží Malagy, vrátane Playa de la Malagueta (822 m) a Playa de San Andrés (2,1 km). Región Malaga má celkom 7 pláží s Modrou vlajkou, ktoré ponúkajú vysoké štandardy čistoty a vybavenia. Okrem pláží sa v meste nachádza 586 športových zariadení, ktoré uspokoja rôzne športové potreby. Medzi blízke atrakcie patria športové centrá (napr. Centro Municipal de Ajedrez, 0,3 km) a vyhliadkové body (napr. Mirador de la Alcazaba, 1,1 km).
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Malagy, hlavného mesta Andalúzie a druhého najväčšieho mesta regiónu. Nachádza sa na Costa del Sol, v južnej časti Pyrenejského polostrova, a má strategickú polohu. Malaga slúži ako brána do okolitých regiónov a na Costa del Sol, pričom obyvateľom ponúka bohaté kultúrne, historické a rekreačné príležitosti. Jej mestský status poskytuje vynikajúce vybavenie a dopravné spojenia, pričom si zachováva blízkosť k Stredozemnému moru.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL249830
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
