בניין יוצא דופן זה, הממוקם ממש מאחורי אחד הרחובות האייקוניים ביותר של מלאגה – Calle Nueva – זמין כעת לבעלים חדש. המורכב מ-11 דירות עצמאיות לחלוטין, מתוכן 9 כבר מחזיקות ברישיון תיירותי פעיל, נכס זה מהווה הזדמנות השקעה נדירה "על המפתח" בלב העיר. עם חלוקה אופקית קיימת ורישיונות תיירות אישיים מובטחים, הוא מציע פוטנציאל הכנסה מיידי וקלות תפעול. ממוקם ברחוב שקט וקסום, במרחק צעדים ספורים ממרכז הקניות והתרבות התוסס של מלאגה, המיקום אידיאלי למטיילים המחפשים נוחות, נגישות וחוויה עירונית אותנטית. כל דירה מרווחת, בטווח של 36 עד 48 מ"ר, ומציעה פריסות מצוינות לשהיות קצרות וארוכות כאחד. להשלמת נכס ייחודי זה, הבניין כולל טרסת גג יפהפייה – מותרות אמיתית באזור זה – מושלמת לאורחים להירגע וליהנות מהשמש של מלאגה לאורך כל השנה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), ו-Alba Benalmadena בבנלמדינה (החל מ-699,000 €), נקודת המחיר של נכס זה במרכז מלאגה (3,500,000 €) גבוהה משמעותית. הבדל מחיר זה משקף את ייחודיותו וגודלו בליבה המרכזית של מלאגה, סביבה עירונית בשלה, בניגוד לאזורי פיתוח חדשים באסטפונה או בנלמדינה. 11 הדירות בנכס זה והפוטנציאל המיידי להכנסה מתיירות הופכים אותו להזדמנות השקעה ייחודית, שונה מפרויקטים המיועדים למגורים בודדים או ליחידות השכרה קטנות. מיקומו העירוני מספק נוחות שאין דומה לה, שקשה למצוא בהרבה פרויקטים בסגנון אתר נופש. עם זאת, טבע התשואה על ההשקעה עשוי להיות ממוקד יותר בהכנסה יציבה משכירות וצמיחה בערך הנכסים, בהשוואה לאופי מהיר של עליית הון המוצע על ידי נכסים זולים יותר באזורי אתרי נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מלאגה, בסמוך לאזורי המסחר והתרבות העיקריים, במרחק צעדים ספורים מהחוף. מיקומו המעולה מספק נוחות של חיי עיר תוך שמירה על קרבה לחוף. סביבה עשירה במתקנים מבטיחה סביבת מגורים נוחה.
11 דירות עצמאיות אלו אידיאליות למשקיעים או למשפחות גדולות. הרישיונות התיירותיים הקיימים מספקים אפשרות להכנסה מיידית. הפריסות המרווחות וטרסת הגג מציעות נוחות והנאה הן לדיירים והן לאורחים.
הבניין הושלם ועבר את החלוקה הנדרשת כדי להכיל יחידות עצמאיות. תשע דירות כבר מחזיקות ברישיונות תיירות תקפים, מה שמצביע על מוכנות מיידית להשכרה או לתפעול. הנכס מוכן למסירה.
נכס זה ממוקם בעיקר כהשקעה או כבניין עם מספר יחידות, ולא כבית מגורים מסורתי למשפחה אחת. למרות הקרבה לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית ולא על קו החוף. טרסת הגג היא מאפיין מרכזי, אך הנוף ממנה מוגבל לנופים עירוניים.
נכס זה מתאים ביותר למשקיעים פיקחים המחפשים הזדמנויות השקעה במרכז העיר. רישיונות התיירות הקיימים (עבור 9 דירות) פירושם פוטנציאל מיידי להכנסה משכירות, מה שהופך אותו למקור הכנסה פסיבי אטרקטיבי. למשפחות גדולות, 11 הדירות העצמאיות מספקות מספיק מקום ופרטיות. הנכס מתאים גם למי שרוצה להחזיק בנכס במרכז עיר תוסס וליהנות מהמתקנים והחוויות התרבותיות. קרבתו לחופים, לחנויות ולמרכזי תחבורה הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית הן להשכרה לטווח קצר והן לטווח ארוך.
הבניין הושלם וחולק אופקית כדי להכיל 11 דירות עצמאיות. בעוד שלא סופקו פרטים ספציפיים של חומרים, מיקומו המרכזי ורב-גוניותו מרמזים על דגש על עמידות ופונקציונליות. הדירות, בגדלים שבין 36 ל-48 מ"ר, מתוכננות לניצול אופטימלי של החלל. טרסת הגג היא מאפיין בולט, המציעה שטח חיצוני יקר, דבר רצוי במיוחד בסביבות עירוניות. מערכת מיזוג האוויר המותקנת מבטיחה סביבה פנימית נוחה. מתקנים כמו ארונות מובנים ומעלית מגבירים עוד יותר את פונקציונליות הנכס.
מחיר הפתיחה של נכס זה הוא 3,500,000 €. כמבנה הכולל 11 דירות עצמאיות, המחיר משקף את גודלו ומיקומו בלב מלאגה. רישיונות התיירות הפעילים עבור 9 דירות מציעים פוטנציאל להכנסה מיידית מדמי שכירות. התמחור המדויק עשוי להשתנות בהתאם למאפיינים הספציפיים של הדירות והערך המוסף. רוכשים מעוניינים צריכים ליצור קשר ישירות לקבלת פרטים פיננסיים מלאים וזמינות.
הבניין ממוקם בליבה של מלאגה, סביבה עירונית תוססת. חופים, חנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע שפע של מסעדות (379), בתי מרקחת (126) ובנקים (71), המבטיחים נגישות נוחה למתקנים. תחנת הרכבת Málaga Centro Alameda, במרחק של 0.2 ק"מ בלבד ממרכז העיר, מציעה קשרי תחבורה מצוינים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-26°C, עם כ-3888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. 11 הדירות בבניין עצמו, מתוכן 9 בעלות רישיונות תיירות, מהוות פוטנציאל השקעה משמעותי.
מגורים בנכס זה פירושם להיות בלב מלאגה. מגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, נמצאים במרחק הליכה. חופים, כמו פלאיה דה לה מלאגואטה, נמצאים במרחק של 822 מטר בלבד. העיר מתגאה ברשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות, המקלים על הניידות. למרות מיקומו המרכזי, האזור מציע סגנון חיים עירוני תוסס, תוך שמירה על קרבה לטיילת וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מפה זו מציגה בניין עם 11 דירות עצמאיות במרכז מלאגה. היא מדגישה את מיקומו המעולה בקרבת חופים מרכזיים, מרכז העיר, צמתי תחבורה (כמו תחנות רכבת) ושדה התעופה. השפע של מתקנים קרובים, כולל חנויות, מסעדות ומרפאות, מדגיש שוב את התאמת המקום למגורים והשקעה.
הנכס ממוקם בליבה של מלאגה, בירת אנדלוסיה והעיר השנייה בגודלה באזור. ממוקם על הקוסטה דל סול, בדרום איבריה, יש לו מיקום אסטרטגי. מלאגה משמשת כשער לאזורים הסובבים ולקוסטה דל סול, ומציעה לתושבים הזדמנויות תרבותיות, היסטוריות ופנאי עשירות. מעמדה העירוני מספק מתקנים וקשרי תחבורה מצוינים, תוך שמירה על קרבה לים התיכון.
מיקום הנכס מצוין. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 8.4 ק"מ בלבד (בקו אווירי), ומספק גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים. תחנות רכבת ראשיות, כמו Málaga Centro Alameda, נמצאות במרחק של 0.2 ק"מ בלבד. חופים, כמו פלאיה דה לה מלאגואטה, נמצאים במרחק של 822 מטר בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Club de Golf Málaga Parador (8.5 ק"מ). בקרבת מקום ישנם 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת ו-71 בנקים, המציעים מגוון שירותים מקיף.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וחורפים מתונים (12-26°C). מספר שעות השמש השנתי הוא 3888, ומספק שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם 8 מטר מעל פני הים, בעל שטח מישורי וקרוב לחוף. בעוד שהנכס ממוקם בסביבה עירונית, קרבתו לחוף ושפע אור השמש מאפשרים לו ליהנות מהאקלים הנעים של דרום ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים מפורסמים במלאגה, כולל פלאיה דה לה מלאגואטה (822 מ') ופלאיה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ). באזור מלאגה ישנם בסך הכל 7 חופי דגל כחול, המציעים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. בנוסף לחופים, בעיר ישנם 586 מתקני ספורט, העונים על צרכי ספורט מגוונים. בין האטרקציות הסמוכות נמנים מרכזי ספורט (למשל, Centro Municipal de Ajedrez, 0.3 ק"מ) ונקודות תצפית (למשל, Mirador de la Alcazaba, 1.1 ק"מ).
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בליבה של מלאגה, בירת אנדלוסיה והעיר השנייה בגודלה באזור. ממוקם על הקוסטה דל סול, בדרום איבריה, יש לו מיקום אסטרטגי. מלאגה משמשת כשער לאזורים הסובבים ולקוסטה דל סול, ומציעה לתושבים הזדמנויות תרבותיות, היסטוריות ופנאי עשירות. מעמדה העירוני מספק מתקנים וקשרי תחבורה מצוינים, תוך שמירה על קרבה לים התיכון.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL249830
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
