这栋非凡的建筑，坐落于马拉加最具标志性的街道之一——Calle Nueva——旁边，现已开放给新主人。该物业包含11套完全独立的公寓，其中9套已获得有效的旅游许可证，是在市中心难得的现成投资机会。凭借已有的横向分割和独立的旅游许可证，它提供了即时的收入潜力和运营便利性。该物业位于一条安静而迷人的街道上，距离马拉加充满活力的商业和文化中心仅几步之遥，是寻求舒适、便利和真实城市体验的旅客的理想选择。每间公寓面积宽敞，从36到48平方米不等，为短期和长期入住提供了绝佳的布局。为了完善这项独特的资产，该建筑设有一个美丽的屋顶露台——在这个地区真正是奢华的享受——非常适合客人放松身心，享受马拉加全年宜人的阳光。
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等项目相比，该马拉加市中心房产的价格点（3,500,000欧元）明显更高。这种价格差异反映了其在马拉加市中心核心区域的独特性和规模，这是一个成熟的城市环境，而不是像Estepona或Benalmadena那样的新开发区。该房产的11套公寓和即时旅游收入潜力使其成为一个独特的投资机会，与通常为个人住宅或小型租赁单位设计的项目不同。其城市位置提供了无与伦比的便利性，这是许多度假村式开发项目所无法比拟的。然而，与度假村区域相比，投资回报的性质可能更侧重于稳定租金收入和资产增值，而不是价格较低的房产所提供的那种快速资本增长。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市中心，毗邻主要商业和文化区域，距离海滩仅几步之遥。其优越的地理位置提供了城市生活的便利性，同时靠近海岸。周围环绕着便利设施，确保了舒适的生活环境。
这11套独立的公寓非常适合投资者或大家庭。已获得的旅游许可证为即时收入流提供了可能。宽敞的布局和屋顶露台为居民和客人提供了舒适和享受的空间。
该建筑已完工，并进行了必要的分割，以实现独立的单元。其中9套公寓已获得有效的旅游许可证，表明可以立即用于租赁或运营。该物业已准备好进行过渡。
此物业主要定位为投资或多户住宅，而非传统的单一家庭住宅。虽然靠近海滩，但它位于城市环境中，而非海滨。屋顶露台是主要特色，但其视野为城市景观。
此房产最适合寻求市中心投资机会的精明投资者。已激活的旅游许可证（9套公寓）意味着可以立即产生租金收入，使其成为一个吸引人的被动收入来源。对于大家庭来说，11套独立的公寓提供了充足的空间和隐私。该物业也适合那些希望在充满活力的城市中心拥有房产并享受便利设施和文化体验的人。其靠近海滩、商店和交通枢纽的地理位置，使其成为短期和长期租赁的理想选择。
该建筑已完工，并进行了横向分割，以容纳11套独立的公寓。尽管未提供具体的材料细节，但其在市中心的位置和多功能性表明了对耐用性和功能性的关注。公寓尺寸在36至48平方米之间，旨在优化空间利用。屋顶露台是一项显著的特色，提供了宝贵的户外空间，这在城市环境中尤为重要。已安装的空调系统确保了舒适的室内环境。提供的固定衣柜和电梯等便利设施进一步增强了房产的功能性。
该物业的起价为3,500,000欧元。作为一栋包含11套独立公寓的建筑，其价格反映了其在马拉加市中心黄金地段的规模和位置。其中9套公寓拥有活跃的旅游许可证，为投资者提供了即时收入流的潜力。确切的定价可能因公寓的具体情况和附加价值而异。有兴趣的买家应直接联系以获取详细的财务信息和可用性。
该建筑位于马拉加市中心，是一个充满活力的城市环境。步行即可到达海滩、商店、餐厅和文化景点。该地区拥有众多餐厅（379家）、药店（126家）和银行（71家），确保了便利的生活。距市中心仅0.2公里的马拉加Centro Alameda火车站提供了良好的交通连接。平均气温在12-26°C之间，全年阳光充足（每年3888小时），非常适合户外活动和享受地中海生活方式。该建筑本身的11套公寓，其中9套拥有旅游许可证，为投资者提供了显著的收入潜力。
居住在该物业意味着身处马拉加的中心。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐厅、药店和医疗中心。距离海滩（如Playa de la Malagueta，822米）仅有很短的步行路程。该市拥有完善的公共交通网络，有43条公交线路和78个公交站点，方便出行。尽管位于城市中心，但该地区提供了一个充满活力的城市生活方式，同时靠近海滨，享受地中海气候。
该地图显示了马拉加市中心一栋包含11套独立公寓的建筑。它突出了其靠近主要海滩、城市中心、交通枢纽（如火车站）和机场的优越地理位置。周围丰富的便利设施，包括商店、餐厅和医疗中心，进一步强调了该地点适合居住和投资。
该物业位于安达卢西亚的首府马拉加市中心，这是安达卢西亚第二大城市。它坐落在太阳海岸，地处南伊比利亚，地理位置优越。马拉加是通往周边地区和科斯塔德尔索尔的门户，为居民提供了丰富的文化、历史和休闲机会。其城市地位提供了卓越的便利设施和交通连接，同时靠近地中海。
该物业的地理位置非常优越。距离马拉加机场（AGP）仅8.4公里，方便国际旅行。主要的火车站，如Málaga Centro Alameda，距离仅0.2公里。海滩，如Playa de la Malagueta，距离仅822米。高尔夫球爱好者可以方便地前往Club de Golf Málaga Parador（8.5公里）。周围地区有379家餐厅、126家药店和71家银行，提供全面的服务。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，年平均温度为18.9°C，冬季温和（12-26°C）。每年有3888小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节约为5个月，水温通常在20°C以上。该地区海拔为8米，地势平坦，靠近海滩。虽然该物业位于城市环境中，但其靠近海滩和充足的阳光使其能够享受南西班牙的宜人气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近马拉加的几个著名海滩，包括距离822米的Playa de la Malagueta，以及2.1公里外的Playa de San Andrés。马拉加地区共有7个蓝旗海滩，提供高标准的清洁和设施。除了海滩，该市还拥有586个体育设施，满足各种运动需求。附近的景点包括体育中心（如Centro Municipal de Ajedrez，0.3公里）和观景点（如Mirador de la Alcazaba，1.1公里）。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚的首府马拉加市中心，这是安达卢西亚第二大城市。它坐落在太阳海岸，地处南伊比利亚，地理位置优越。马拉加是通往周边地区和科斯塔德尔索尔的门户，为居民提供了丰富的文化、历史和休闲机会。其城市地位提供了卓越的便利设施和交通连接，同时靠近地中海。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL249830
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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