Разположен в тиха задънена улица в Ла Кампана, този самостоятелен имот предлага значителен потенциал за обновяване и разширение. С площ от 65 кв.м. върху парцел от 705 кв.м., имотът се отличава с южно изложение и предлага добре поддържана градина. Въпреки че се нуждае от ремонт, той предоставя възможност за създаване на персонализиран дом, съчетавайки удобството на градската среда с потенциал за увеличаване на жилищната площ.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до магазини, ресторанти и обществени услуги, което осигурява ежедневен комфорт. Близостта до основни транспортни връзки и културни обекти като плажове и пристанища допълва неговата привлекателност за жители, търсещи динамичен градски живот.
Този имот е предназначен за купувачи, които търсят проект за персонализация и ценят възможността за разширяване. Идеален е за тези, които искат да създадат дом според своите специфични нужди, като същевременно се възползват от локацията и потенциала за увеличаване на стойността.
Имотът е завършен и готов за обитаване, като предлага възможност за обновяване и разширение. Възможността за добавяне на допълнителни квадратни метри и етаж, съобразно строителните норми, го позиционира като инвестиционен проект с дългосрочен потенциал.
Имотът изисква цялостен ремонт, което означава допълнителни инвестиции във време и средства. Въпреки че има право на допълнително строителство, съществуващите регулации определят максималния процент застрояване, който трябва да се спазва. В момента имотът разполага само с една баня, което може да е ограничение за по-големи семейства.
Ref: VL095652
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект с потенциал за персонализация и разширение. Идеален е за инвеститори, които искат да обновят имот и да увеличат неговата пазарна стойност, или за семейства, които искат да създадат дом, съобразен с техните индивидуални нужди и предпочитания. Позицията му в градска среда с всички удобства на една ръка разстояние го прави привлекателен и за хора, които търсят динамичен начин на живот. Също така, възможността за добавяне на допълнителни квадратни метри може да привлече тези, които планират разрастване на семейството или търсят повече жилищно пространство.
Понастоящем имотът се нуждае от ремонт, което предполага възможност за цялостно обновяване на всички вътрешни и външни елементи. Потенциалните купувачи могат да изберат материали и завършващи работи според собствените си предпочитания и стандарти. Наличието на покрита тераса осигурява външно пространство, което може да бъде подобрено. Възможността за допълнително строителство позволява гъвкавост при проектирането на нови помещения и интегрирането на модерни технологии и енергийно ефективни решения, като например нови системи за климатизация и отопление.
Предлаганият имот е с начална цена от 625 000 евро. Посочената цена отразява текущото състояние на имота, който изисква ремонт, но предлага значителен потенциал за увеличение на стойността чрез обновяване и разширение. Наличната площ на парцела позволява изграждане на до 40% от неговата площ, което предоставя гъвкавост при планирането на бъдещи промени. Цената е съобразена с пазарните нива за имоти с подобен потенциал в района на Ла Кампана.
Ла Кампана предлага оживена градска среда с лесен достъп до множество удобства, идеална за ежедневно живеене. Близостта до магазини, ресторанти, здравни заведения и транспортни връзки създава динамичен ритъм на живот. Въпреки че е в градска зона, имотът е разположен в по-тиха задънена улица, което осигурява известна степен на спокойствие. Този район е подходящ за хора, които ценят удобството и бързия достъп до градски услуги, като същевременно имат желание да персонализират жилищното си пространство.
Животът в Ла Кампана предлага предимствата на градска среда с лесен достъп до разнообразие от удобства. На пешеходно разстояние са разположени множество ресторанти, кафенета, магазини, супермаркети, аптеки и банки. Близостта до здравни заведения като болници и зъболекари осигурява допълнително спокойствие. Общественият транспорт е добре развит, с множество автобусни линии и спирки, което улеснява придвижването в района и до съседните градове. Тази локация е подходяща за хора, които ценят удобството на градския живот и бързия достъп до всички необходими услуги.
Разположението на имота в Ла Кампана, Малага, осигурява стратегическо предимство. Близостта до плажове, търговски центрове и главни транспортни артерии прави района привлекателен за постоянно или ваканционно живеене, като същевременно предлага достъп до всички удобства на голям град.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Кампана е разположена в провинция Малага, като самата Малага е на 0 км разстояние, което я прави част от градската агломерация. Това осигурява директен достъп до всички градски услуги и културни събития на столицата на провинцията. В сравнение с по-далечни градове като Марбея (48 км) и Гранада (89 км), Ла Кампана предлага предимството на непосредствената близост до основните инфраструктурни и транспортни мрежи, като същевременно позволява сравнително лесен достъп до други ключови локации в Андалусия.
Имотът се радва на отлична свързаност. Плажове като Playa de la Malagueta са само на около 1 км, а други като Playa de San Andrés и Playa de los Baños del Carmen са на лесно достъпно разстояние. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на около 8.6 км, което осигурява бърз достъп до международни полети. За любителите на голфа, голф клубове като Parador Málaga, Guadalhorce и Miguel Ángel Jiménez са в радиус от 12 км. Наличието на EV-зарядни станции наблизо и множество спирки на градския транспорт допълват удобството.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Малага е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.4°C, като през топлите месеци температурите варират между 12°C и 26°C. Броят на слънчевите часове е висок, достигащ до 3,893 часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Имотът е разположен на 22 метра надморска височина, което предлага приятен климат без екстремни температурни разлики.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко популярни плажа, включително Playa de la Malagueta (1.0 км), Playa de San Andrés (2.4 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.3 км). Районът предлага и множество възможности за спорт и отдих: няколко спортни центъра като Forus Trinidad и Kung Fu Málaga School са на пешеходно разстояние, а футболното игрище Campo de Fútbol Peñarroya е на 1.0 км. Близостта до пристанища като IGY Málaga Marina допълнително обогатява спектъра от развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Ла Кампана е разположена в провинция Малага, като самата Малага е на 0 км разстояние, което я прави част от градската агломерация. Това осигурява директен достъп до всички градски услуги и културни събития на столицата на провинцията. В сравнение с по-далечни градове като Марбея (48 км) и Гранада (89 км), Ла Кампана предлага предимството на непосредствената близост до основните инфраструктурни и транспортни мрежи, като същевременно позволява сравнително лесен достъп до други ключови локации в Андалусия.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 62 mm |
| Февруари | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.6°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 52 mm |
| Ноември | 15.3°C | 77 mm |
| Декември | 12.7°C | 71 mm |
В сравнение с предложения като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, които предлагат нови жилищни комплекси на по-достъпни цени, този имот в Ла Кампана представлява по-различна инвестиционна възможност. Докато новите проекти често предлагат модерни удобства и завършеност „до ключ“, настоящият имот предоставя шанс за изграждане на дом по собствена визия върху значителен парцел. Цената от €625,000 е в диапазона на Alba Benalmádena, но с различен фокус, тук акцентът е върху реконструкцията и потенциала за растеж, а не върху ново строителство. Локацията в оживен градски център, за разлика от по-обособените комплекси в Естепона, осигурява незабавен достъп до ежедневни удобства и транспорт. Този имот е по-подходящ за купувачи, които ценят гъвкавостта на съществуваща структура и възможността да я трансформират според индивидуалните си нужди, вместо да избират готов проект.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
