Tento vilový objekt sa nachádza v pokojnej slepej uličke v La Campana, v provincii Málaga. S obytnou plochou 65 m² a rozľahlým pozemkom s rozlohou 705 m² ponúka nehnuteľnosť značný potenciál na renováciu a rozšírenie. Súčasný stav predurčuje objekt na prestavbu, ale vďaka povolenej zastavanej ploche 40 % existuje možnosť zväčšenia obytnej plochy a potenciálne pridanie ďalšieho podlažia, čo ho robí zaujímavým pre individuálne úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti La Campana, ktorá je charakteristická blízkosťou k obchodom a službám. Poloha na slnečnej južnej strane prispieva k príjemnému prostrediu. Blízkosť k pláži a zároveň k mestským výhodám ako sú supermarkety a lekárne naznačuje praktické každodenné využitie.
Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s potenciálom na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Možnosť rozšírenia obytnej plochy a pridania poschodia je atraktívna pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov na mieru, či už na celoročné bývanie alebo na rekreačné účely.
V súčasnosti je nehnuteľnosť v stave vyžadujúcom renováciu. Zastavaná plocha je 40 % z celkovej rozlohy pozemku, čo umožňuje potenciálne rozšírenie. Budúce stavebné úpravy a rozšírenia budú závisieť od získania príslušných povolení a súladu s miestnymi stavebnými predpismi.
Tento projekt nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich okamžite obývateľnú nehnuteľnosť bez nutnosti investícií do rekonštrukcie. Nie je tu záruka okamžitého súkromia v podobe vysokej miery oplotenia pozemku. Ponúka iba jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny alebo pri hostení návštev.
Ref: VL095652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pre investora alebo jednotlivca, ktorý má víziu pre rekonštrukciu a vlastné úpravy nehnuteľnosti. Kupujúci, ktorý preferuje vytvorenie si domova na mieru s možnosťou rozšírenia obytnej plochy a úpravou dispozície, nájde v tejto vile zaujímavú príležitosť. Vzhľadom na blízkosť k pláži a mestským výhodám je vhodná aj pre tých, ktorí hľadajú rekreačný dom alebo celoročné bývanie v dynamickom prostredí s dobrou dostupnosťou služieb. Možnosť pridania ďalšieho podlažia a využitie 40% stavebného povolenia dáva priestor na vytvorenie priestrannejšieho bývania alebo prispôsobenie pre viacero generácií či na prenájom.
V súčasnom stave si nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú renováciu. Informácie o pôvodnej kvalite použitých materiálov nie sú k dispozícii, rovnako ako detaily o stavebnom systéme či inštaláciách. Vybavenie kuchyne je plne funkčné, ale bez špecifikácie značky či materiálov. Interiér je plne zariadený, čo naznačuje, že sa dá dočasne obývať alebo využívať na prezentačné účely počas rekonštrukčných prác. Krytá terasa poskytuje dodatočný priestor na oddych. Budúce úpravy umožnia novému majiteľovi zvoliť si materiály a štandardy podľa vlastných preferencií a rozpočtu, čím sa dá dosiahnuť požadovaná úroveň kvality a moderného dizajnu.
Vila je ponúkaná za cenu od 625 000 €. Táto cena reflektuje pozemok s rozlohou 705 m² a obytnú plochu 65 m². Nehnuteľnosť je v súčasnosti v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo sa odráža v cenovej ponuke a zároveň poskytuje priestor pre investíciu do modernizácie a rozšírenia podľa individuálnych potrieb. Aktuálna ponuka predstavuje možnosť získať nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty po realizácii plánovaných úprav.
La Campana, nachádzajúca sa v provincii Málaga, je oblasť, kde sa mestský život stretáva s blízkosťou prírody a pláží. Vďaka svojej polohe v blízkosti veľkých miest ako Málaga a Marbella ponúka táto lokalita prístup k širokej škále služieb a rekreačných aktivít. Denne tu možno využívať výhody ako sú obchody, reštaurácie a lekárne, ktoré sú v pešej dostupnosti. Infrastruktúra verejnej dopravy s 50 linkami a 50 zastávkami uľahčuje pohyb po regióne bez nutnosti používania súkromného automobilu. Priemerná ročná teplota 19,4 °C a viac ako 3800 slnečných hodín ročne vytvárajú priaznivé podmienky pre vonkajší život po väčšinu roka. Zóna je charakteristická aj nízkou nadmorskou výškou (22 m n. m.), čo prispieva k jej prístupnosti.
Vila sa nachádza v mestskej štvrti La Campana, ktorá je charakteristická vysokou koncentráciou služieb v pešej dostupnosti. Supermarket je vzdialený len 126 metrov, lekáreň 128 metrov a nemocnica 113 metrov. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 376 reštaurácií, 103 lekární, 66 bánk a 155 kaviarní, čo svedčí o živej a vybavenej komunite. Blízkosť k verejnej doprave, vrátane 50 liniek a zastávok, uľahčuje mobilitu. Vzdušná vzdialenosť k pláži je menej ako kilometer, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. Tento mestský charakter v kombinácii s blízkosťou prírodných a rekreačných prvkov vytvára prostredie s dobrou rovnováhou medzi pohodlím a voľnočasovými aktivitami.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci urbanizovanej oblasti La Campana, blízko pobrežia. Vyznačuje vzdialenosti k hlavným bodom záujmu vrátane pláží, obchodov, letiska a golfových ihrísk, čím poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a rekreačných možnostiach v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Campana sa nachádza v provincii Málaga, priamo v metropolitnej oblasti mesta Málaga (0 km). Táto centrálna poloha v rámci pobrežia Costa del Sol zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť k ďalším významným mestám ako Marbella (48 km) a Granada (89 km). Vďaka svojej polohe je objekt ideálne situovaný pre preskúmanie celého regiónu, od pobrežných letovísk po historické mestá vnútrozemia. Blízkosť k hlavným dopravným uzlom, vrátane letiska Málaga, uľahčuje cestovanie a logistiku.
Lokalita La Campana poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym zariadeniam a dopravným uzlom. Najbližší supermarket a lekáreň sú vzdialené len okolo 125 metrov, nemocnica 113 metrov. V centre mesta Málaga, ktoré je od objektu vzdialené len 0 km (v rámci metropolitnej oblasti), sa nachádzajú hlavné železničné stanice ako Atarazanas (0.6 km) a Málaga Centro Alameda (1.0 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 9 km vzdušnou čiarou, čo zaručuje rýchle spojenie s medzinárodnými destináciami. Pre golfových nadšencov sú v dosahu tri golfové ihriská, pričom najbližšie, Club de Golf Málaga Parador, je vzdialené 8.8 km. Dostupnosť k pláži je tiež vynikajúca, s Playa de la Malagueta vo vzdialenosti 988 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,4 °C a minimom lokálnych sviatkov 32 za rok. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3 893 ročne, čo predurčuje oblasť na celoročné aktivity pod holým nebom. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška 22 metrov nad morom zaisťuje miernu klímu bez extrémnych výkyvov. Terén v okolí nie je explicitne popísaný z hľadiska sklonu, ale všeobecne je oblasť Costa del Sol známa svojimi miernymi svahmi a blízkosťou k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, pričom Playa de la Malagueta je vzdialená len necelý kilometer. Ďalšie pláže ako Playa de San Andrés (2.4 km) a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu sú v okruhu do 12 km dostupné tri golfové kluby, vrátane Club de Golf Málaga Parador. V blízkosti sú aj športové centrá, ako napríklad Forus Trinidad (0.7 km) a Campo de Fútbol Peñarroya (1.0 km), ako aj jachtárske prístavy ako IGY Málaga Marina (0.8 km). Táto koncentrácia rekreačných zariadení podčiarkuje potenciál lokality pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
La Campana sa nachádza v provincii Málaga, priamo v metropolitnej oblasti mesta Málaga (0 km). Táto centrálna poloha v rámci pobrežia Costa del Sol zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť k ďalším významným mestám ako Marbella (48 km) a Granada (89 km). Vďaka svojej polohe je objekt ideálne situovaný pre preskúmanie celého regiónu, od pobrežných letovísk po historické mestá vnútrozemia. Blízkosť k hlavným dopravným uzlom, vrátane letiska Málaga, uľahčuje cestovanie a logistiku.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.3°C | 53 mm |
| Apríl | 16.3°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.6°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako napríklad Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), sa tento objekt v La Campana nachádza v cenovej kategórii s vyšším štartovacím bodom 625 000 €. Jeho hlavnou prednosťou je rozsiahly pozemok (705 m²) a potenciál na rozšírenie, čo pri lacnejších možnostiach v Estepone nemusí byť také výrazné. Alba Benalmadena (od 598 000 €) je cenovo bližšie, ale detaily o pozemku a možnostiach úprav nie sú priamo porovnateľné bez ďalších informácií. Tento projekt je zameraný skôr na kupujúceho, ktorý hľadá možnosť prestavby a individuálnej úpravy podľa vlastných predstáv, než na hotové riešenie. Lokalita La Campana, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga, ponúka iný typ mestského prostredia v porovnaní s Esteponou či Benalmadenou, s bezprostrednou blízkosťou k hlavnému mestu provincie a jeho infraštruktúre.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
