La Campana'da, Nueva Andalucía'de yer alan bu mütevazı müstakil villa, sakin bir çıkmaz sokakta, 705 m²'lik geniş bir arazi üzerinde konumlanmaktadır. Mevcut 65 m²'lik yaşam alanı, 40% inşaat izni ile dikkat çekici bir genişletme ve yenileme potansiyeli sunmaktadır. Bu mülk, hem tatil amaçlı kullanım hem de yıl boyunca yaşam için ideal bir fırsat olup, konumu ve genişleme imkanları ile öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Campana bölgesinde, hareketli bir şehir ortamının içinde yer almaktadır. Sahile yürüme mesafesinde olması ve çevresindeki tesislerin kolay ulaşılabilirliği, günlük yaşam için pratik bir konfor sunmaktadır. Bu konum, hem dinlendirici bir yaşam tarzı hem de şehir olanaklarına yakınlık arayanlar için dengeli bir seçenek oluşturur.
Bu mülk, mevcut yapıyı kişisel zevklere göre şekillendirmek isteyen alıcılar için uygundur. Genişleme potansiyeli, ek yatak odaları veya yaşam alanları ekleme imkanı sunarak, ailelerin değişen ihtiyaçlarına uyum sağlayabilir. Kendi 'rüyalarındaki evi' inşa etme arzusu taşıyanlar için bir başlangıç noktasıdır.
Mevcut yapı 'Gereedschap Gerekli' (Renovation Required) olarak tanımlanmıştır ve tamamlanmış durumdadır. Projenin potansiyeli, mevcut inşaat izinleri dahilinde ek metrekareler ve hatta ek bir kat ekleme olasılığını içermektedir. Bu, mevcut yapıya modern standartlarda bir yenileme ve genişletme planı entegre etme fırsatı sunar.
Bu mülk, villa tipolojisi için mevcut inşaat izinleri dahilinde sınırlı bir yaşam alanına sahiptir. Mevcut durumda yalnızca bir banyosu bulunmaktadır ve ek bir kat veya daha fazla genişletme, yerel imar yönetmeliklerine ve inşaat izinlerine tabidir. Ayrıca, mülkün 'tadilat gerektiriyor' olması, ek yatırım ve zaman gerektirecektir.
Ref: VL095652
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, mevcut bir yapıyı kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre dönüştürmek isteyen alıcılar için idealdir. Eğer kişisel bir dokunuşla bir ev yaratmak, genişleme potansiyelini kullanarak yaşam alanınızı büyütmek istiyorsanız, bu proje size uygun olabilir. Tatil evi olarak kullanmak veya yıl boyunca yaşamak için tadilat ve kişiselleştirme yapmaya istekliyseniz, bu villa uygun bir temel sunar. Sahile yürüme mesafesinde, şehir olanaklarına yakın ve aynı zamanda kendi özel bahçesine sahip bir yer arayanlar için de düşünülebilir. Ayrıca, elverişli bir konumda, potansiyeli yüksek bir mülk arayan yatırımcılar için de ilgi çekici olabilir. Tadilat süreciyle ilgilenmek ve sonuçta kendi 'hayalinizdeki evi' inşa etmek isteyenler için bu mülk doğru bir başlangıç noktasıdır.
Mevcut villa, 'Tadilat Gerektiriyor' (Renovation Required) durumundadır, bu da iç ve dış mekanlarda kapsamlı bir yenileme ve modernizasyon çalışmasının gerektiğini göstermektedir. Mutfak, 'tam donanımlı' (Fully Fitted) olarak belirtilmiş olsa da, genel durumun yenileme gerektirdiği göz önüne alındığında, mevcut donanımın güncel standartlara uygunluğu değişebilir. Zeminler, duvar kaplamaları, sıhhi tesisat ve elektrik sistemleri gibi unsurların alıcının tercihleri doğrultusunda güncellenmesi veya değiştirilmesi muhtemeldir. Güneye bakan cephesi, doğal aydınlatma avantajı sunar. Kapalı teras, yaşam alanını dış mekana taşıyan bir özelliktir. Mobilyaların 'tamamı döşenmiş' (Fully Furnished) olması, geçici kullanım için veya tadilat sürecinde bir kolaylık sağlayabilir. Özel bahçe, yaşam kalitesini artıracak bir unsurdur ve tadilatla birlikte peyzaj düzenlemesi de yapılabilir. Kapsamlı bir yenileme ile bu mülk, hem estetik hem de fonksiyonel açıdan yüksek standartlara ulaştırılabilir.
Bu müstakil villa, 625.000 Euro'dan başlayan fiyatla satışa sunulmaktadır. 2 yatak odası ve 1 banyosu bulunan 65 m²'lik yaşam alanına sahip bu mülk, 705 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Mevcut durumu 'tadilat gerektiriyor' olarak belirtilmiştir, bu da potansiyel alıcıların ek yenileme maliyetlerini hesaba katması gerektiği anlamına gelir. Genişleme ve tadilat potansiyeli göz önüne alındığında, sunulan fiyat, mülkün konumunu ve gelecekteki değerini dikkate alan bir başlangıç noktası olarak değerlendirilebilir. Bu, sınırlı bütçeyle geniş bir arazi üzerinde kişiselleştirilebilir bir yaşam alanı yaratmak isteyenler için bir fırsat olabilir.
La Campana'nın sakin bir bölgesinde yer alan bu müstakil villa, şehir yaşamının pratikliğine yakın, ancak kendi özel alanını sunan bir yaşam tarzı vaat ediyor. Yürüme mesafesindeki süpermarket, eczane ve restoranlar, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Güneye bakan konumu, gün boyunca doğal ışık almasını sağlarken, özel bahçesi dinlenme ve sosyal aktiviteler için alan sunar. Tadilat gerektirmesi, mülkü kişisel tercihlere göre uyarlama ve modern standartlara getirme olanağı tanır. Bu, hem tatil evi arayanlar hem de yıl boyunca sakin ve erişilebilir bir yaşam sürmek isteyenler için cazip bir seçenektir. Sahile yakınlığı, deniz kenarı aktiviteleri için ek bir çekicilik katmaktadır.
La Campana'da,Nueva Andalucía'de yer alan bu villa, hem şehir yaşamının canlılığını hem de özel bir yaşam alanının sakinliğini bir arada sunar. Yürüme mesafesindeki süpermarket (126 m), eczane (128 m) ve çeşitli restoranlar (376 adet, 2 km içinde) günlük ihtiyaçları kolayca karşılamayı sağlar. Ayrıca, 2 km'lik bir yarıçap içinde 103 eczane, 66 banka ve 155 kafe bulunması, bölgenin sosyal ve ticari canlılığını göstermektedir. Spor meraklıları için 0.7 km mesafedeki spor merkezleri ve futbol sahası gibi seçenekler mevcuttur. Okullara yakınlığı da aileler için bir avantajdır. Güneye bakan konumu ve özel bahçesi, sakin bir yaşam ritmi sunarken, çevresindeki olanaklar sosyal bir yaşamı destekler. Tadilat gerektiren durumu, yaşam alanını kişiselleştirme fırsatı sunarak, burayı kendi zevklerinize göre şekillendirmenize olanak tanır.
Bu interaktif harita, La Campana, Nueva Andalucía'deki villanın konumunu coğrafi bağlamına oturtmaktadır. Yakın çevredeki temel olanakları, ulaşım ağlarını ve önemli turistik noktaları görselleştirerek, mülkün sunduğu yaşam tarzı ve erişilebilirlik hakkında net bir fikir vermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Campana, Málaga şehrine 0 km mesafede, yani şehrin hemen içinde veya çok yakınında yer almaktadır. Bu durum, büyük bir metropolün sunduğu tüm olanaklara, kültürel etkinliklere ve iş fırsatlarına kolay erişim anlamına gelir. Málaga'nın nüfusu 579.076'dır. Diğer önemli şehirler arasında 48 km mesafedeki Marbella (147.958 nüfuslu) ve 89 km mesafedeki Granada (232.770 nüfuslu) bulunmaktadır. Bu konum, hem yerel imkanlardan faydalanmayı hem de Endülüs'ün diğer turistik ve kültürel merkezlerini keşfetmeyi kolaylaştırır.
Bu villa, Málaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 8.6 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası seyahatler için önemli bir kolaylık sağlar. Sahile yürüme mesafesinde olması (Playa de la Malagueta 988 m), deniz kenarı aktivitelerine kolay erişim imkanı sunar. Çevresindeki süpermarket (126 m) ve eczane (128 m) gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olunması, günlük yaşamı pratik hale getirir. Bölgede 376 restoran, 103 eczane ve 66 banka gibi çeşitli tesislerin bulunması, sosyal ve ticari olanakların zenginliğini gösterir. Ayrıca, 3 adet golf sahası (8.8 km'den itibaren) ve 3 adet marina (0.8 km'den itibaren) spor ve eğlence olanakları sunmaktadır. En yakın tren istasyonu Atarazanas'a 0.6 km mesafede olup, toplam 50 toplu taşıma hattı ve durağı bölgenin ulaşım ağını desteklemektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana, 22 metre rakımdaki konumuyla ılıman bir iklimin tadını çıkarır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.4°C civarındadır ve yıl boyunca 12-26°C arasında değişen sıcaklıklar hakimdir. Yıllık ortalama 3,893 saat güneş ışığı alması, bölgenin bol güneşli olduğunu göstermektedir. Bu durum, özellikle 6 ay süren ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu boyunca açık hava aktiviteleri için elverişlidir. Bölgede kaydedilen 32 yerel tatil günü, kültürel etkinliklere ve yerel kutlamalara katılım için fırsatlar sunar. Akdeniz ikliminin bu özellikleri, yılın büyük bölümünde keyifli bir yaşam tarzı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, Playa de la Malagueta'ya sadece 988 metre mesafede yer almaktadır, bu da plaj erişimini oldukça kolaylaştırmaktadır. Diğer önemli plajlar olan Playa de San Andrés (2.4 km) ve Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) de yakın çevrededir. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador (8.8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gibi golf sahalarına erişim mümkündür. Bölgede ayrıca IGY Málaga Marina (0.8 km) gibi marinalar ve Forus Trinidad (0.7 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Bu çeşitlilik, hem dinlendirici plaj aktiviteleri hem de aktif sporlarla ilgilenenler için zengin rekreasyonel olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Campana, Málaga şehrine 0 km mesafede, yani şehrin hemen içinde veya çok yakınında yer almaktadır. Bu durum, büyük bir metropolün sunduğu tüm olanaklara, kültürel etkinliklere ve iş fırsatlarına kolay erişim anlamına gelir. Málaga'nın nüfusu 579.076'dır. Diğer önemli şehirler arasında 48 km mesafedeki Marbella (147.958 nüfuslu) ve 89 km mesafedeki Granada (232.770 nüfuslu) bulunmaktadır. Bu konum, hem yerel imkanlardan faydalanmayı hem de Endülüs'ün diğer turistik ve kültürel merkezlerini keşfetmeyi kolaylaştırır.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 62 mm |
| Şubat | 12.3°C | 64 mm |
| Mart | 14.3°C | 53 mm |
| Nisan | 16.3°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.6°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 52 mm |
| Kasım | 15.3°C | 77 mm |
| Aralık | 12.7°C | 71 mm |
La Campana bölgesindeki bu villa, Estepona'daki Acqua Gardens (vanaf €418.800) ve Aby Upper (vanaf €320.000) projeleriyle karşılaştırıldığında, daha oturmuş bir yerleşim bölgesinde ve daha büyük bir arsa üzerinde yer almaktadır. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (vanaf €598.000) ile fiyat aralığı benzerlik gösterse de, bu villa daha fazla kişisel tadilat ve genişletme potansiyeli sunmaktadır. La Campana'nın konumu, Málaga şehrine yakınlığı ile öne çıkar; bu da onu Estepona gibi daha izole bölgelerden ayırır. Büyük arsa payı ve mevcut yapıyı kişiselleştirme imkanı, bu mülkü, yeni inşa edilen, daha küçük parsellerdeki daire veya apartman projelerinden farklı kılar. Özellikle tadilat ve kişiselleştirme potansiyeli arayan alıcılar için, Estepona'daki daha uygun fiyatlı seçeneklere kıyasla daha fazla değer yaratma olanağı sunabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
