Tato nemovitost se nachází v La Campana, v provincii Málaga, ve Španělsku. Jedná se o samostatně stojící vilu s 2 ložnicemi a 1 koupelnou na pozemku o rozloze 705 m². Projekt je již dokončen a nabízí potenciál pro rekonstrukci a rozšíření stávající stavby, s možností zvýšení zastavitelnosti až na 40 % pozemku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila se nachází v klidné lokalitě na konci slepé ulice v La Campana. Její poloha umožňuje pěší dostupnost k obchodům, restauracím a dalším základním službám, což ji činí praktickou pro každodenní život. Zároveň je v dosahu pobřeží a hlavních dopravních tras.
Vila je určena pro kupující hledající nemovitost s potenciálem pro úpravy a rozšíření. Nabízí možnost přizpůsobení dle individuálních potřeb, ať už pro rekreační pobyty nebo trvalé bydlení. Pozemek poskytuje prostor pro vytvoření soukromé oázy s možností další výstavby.
Projekt je již ve fázi dokončení. Stávající stavba je připravena k okamžitému užívání nebo k rekonstrukci. Potenciál pro rozšíření zahrnuje možnost navýšení obytné plochy a případně i přidání dalšího podlaží, v souladu s platnými stavebními předpisy.
Tato nemovitost není novostavbou. Vyžaduje rekonstrukci a modernizaci pro dosažení současných standardů. Nabízený pozemek a stávající zástavba mají maximální povolenou zastavitelnost 40 %, což omezuje rozsah případných stavebních úprav a rozšíření.
Ref: VL095652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají projekt s vlastním potenciálem pro renovaci a přizpůsobení. Ideální je pro investory nebo jednotlivce či rodiny, které chtějí vytvořit domov dle svých představ. Nabízí možnost navýšení obytné plochy a případně i přidání dalšího podlaží, což je atraktivní pro ty, kteří plánují dlouhodobý pobyt nebo hledají nemovitost s potenciálem pro pronájem. Pro ty, kteří ocení blízkost k městským službám a zároveň klidnější prostředí, je tato lokalita dobrou volbou. Dům je také vhodný pro ty, kteří hledají nemovitost s dostatkem venkovního prostoru pro relaxaci a zahradničení.
Současný stav nemovitosti vyžaduje kompletní rekonstrukci a modernizaci. K dispozici jsou základní prvky jako je plně vybavená kuchyně a klimatizace. Dům je nabízen plně zařízený, nicméně je třeba počítat s nutností výměny nebo renovace stávajícího nábytku a vybavení. Exteriér zahrnuje krytou terasu s výhledem do soukromé zahrady. Pro budoucí úpravy je důležité zohlednit materiály a technologie, které odpovídají moderním standardům energetické účinnosti a udržitelnosti, aby se maximalizovala hodnota nemovitosti a její komfort.
Tato vila je nabízena za cenu od 625 000 EUR. Jedná se o samostatně stojící nemovitost na velkém pozemku s 2 ložnicemi a 1 koupelnou. Cena odráží současný stav nemovitosti, která vyžaduje rekonstrukci a nabízí značný potenciál pro rozšíření. V rámci platných předpisů je možné navýšit zastavěnou plochu až na 40 % pozemku, což může ovlivnit budoucí hodnotu nemovitosti. Vzhledem k atraktivní lokalitě a možnostem úprav se jedná o nabídku s potenciálem růstu hodnoty po provedených investicích.
La Campana, nacházející se v provincii Málaga, nabízí kombinaci klidného bydlení s přístupem k městským službám. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi odpočinkem a aktivním životem. V pěší dostupnosti se nachází supermarkety, lékárny, restaurace a kavárny, což usnadňuje každodenní fungování. Přítomnost nemocnice v blízkosti poskytuje další úroveň jistoty. Okolí je vhodné pro pěší turistiku i cyklistiku, s mnoha možnostmi pro aktivní trávení volného času. Městské centrum Málaga je snadno dostupné, což nabízí širší škálu kulturních a rekreačních aktivit. Projekt se nachází v oblasti s mírným klimatem a dostatkem slunečních dnů po celý rok.
La Campana, jako součást provincie Málaga, nabízí dynamické prostředí s výbornou dostupností k městským službám. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarkety, lékárny, banky, restaurace a kavárny, což zajišťuje pohodlný každodenní život. Blízkost nemocnice a dalších zdravotnických zařízení poskytuje pocit bezpečí. Městská hromadná doprava je dobře zajištěna, s mnoha linkami a zastávkami v okolí, což umožňuje snadné cestování bez nutnosti vlastního automobilu. Okolí je vhodné pro pěší i cyklisty, s přístupem k pobřeží a dalším rekreačním aktivitám. Velkoměsto Málaga, vzdálené jen několik kilometrů, nabízí širokou škálu kulturních, gastronomických a nákupních možností.
Tato vila se nachází v La Campana, v provincii Málaga. Pozice na mapě ukazuje její blízkost k pobřeží, městským centrům a dopravním uzlům, což podtrhuje její strategickou polohu v rámci Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Campana se nachází v provincii Málaga, která je součástí autonomního společenství Andalusie. Projekt je situován v těsné blízkosti hlavního města regionu, Málagy (0 km, 579 076 obyvatel), což zajišťuje vynikající přístup k městským službám, kultuře a dopravní infrastruktuře. Další významná města jako Marbella (48 km) a Granada (89 km) jsou dostupná pro jednodenní výlety. Tato poloha nabízí výhody života v blízkosti velkoměsta s přístupem k pobřeží a přírodním krásám Andalusie.
Tato vila se nachází v pěší vzdálenosti od pláže Playa de la Malagueta (cca 1 km). Další pláže, jako Playa de San Andrés a Playa de los Baños del Carmen, jsou rovněž snadno dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 9 km, což zajišťuje vynikající spojení s mezinárodními destinacemi. V okruhu 1 km jsou k dispozici vlakové stanice Atarazanas a Málaga Centro Alameda. Pro golfisty jsou v dosahu tři golfová hřiště, včetně Club de Golf Málaga Parador (8.8 km). Dostupnost nabíječek pro elektromobily a dalších služeb jako jsou lékárny a obchody je vynikající.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Roční průměrná teplota je 19.4 °C a sluneční svit dosahuje přibližně 3 893 hodin ročně, což umožňuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška 22 metrů nad mořem přispívá k mírnějšímu klimatu. Okolí poskytuje možnosti pro procházky a relaxaci v přírodě, ačkoli se jedná o urbanizovanější oblast s blízkostí k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží, včetně populární Playa de la Malagueta (1.0 km). Další pláže jako Playa de San Andrés (2.4 km) a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) jsou rovněž snadno dostupné. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfová hřiště v okruhu 12 km, včetně Club de Golf Málaga Parador. V blízkosti se nachází také několik sportovních center a přístavů, jako IGY Málaga Marina (0.8 km), které nabízejí širokou škálu vodních sportů a rekreačních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
La Campana se nachází v provincii Málaga, která je součástí autonomního společenství Andalusie. Projekt je situován v těsné blízkosti hlavního města regionu, Málagy (0 km, 579 076 obyvatel), což zajišťuje vynikající přístup k městským službám, kultuře a dopravní infrastruktuře. Další významná města jako Marbella (48 km) a Granada (89 km) jsou dostupná pro jednodenní výlety. Tato poloha nabízí výhody života v blízkosti velkoměsta s přístupem k pobřeží a přírodním krásám Andalusie.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 62 mm |
| Únor | 12.3°C | 64 mm |
| Březen | 14.3°C | 53 mm |
| Duben | 16.3°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.6°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 52 mm |
| Listopad | 15.3°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 71 mm |
Tato vila v La Campana nabízí odlišný profil ve srovnání s novými rezidenčními komplexy v Esteponě (Acqua Gardens, Aby Upper) nebo Benalmadeně (Alba Benalmadena). Zatímco tyto projekty se často zaměřují na moderní výstavbu s kompletní občanskou vybaveností a nulovou potřebou rekonstrukce, nabízená nemovitost představuje příležitost pro vlastní realizaci a přizpůsobení. Cena 625 000 EUR je sice vyšší než u některých nových projektů v Esteponě, ale reflektuje větší pozemek a potenciál pro rozšíření, což v nových stavbách bývá omezenější. Poloha La Campana, v blízkosti Málagy a s výbornou dostupností na letiště, se liší od více izolovaných lokalit v Esteponě nebo Benalmadeně, které se více soustředí na plážový lifestyle. Vzhledem k nutnosti rekonstrukce může být tato nemovitost atraktivní pro kupující s technickým know-how nebo pro ty, kteří hledají projekt s vyšším potenciálem zhodnocení po investici do modernizace, na rozdíl od hotových novostaveb, kde je hodnota již primárně definována standardem a lokalitou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
